Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité - Appartement 3 pièces à Hayange 'Marspich' Rue Pierre Mendès – 64,90 m² – Terrasse de 10 m² – Garage 19,37 m² – Résidence récente - Sans ascenseur - Proche accès A31 (bois de l'étoile) - Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe appartement de m², situé au 2ᵉ étage sur 2 d’une copropriété récente construite en 2019, offrant de belles prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé.

La pièce de vie offre un espace agréable et convivial avec un accès direct à une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Un wc indépendant et un petit cellier de rangement.

L’espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,67 m² avec placard, une seconde pièce pouvant servir de chambre également de 8,73 m² ainsi que d’une salle d’eau de 5,37 m².

Vous bénéficierez également d’un garage privatif.

Les atouts : * Copropriété récente de 2019 * Prestations de qualité * Chauffage au sol (gaz) * Terrasse de 10 m² * Un garage Charges de copropriété : environ 100€ / mois Syndic : ORPI Thionvillle Les charges comprennent : * Électricité des parties communes * Entretien des parties communes et des extérieurs * Assurance du bâtiment * Honoraires du syndic Un appartement récent et soigné, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.