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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Gradignan (33170)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Gradignan (33170)
337 000 €

Appartement 3 pièces Gradignan (33170)

Situé dans la commune prisée de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et du centre-ville. Idéal pour profiter d'un quotidien pratique et dynamique, le quartier offre un cadre de vie agréable et recherché par de nombreux résidents. Construit en 2011, ce bien de 75 m² dispose de deux places de parking, dont une en souterrain. À l'extérieur, l'appartement en duplex se distingue par ses deux superbes terrasses donnant sur la pièce de vie, offrant des espaces extérieurs conviviaux et agréables pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, ce bien offre un agencement fonctionnel de 3 pièces principales. Au premier niveau, un dégagement dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage, le séjour traversant, la cuisine équipée avec cellier, ouvrant sur les espaces extérieurs, font de ce bien une rareté sur le marché gradignanais. Laissez-vous séduire par ce bien lumineux et au sein d'une résidence sécurisée et et fraîchement ravalée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 812 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 117 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 111
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 337 000 € (soit 4 493 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1290008
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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