Appartement 3 pièces à vendre à Geispolsheim (67118)

Lauréat du prix " bâtiment bas carbone 2023" décerné par edf, partenaire des pyramides d'argent de la fédération des promoteurs immobiliers grand est pour le projet respire à geispolsheim. Ce projet a été salué notamment pour le choix énergétique très performant et écologiquement responsable. Située dans le lotissement 'le domaine du meunier' à l'entrée ouest du village, en bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et de la forêt noire, la résidence 'respire' est composée de 17 appartements accessibles à tous par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Possibilité de ptz et défiscalisation pinel + 2023 performances énergétiques améliorées : - re 2020 - chauffage biomasse à granulés bois - panneaux photovoltaïques (production d'électricité) - panneaux solaires (production d'eau chaude sanitaire) - dpe a / ges a exemples de prestations : - ascenseur - carrelage dans les pièces de vie et circulation - faïence murale toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain - larges choix de carrelage et de revêtements stratifiés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au calme dans le lotissement Le Domaine du Meunier à l'entrée ouest du village de Geispolsheim, la résidence 'L'Intemporel' est composée de seulement 10 appartements. Nous proposons des appartements aux volumes généreux du 2 pièces au 4 / 5 pièces duplex avec jardins privatifs et / ou terrasses. Possibilité de Prêt à Taux Zéro Performances Energétiques : - RT 2012 -30% (la performance est améliorée de 30% par rapport à la réglementation thermique en vigueur) - DPE A / GES C - Panneaux photovoltaïques en auto consommation reliés à chaque logement Exemples de prestations : - Chauffage au sol - Carrelage dans les pièces de vie et circulation - Faïence murale toute hauteur et sur tous les murs de la salle de bain - Parquet stratifié dans les chambres - Porte blindée anti-effraction - Très faibles charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si votre prochain appartement vous donnait enfin l’impression de vivre dans une maison… à quelques minutes seulement du centre de Strasbourg ? 

 Au sein d'une nouvelle résidence, découvrez ce magnifique 4 pièces neuf de 75,42 m² pensé pour le confort d’une jeune famille à la recherche d’espace, de lumière et d’un véritable extérieur privatif.

 Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa pièce de vie conviviale et lumineuse ouverte sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif exceptionnel de plus de 92 m², un véritable luxe en ville. Un espace rare où profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute tranquillité ou partager des moments chaleureux entre proches.

 L’agencement a été pensé pour le quotidien familial avec : 

 un séjour / cuisine spacieux et fonctionnel,
 trois chambres confortables,
 une salle de bains familiale,
 un WC séparé,
 ainsi que de nombreux espaces optimisés.

 La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes RE2020 : 

 chauffage au sol,
 volets roulants,
 double vitrage performant,
 résidence sécurisée,
 espaces paysagers soignés,
 ascenseur,
 prestations contemporaines de qualité.

 Située Route des Romains à Strasbourg, l’adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes, tout en profitant d’un environnement résidentiel plus calme et verdoyant.

 Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant concilier vie urbaine, confort du neuf et extérieur exceptionnel.

 Pour plus d’informations et découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant.

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 06 38 05 60 48

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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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LIPSHEIM -Appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave À Lipsheim, découvrez cet appartement 3 pièces fonctionnel et bien agencé composé de deux chambres et bénéficiant d'agréables espaces annexes. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² donnant accès à un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement offre également un beau potentiel de modernisation, permettant de repenser les espaces et la décoration selon vos envies. Des projections 3D sont proposées dans l'annonce afin d'illustrer quelques possibilités d'aménagement et de vous aider à vous projeter. Un garage fermé et une cave complètent le bien, offrant des solutions appréciables de stationnement et de rangement. Le chauffage est assuré par un système collectif au fioul. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5713.00 euros.

Là où la ville s’efface pour laisser place aux grands espaces, MÉLODIA compose une mélodie, où lumière et nature jouent à l’unisson. Idéalement située à l’extrémité d’un nouveau lotissement, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart des flux de circulation et en contact direct avec les champs environnants. La plupart des appartements profitent d’une vue imprenable sur les paysages aux alentours. UN CONFORT pensé pour les Quatre Saisons : L’implantation nord / sud de MÉLODIA optimise l’apport de lumière naturelle dans les pièces à vivre et garantit une régulation thermique agréable en toute saison. La résidence répond aux normes RE 2020, garantissant une performance énergétique élevée et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Chaque appartement est conçu pour offrir de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux, et des équipements modernes, notamment : chauffage au sol intégral, volets roulants électriques, parquet dans les chambres, salle de bain entièrement équipée : meuble vasque éclairé, sèche-serviette, wc suspendu, ascenseur, garage / parking… Prix indiqués hors stationnement.

À Lipsheim, aux portes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entre nature et proximité urbaine. Cette jolie commune séduit par son authenticité, son atmosphère douce et son environnement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité du quotidien. Lipsheim dispose de toutes les commodités essentielles : pharmacie, services de santé, banque, crèche, écoles, restaurants, boulangerie et commerces facilitent la vie de tous les jours. La commune bénéficie également d’une bonne connexion avec Strasbourg et les villes voisines grâce aux axes routiers et aux liaisons ferroviaires, la gare étant accessible en quelques minutes en voiture. La résidence prend place dans le nouveau quartier Chopin 2, un secteur apprécié pour son équilibre entre espaces verts et commodités. À taille humaine, elle affiche une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. L’ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans un cadre résidentiel agréable. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, dévoilent des aménagements soignés, fonctionnels et bien pensés. Les volumes sont généreux, les espaces intelligemment agencés et la lumière naturelle circule abondamment grâce aux grandes baies vitrées et aux orientations étudiées avec soin. Le séjour ouvert sur la cuisine crée un lieu de vie chaleureux et convivial. Les prestations viennent parfaire le confort : plancher chauffant, volets roulants électriques, double vitrage, parquet stratifié, salle de bain équipée, placards aménagés… Balcon ou terrasse prolongent agréablement le salon et offrent de belles vues dégagées sur la nature ou le petit lotissement voisin. Garages et places de stationnement attitrées complètent cette résidence sécurisée. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes de strasbourg en voiture ou en train, lipsheim est 
 très appréciée pour ses nombreuses commodités (commerces de proximité, restaurants, écoles,…).

 nous vous proposons ce grand 4p de quasiment 90 m² au sein d'une petite copropriété de 14 logements, dans un environnement résidentiel en bordure de champs.

 configuré de la manière suivante : 

 une jolie entrée avec placard, un dégagement distribuant 3 belles chambres de 11 à 12 m², une grande salle de bain entièrement équipée, un wc indépendant avec lave-main. 
 une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une généreuse terrasse de 12 m² orientée est.
 une deuxième ouverture dans ce séjour vous permettra de profiter pleinement de la lumière ! 

 pour plus de praticité, un cellier pouvant servir d'arrière cuisine est à votre disposition.

 garage et parking en sus. 

 transports : bus : 62-63 / train : ter (strasbourg : 19min).

 située en zone b1, lipsheim vous offre la possibilité de bénéficier du ptz, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété. 
 associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.

 d'autres logements peuvent être disponibles sur cette résidence, contactez-nous pour plus de renseignements.

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 les atouts de la résidence : 

- très faibles charges.
- re2020.
- chauffage au sol.
- insatallation de panneaux photovoltaïques.
- carrelage dans les pièces de vie / parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection chez un fournisseur de renom).
- faïence toute hauteur et sur tous les murs de la salle d'eau
 (au choix de l'acquéreur parmi une selection).
- wc suspendu.
- volets motorisés dans toutes les pièces.

 opter pour du neuf, c'est : 
 un appartement prêt à vivre ! 
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 des frais de notaire réduits.
 une garantie constructeur 10 ans. 
 une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).


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 tel : 03 88 663 555
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Un programme immobilier neuf au cœur de Lipsheim, à seulement 15 minutes de Strasbourg. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel privilégié. Son architecture contemporaine aux teintes douces et aux toitures en tuiles confère un charme unique à l’ensemble. Ce programme propose 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies et offrir un confort optimal. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, bénéficient d’une distribution fluide entre le salon, la cuisine ouverte et l’espace extérieur. La partie nuit invite à la sérénité avec une ambiance douce et chaleureuse. Chaque appartement profite de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, chauffage au sol, ascenseur, cellier… Selon vos préférences, l’espace extérieur se décline en balcon, terrasse spacieuse ou jardin privatif, parfaits pour savourer des instants de détente en toute tranquillité. Enfin, la résidence, sécurisée et pensée pour le bien-être de ses résidents, dispose de parkings et garages privatifs, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de Strasbourg. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme | vues sur champs | neuf. Emplacement exceptionnel, dans une résidence au calme, à l'extrémité d'un secteur résidentiel, avec vues dégagées sur la nature. Ce logement bénéficie d'une excellente exposition ouest. Grâce à ses grandes ouvertures, vous bénéficiez d'une luminosité naturelle optimale. L'agencement intelligent du logement vous permet d'avoir une entrée dégagée et des pièces aux volumes généreux. Prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • wc séparés • parquet dans les chambres • ascenseur. Possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

Soyez les premiers à découvrir notre programme immobilier neuf à Entzheim Contactez nos conseillers afin de vous inscrire sur la liste et être le premier informé ! Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En bordure des champs avec vue sur les massifs des vosges et la forêt noire, la résidence "panorama" est composée de 34 appartements répartis en 2 bâtiments dont l'un est accessible par ascenseur. Nous vous proposons de beaux volumes bien agencés, du 2p au 4-5p avec des généreuses terrasses et / ou jardins bien orientés. Performances énergétiques : dpe a possibilité de prêt à taux zéro (ptz - zone b1).

Situé à Fegersheim 67640, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 73,53 m² habitables et 100,10 m² au sol, situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et résidentielle. Vous apprécierez sa situation géographique permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes, que ce soit en train, en bus ou en voiture. Cet appartement 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour disposant d'un accès au balcon avec une jolie vue dégagée. La visite se poursuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un grand balcon, d'une cave et d'une place de stationnement privée au sein de la copropriété. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'une VMC collective ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire assuré par une chaudière gaz individuelle. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement vient d'être entièrement rafraîchi. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les charges de copropriété s'élèvent à 37€ / mois et comprennent la provision pour l'eau, l'assurance du bâtiment ainsi que l'électricité des parties communes. La copropriété composée de seulement 4 appartements est gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux n'est actuellement prévu à l'ordre du jour. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 442 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Appartement 3 pièces d'environ 60 m² loué au 1er étage. Belle opportunité d'investissement sur Fegersheim au sein d'une copropriété récente (2014), le logement se compose : d'un vaste salon-séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi que d'un balcon. Une cave et une place de parking complètent le bien. Loyer annuel HC : 8 208Nombre de lots : 52Charges annuelles : 1?736 Chauffage : Gaz collectif (DPE C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations et visites sur rendez-vous.

Situé à Fegersheim 67640, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 78,57 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et résidentielle. Vous apprécierez sa situation géographique permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 15 minutes, que ce soit en train, en bus ou en voiture. Cet appartement 3 pièces, lumineux et parfaitement agencé se compose d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. La visite se poursuit avec deux belles chambres bénéficiant d'un véritable parquet en bois, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également de deux caves et de deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'une VMC collective ainsi que d'un système de chauffage central et de production d'eau chaude sanitaire assuré par une chaudière gaz individuelle. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement vient d'être entièrement rafraîchi. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les charges de copropriété s'élèvent à 41 € / mois et comprennent la provision pour l'eau, l'assurance du bâtiment ainsi que l'électricité des parties communes. La copropriété composée de seulement 4 appartements est gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux n'est actuellement prévu à l'ordre du jour. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

Au sein d'un quartier résidentiel paisible, le programme neuf "Terrasses du centre" se situe à quelques pas de tous les commerces et services de la ville. Vous profitez d'un accès facile aux axes routiers, à la gare et aux multiples pistes cyclables que comptent la commune. Les écoles et les nombreuses structures de garde vous permettent d'organiser sereinement votre vie de famille. Le riche tissu associatif de la commune propose une large palette d'activités sportives et culturelles. La résidence jouit d'un vaste volet paysager arboré dans lequel est implanté un convivial jardin partagé. Les appartements neufs à Fegersheim font l'objet d'une conception rigoureuse et d'une réalisation soignée. Leurs pièces de vie sont généreusement baignées de lumière naturelle et bénéficient d'une isolation thermique et acoustique optimale. Spacieuses et chaleureuses, elles vous offrent toute latitude pour aménager l'intérieur qui vous ressemble. Grâce à notre service de conception participative, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre intérieur afin qu'il corresponde à vos envies et à vos habitudes de vie. Chaque appartement se prolonge naturellement vers l'extérieur, sur une terrasse qui vous invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des longues soirées d'été. Consultez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet d'acquisition de votre résidence principale ou un investissement locatif de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 65 mètres carrés en rez-de-chaussée offre un cadre de vie très agréable et calme, au sein d’une petite copropriété à taille humaine de 4 lots seulement. Le séjour lumineux de 20 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’une configuration traversante (rue et cour), apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante est équipée, fonctionnelle et offre de nombreux rangements. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une vie de couple, une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les plus du bien : - Climatisation réversible (DPE C / GES A), - Double vitrage, - Adoucisseur d’eau individuel, - Faibles charges de copropriété : 750 euros par an, - Une place de stationnement sécurisée et une cave, - Aucun travaux à prévoir. L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des infrastructures sportives, ainsi que des transports (tram et bus), permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Il se trouve également à deux pas du Parc Animalier Friedel, un atout supplémentaire pour profiter d’un environnement verdoyant. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, ce bien allie emplacement stratégique, tranquillité et bonne qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Achetez votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Située au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Avec le programme « Privilège », découvrez une résidence neuve idéalement située, à proximité des commerces, services et transports. À quelques pas du Parc Huron, des bords de l'Ill et de la réserve naturelle du Neuhof – Illkirch, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente. La résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les différents quartiers de l'Eurométropole. La proximité de la zone commerciale de La Vigie, des établissements scolaires, des services publics et l'accès rapide à l'A35 facilitent également votre quotidien. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Pièces lumineuses, parkings et garages privatifs, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers : tout est pensé pour votre confort. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre futur logement avec l'aide de nos experts : agencement, cloisons, revêtements et finitions. Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden ! Appartement éligible au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces avec balcon, vue sur parc et garage – Hyper centre d’Illkirch Situé en plein hyper centre d’Illkirch-Graffenstaden, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005, calme et bien entretenue. Son emplacement est idéal : au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable et d’une jolie vue sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. Les atouts du bien : • Emplacement privilégié en hyper centre • Résidence récente et bien entretenue • 4ème étage avec ascenseur • Exposition Sud-Est et belle luminosité • Vue dégagée sur les espaces verts • Agréable balcon / terrasse • Belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée • Deux chambres • Salle de bains récente • WC séparés • Nombreux rangements • Cellier • Garage privatif • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel • DPE C • Aucun travaux de copropriété prévu L’appartement offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et de la vue sur le parc. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains récente, d’un WC séparé et de nombreux rangements pratiques. Un cellier complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La résidence dispose également d’un accès sécurisé, d’un local vélos et bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Un emplacement central et pratique, associé au calme, à la luminosité et à une agréable ouverture sur la verdure : un cadre de vie recherché à Illkirch-Graffenstaden. La présence d’un garage, de l’ascenseur, d’un extérieur et d’un DPE C complète idéalement les prestations de cet appartement, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Lingolsheim est une ville dynamique et accueillante offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez au quotidien de ses nombreux services, commerces, infrastructures de loisirs et d'un accès facile aux transports (tram, train, bus, piste cyclable). Découvrez une résidence haut de gamme entourée de jardins paysagers et d'un potager partagé. Chaque appartement, traversant ou à double exposition, est conçu pour offrir confort et bien-être avec une ventilation naturelle et un ensoleillement optimal. Majoritairement traversants ou à double exposition, tous bénéficient d'une ventilation naturelle et d'un ensoleillement optimal pour des intérieurs incroyablement lumineux. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur de larges baies vitrées, pour accéder directement espaces extérieurs privatifs. Grâce à notre service de conception participative, votre logement neuf peut être aménagé sur-mesure pour s'adapter parfaitement à vos envies et créer un chez-vous chaleureux et à votre image. Vivez dans un cadre tranquille et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services. Lingolsheim, le lieu idéal pour devenir propriétaire de votre nouvel appartement ! Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur de Holtzheim, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 95 m², au 1er étage d'un petit immeuble. Traversant, lumineux et agrémenté d'un beau parquet massif, il propose une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. L'appartement dispose de deux chambres, bien séparées des pièces de vie, offrant ainsi des espaces de repos préservés. Un espace de cuisine spacieux s'ouvre sur une terrasse bien orientée. Une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de ce logement. Le confort se poursuit avec le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, pour une gestion simplifiée au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 12 m², permettant de profiter des beaux jours. L'appartement est également vendu avec deux caves d'environ 20 m², très appréciable pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure dans la copropriété. L'immeuble, en copropriété, est bien entretenu et l'appartement se présente dans un état global soigné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La fibre optique est installée, pour répondre aux besoins numériques actuels. Au centre du village et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique dans Holtzheim, avec un cadre de vie agréable et résidentiel. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. Tout se fait ainsi très facilement à pied, ce qui renforce l'attrait de ce secteur pour un quotidien fluide et organisé. Vous allez également adorer le marché hebdomadaire du samedi matin sur la petite place à 1 mn à pieds ! Un style de vie idéal qui conjugue l'esprit village avec toutes les commodités dans la rue. Transport commun, gare pour vous faciliter la vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 683 € par an - Charges de copropriété : 270 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, collectif - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pierre JOST Conseiller en Immobilier "OptimHome" vous propose à la VENTE ce bien; À l'entrée du quartier des Alouettes à Lingolsheim, à quelques pas de l'arrêt de tram B “Lingolsheim Alouettes”, découvrez cet appartement 3 pièces de 73,52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Traversant Est / Ouest, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : un balcon côté cour, au calme, et une terrasse, offrant un réel confort de vie. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le bien à vos besoins ou de mener un projet de valorisation. Un emplacement stratégique : Tram ligne B – arrêt “Lingolsheim Alouettes” accessible à pied Liaisons rapides vers Strasbourg centre, les universités et les zones d'activité Réseau de bus à proximité immédiate, idéal pour les déplacements quotidiens Prestations complémentaires : Cave fermée Loggia en extérieur sur la terrasse de 3 m² environ Place de stationnement privative dans le parking de la résidence Chauffage collectif DPE : D Résidence équipée d'un ascenseur Un bien cohérent pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, dans un secteur bien desservi et recherché de l'Eurométropole. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3793€ soit 316€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 599584 ).

À holtzheim – t4 en triplex avec jardin – un vrai espace de vie

 dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence de standing intimiste composée de seulement 4 logements pensés comme de véritables maisons modernes.

 située à holtzheim, au cœur de l’eurométropole de strasbourg, cette adresse combine qualité de vie, accessibilité et sérénité.

 un appartement qui offre le confort et la sensation d’une maison ! 

 découvrez ce superbe triplex 4 pièces de plus de 84 m² au sein d’une résidence à taille humaine : 

 une distribution idéale

 au rez-de-chaussée : 

 belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 28 m²
 cuisine ouverte moderne
 accès direct à la terrasse extérieure
 salle d’eau avec wc
 cellier

 à l’étage : 

 deux chambres lumineuses
 salle de bain familiale
 wc séparé
 buanderie / espace de rangement

 dans les combles : 

 grande chambre supplémentaire avec dressing
 espace parfait pour suite parentale ou bureau
 espace de rangement / cellier

 le gros atout : l’extérieur

 terrasse de près de 13 m²
 jardin privatif d’environ 36 m² orienté sud
 un véritable prolongement de votre espace de vie
 espace de rangement extérieur fermé
 accès direct au garage

 pourquoi ce bien plaît autant ? 

 esprit maison très recherché
 organisation jour / nuit
 volumes rares en neuf

 confort

 pompe à chaleur
 plancher chauffant
 salles de bain équipée
 résidence sécurisée
 volets motorisés
 carrelage + parquet stratifié dans les chambres 
 vidéophone 
 stationnement + garage 
 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)
 prestations modernes

 localisation

 holtzheim – proche strasbourg
 quartier calme et résidentiel

 un emplacement stratégique

•à moins de 10 minutes de strasbourg 
•accès rapide aux axes autoroutiers
•ter depuis la gare d’entzheim-aéroport : environ 8 à 10 minutes jusqu’à strasbourg gare.
•bus vers l’agglomération strasbourgeoise, avec correspondances vers le réseau tram.
•commerces, écoles, crèches et services à proximité 
•cadre de vie calme et verdoyant

 prestations modernes et qualitatives : 

 chauffage par pompe à chaleur + plancher chauffant 
 volets roulants motorisés 
 carrelage + parquet stratifié dans les chambres 
 salle de bain équipée (meuble vasque, faïence toute hauteur) 
 wc suspendus 
 normes pmr
 vidéophone 
 jardin + terrasse pour chaque logement 
 stationnement + garage 
 norme re2020 (économie d’énergie + confort thermique)
 prestations soignées

 les + :

 une sensation d’indépendance totale 
 des volumes généreux et lumineux
 logements sur plusieurs niveaux
 beaux espaces extérieurs
 séparation naturelle entre espace jour et nuit

 les pièces de vie ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : 

•séjour / cuisine de plus de 27 à 36 m² 
•grandes ouvertures pour un maximum de lumière naturelle 
•accès direct à l’extérieur 
•salle de bain et salle d’eau, wc séparés
•de grandes chambres
•un espace convivial idéal pour recevoir et partager

 idéal pour : 

 familles cherchant une maison sans les contraintes
 acquéreurs quittant un appartement classique
 investisseurs (produit atypique = forte demande locative)


 pourquoi acheter du neuf ? 

•frais de notaire réduits
•économies d’énergie (normes re2020) = faibles charges
•garanties jusqu’à 10 ans
•aucun travaux à prévoir
•logement moderne et confortable
•aides possibles (ptz selon conditions)
•exonération de la taxe foncière les 2 premières années (sous conditions)


 l’accompagnement bonaparte promotion : 

•accompagnement complet dans votre projet immobilier
•un seul interlocuteur 
•spécialiste de l’immobilier neuf
•optimisation de votre financement possible 
•tous les programmes du secteur avec un seul interlocuteur
•disponibilités et prix directs promoteurs
•service gratuit : pas de frais d'agence

 contactez votre conseillère commerciale : 

 informations et disponibilités : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.

Situé à Lingolsheim, je vous invite à venir découvrir ce charmant appartement de 65 m² habitables, implanté au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété. Vous apprécierez son environnement résidentiel, sa situation géographique ainsi que son infrastructure ferroviaire et routière permettant d'accéder à Strasbourg ou à l'aéroport d'Entzheim en 10 à 15min. Ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces se compose : d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand salon-salle à manger disposant d'un accès de plein pied sur une jolie terrasse en bois jouissant d'une vue dégagée. La visite se poursuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privée au sein de la copropriété dans un parking couvert. Un local à vélo est à disposition au sein de la copropriété. Le bâtiment construit en 2018 respecte les normes RT 2012, il est soumis à la garantie dommage ouvrage et décennale. L'appartement est équipé : d'un interphone, de fermetures en double vitrage PVC, de volets roulants électriques avec commande centralisée, d'une VMC collective, de la fibre internet, d'un système de chauffage avec plancher chauffant et de production d'eau chaude sanitaire collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain des tanneries. Aucuns travaux à prévoir ! Produit très intéressant pour un premier achat ou en investissement locatif. Les charges de copropriétés sont de 131€ / mois comprennent : la provision pour l'eau, le chauffage, l'assurance du bâtiment, les frais de syndic, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1571 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située en retrait et au calme de la rue Neuve, la résidence s’intègre dans un quartier pavillonnaire agréable. Elle profite d’une belle proximité avec les commerces essentiels, les établissements scolaires et les transports, tout en préservant la tranquillité d’une adresse intimiste. Composée de trois petits immeubles de seulement 9 appartements chacun, la réalisation séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et ses teintes naturelles en parfaite harmonie avec l’environnement. Chaque appartement est prolongé d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Lumineux, bien agencés, certains sont traversants et offrent une double orientation. Profitez d’agréables vues dégagées sur la nature environnante. Un véritable havre de sérénité à deux pas de Strasbourg. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Environnement calme et residentiel - double balcon - proche tram 

 magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 30 m², donnant sur un balcon exposé plein sud, avec un cellier sur celui-ci pour du rangement supplémentaire.
 de l'autre côté, le coin nuit avec 3 de chambres : une de 13 m² avec dressing, une de 11 m² avec son balcon privatif de 6 m² pour des moments privilégiés ! La troisième de 10 m² environ.

 concernant la partie sanitaire, un wc séparé avec lave mains ainsi qu'une salle de bain de 5 m² avec double vasques ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 frais de notaire offert.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 david alvarez
 07 44 40 78 41
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