Iad France - Yohann Bertil (06 64 88 61 11) vous propose : * Rare sur le secteur * Venez découvrir cette résidence recherchée pour sa proximité à toutes les commodités. À proximité immédiate de l'autoroute A86, du TVM 'le petit Fresnes' et de sa future ligne de Métro 4, des écoles, collège et lycée ainsi que des commerces tels que Supermarché Casino, pharmacie, coiffeur, aéroport. Je vous propose ce bel appartement lumineux et bien agencé de 59 m² environ situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant : - La cuisine fermée et aménagée, avec sa verrière donnant sur le salon / séjour ainsi que son balcon attenant. - La lumineuse pièce de vie orientée Sud qui donne accès à un beau balcon. Mais également à une première chambre avec balcon attenant. - Une deuxième chambre sans vis à vis avec ouverture sur le balcon. - Une salle d'eau et un toilette séparé Une cave vient compléter ce bien et des places de parking en accès libre sont à disposition de tous en bas de la résidence. * Les + * Aéroport Orly à environ 10 minutes en voiture RER B + T10 en 5 minutes par TVM Proche TOUTES commodités à pieds Double vitrage Excellente exposition Chambre et séjour / salon sans vis à vis Cave Appartement Coup de COEur, idéal premier achat ou investissement avec un taux de rendement locatif intéressant * Accompagnement clé en main et exclusivité client. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Bertil EI (ID 68938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 849304571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.