Iad France - Alexandra Dorsa (06 34 40 22 40) vous propose : Opportunité Unique pour Investisseurs ou Bricoleurs Avertis – Appartement avec Potentiel Énorme à Fresnes Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une belle affaire ou pour ceux prêts à mettre la main à la pâte, cet appartement de 67 m², au sixième étage avec ascenseur, offre une toile blanche parfaite pour créer le logement de vos rêves ou un investissement locatif rentable. Caractéristiques : Composition : 3 pièces comprenant deux chambres, un salon lumineux avec balcon, et une cuisine séparée. Potentiel : Fort potentiel de valorisation après rénovation. Situation : Emplacement privilégié dans le quartier paisible du Clos de la Garenne, à proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces de loisirs. Accessibilité : Excellente, avec des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. Points Forts : Investissement : Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans la pierre avec un regard visionnaire sur le potentiel après rénovation. Liberté de création : Transformez cet espace en un appartement moderne et adapté aux exigences actuelles, que ce soit pour vous ou comme bien locatif. Rendement : Possibilité d'obtenir un excellent rendement locatif une fois les travaux terminés. À noter : L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une formidable opportunité de le remodeler selon vos goûts ou les besoins du marché locatif. C'est l'occasion parfaite pour les investisseurs ou les particuliers désirant personnaliser leur espace de vie et maximiser la valeur de leur investissement. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un quartier recherché de Fresnes, où qualité de vie rime avec potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Dorsa EI (ID 49460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514343698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.