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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Francheville (69340)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Francheville (69340)
300 000 €

Appartement 3 pièces Francheville (69340)

Dans une commune cotée de l'ouest lyonnais aux allures de village, la résidence l'ABSOLU est construite autour d'un poumon vert. Clôturée et sécurisée, elle s'élève sur 3 niveaux plus un attique, le tout surmonté d'une toiture terrasse végétalisée. Organisée autour d'un véritable îlot de fraicheur, L'Absolu développe une écriture contemporaine délicate, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Graphisme épuré, façades lumineuses, harmonie des volumes et noblesse des matériaux s'ajustent dans une grande élégance. En son centre, le hall vitré crée une percée visuelle vers le jardin arboré, et laisse entrevoir le traitement soigné des parties communes. Un jeu de pleins et de vides rythme l'ensemble et sculptent de beaux espaces extérieurs. Leur habillage en bardage bois apporte une note naturelle et souligne leur importance. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de 'L'Absolu' dévoilent des intérieurs faciles à vivre et à aménager. Agrandis par leur cuisine ouverte, les séjours offrent des pièces de vie spacieuses et conviviale, naturellement prolongées vers l'extérieur par les balcons et les terrasses. De larges baies vitrées invitent un maximum de lumière naturelle pour un véritable bien-être en toutes saisons. À l'arrière, un vaste espace paysager aux ambiances de sous-bois, apporte de la fraicheur aux appartements. Du haut de ses 12 mètres, un cèdre s'impose comme gardien des lieux, irradiant beauté et sérénité. Deux autres sujets l'accompagnent et se mêlent aux essences locales pour composer une symphonie colorée. Liquidambar et arbre de fer flamboyants, érables champêtres verts doux, merisiers aux fleurs virginales. une superbe palette se déploie au fil des saisons. En été, ce jardin à l'ambiance de sous-bois apporte fraicheur et respiration. À l'ombre des arbres s'épanouissent massifs fleuris, couvre-sol et plantes vivaces sélectionnées pour leur esthétisme et leur facilité d'entretien. Côté rue, un muret surmonté de haies densément végétalisées permet de préserver l'intimité des résidents. Pour votre confort de vie, tout est à proximité, commerces et services du quotidien. Cadre et qualité de vie à 10min des portes de Lyon. Bus à 100 mètres. Gare à 750m vers Lyon St Paul. Centre-ville et ses commerces à 500m. Venez découvrir cet appartement de Type 3 composé d'un spacieux séjour-cuisine de 26,8 m², de 2 chambres de 12,5 m² et 9,8 m², ainsi qu'une salle de bains de 4,8 m². Un balcon de 8,1 m² vient compléter ce bien. Éligibles au dispositif Pinel d'investissement locatif. Immeuble RT 2012 -10%. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 8 m²
Environnement
  • Orientation : est
  • Quartier : Proche toutes commodités

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 4 412 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 92
Espaces et Lieux agence immobilière Lyon 2 (69002)
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