Vente appartement 3 pièces 44 m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 cabine localisation : 1 rue des cytises / font-romeu-odeillo-via 66120 année de construction : 2007 surface : 36,72 m² + balcon 4,69 m² nombre de pièces : 2 etage : 1 etat général : bon etat dpe : e gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 74 421 eur loyer annuel garanti : 4 192 eur ht + budget vacances de 1885.67 eur ttc / an rendement locatif brut : 5,6% taxe foncière : 411 eur charges de copropriété annuelle : 300 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement T2 cabine de 36.70 m² avec un balcon de 4 m² situé à Font Romeu à seulement 450 mètres du centre-ville et à 900 mètres du téléphérique, au sein d'un quartier résidentiel. Au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, la résidence Mille Soleils gérée par Odalys est un lieu de vacances privilégié. Sur place, de nombreux équipements sont à la disposition des résidents : piscine semi couverte chauffée, casiers à ski, parking, wifi, laverie. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité immédiate de 5.50%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06 98 34 44 79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Au cœur de la station prisée des * Angles (66210) * , ce * studio cabine de 25 m² * vous invite à profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé * au 3 ? étage avec ascenseur * d'une résidence bien entretenue construite en 1980, avec * gardien * , il bénéficie d'une * exposition plein sud * offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement idéal pour les amateurs de * ski, randonnée et vélo * , avec un accès immédiat aux commodités de la station et aux grands espaces. L'appartement se compose d'un * séjour agréable * , d'une * chambre cabine * et d'une * kitchenette fonctionnelle * . En complément, vous disposez d'une * cave * et d'une * place de stationnement non privative * . Ce bien constitue une * excellente opportunité de pied-à-terre en montagne * ou un * investissement locatif * recherché dans une station dynamique. Des * travaux de rafraîchissement * permettront de le personnaliser à votre goût et d'en optimiser le potentiel. Un bien AVEC VUE PANORAMIQUE dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Situé à proximité immédiate des pistes ainsi que de tous les commerces et restaurants, son emplacement privilégié permet de tout faire à pied. Vendu entièrement meublé, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Il peut être mis en location immédiatement. Cet appartement connaît un fort succès en location à la semaine. Le logement comprend une cuisine équipée, un espace séjour avec canapé-lit coulissant, TV, rangements et lits superposés. Salle d'eau rénovée avec douche et WC. Balcon aménagé avec vue dégagée sur les montagnes. Parking gratuit au pied de la résidence Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 06 42 89 71 10, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439.