Vente appartement 2 pièces 36 m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 cabine localisation : 1 rue des cytises / font-romeu-odeillo-via 66120 année de construction : 2007 surface : 36,72 m² + balcon 4,69 m² nombre de pièces : 2 etage : 1 etat général : bon etat dpe : e gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 74 421 eur loyer annuel garanti : 4 192 eur ht + budget vacances de 1885.67 eur ttc / an rendement locatif brut : 5,6% taxe foncière : 411 eur charges de copropriété annuelle : 300 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement t3 au deuxième étage, de 44,6 m² meublé, comprenant : un dégagement, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bain et un w. C. Un balcon de 5,10 m² et une place de parking complètent ce bien. La résidence le domaine de castella, comprend 118 logements, répartis dans 10 bâtiments. Elle comporte une piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Loyers assurés par bail commercial avec goelia. Occupation de 2 semaines pour le propriétaire rentabilité immédiate ! Contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : 09 87 52 53 35 ou directement yoan au 06 98 34 44 79 estimez gratuitement votre bien en ligne : .

Un studio cabine fonctionnel et agréable. d'environ 31 m² (24 carrez). L'entrée s'ouvre sur une cabine pouvant être fermée, offrant un coin nuit séparé. Vous apprécierez son séjour lumineux d'environ 15 m², doté d'une cuisine ouverte et d'un placard de rangement pratique. La véranda de plus de 7 m², constitue un véritable prolongement de la pièce de vie : un espace lumineux toute l'année, avec une vue dégagée et panoramique sur les montagnes. de plus juste devant la résidence se trouve l'arrêt pour le "skibus" qui dépose dans le centre ville. Un appartement confortable, parfait pour profiter de la montagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 633 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 06 42 89 71 10, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439.

Idéalement situé au pied des pistes de pyrénées 2000, dans la résidence l'orée des pistes, venez découvrir cet agréable studio cabine de 23 m² agréablement agencé. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un balcon fermé, d'un coin cabine avec lits superposés et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une cave et d'un casier à ski. Vous apprécierez la proximité des pistes et des commerces de la station, sa luminosité et son fort pouvoir locatif. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 796€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 876895.

À vendre magnifique studio rénové à bolquere (pyrenees 2000)., au calme, avec de trés belles vues montagnes et une exposition sud, proche des pistes, vous aurez un véritable coup de coeur. À visiter sans tarder honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien type de bien : appartement t2 localisation : 22 avenue du serrat de l'ours - 66210 bolquère résidence tourisme - le sequoïa bâtiment a surface : 34 m² + balcon nombre de pièces : 2 exposition : sud est année de construction : 1986 état général : bon état équipements et services : cuisine équipée loyer annuel garanti : 6803 eur ht rendement locatif brut : 7% charges annuelles : 385eur taxe foncière : 542 eur gestionnaire : pierre et vacances fin de bail commercial 2033 fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement : lmnprevenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Photos non contractuelles.