Appartement composé d'un studio et d'un T2

Investissement locatif – 8,47 % de rentabilité brute 119 000 € – 69 m² – t2 + studio une opportunité d'investissement clé en main en cœur de ville !

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet ensemble immobilier de 69 m² se compose de deux appartements indépendants : un t2 et un studio, entièrement rénovés et actuellement loués meublés.

Un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats.

Une rentabilité attractive de 8,47 % brut !

Chaque appartement est loué 420 € par mois, soit : t2 : 420 € / mois studio : 420 € / mois revenus locatifs mensuels : 840 € revenus locatifs annuels : 10 080 € rentabilité brute : 8,47 % les points forts de cet investissement : deux logements rénovés, sans travaux intérieurs à prévoir et déjà loués.

Compteurs électriques linky et compteurs d'eau individuels pour chaque logement.

Performance énergétique classée c.

Charges de copropriété particulièrement faibles : 100 € par an.

Situation privilégiée en cœur de ville, à proximité des commerces et commodités.

Concernant la copropriété : plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'immeuble, notamment le remplacement des boîtes aux lettres et la création d'une nouvelle colonne électrique enedis avec installation de compteurs linky.

La rénovation d'une partie de la toiture a également été votée lors de la dernière assemblée générale.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 534 370 - greffe de manosque) alexandre roux entrepreneur individuel 06 14 08 88 91 - réf.

974747.