Appartement 3 pièces à vendre à Decazeville (12300)

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement 79 m² avec garage – 2 chambres – DPE C – Decazeville Un appartement confortable, bien entretenu et facile à vivre, avec un vrai avantage au quotidien : 79 m² de surface et un garage, à proximité immédiate des commodités de Decazeville. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages construit dans les années 70 et en bon état général, cet appartement offre une distribution agréable et des prestations rassurantes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. La pièce de vie s’accompagne d’une cuisine équipée et fonctionnelle, avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et évier. L’appartement dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort, l’ensemble est déjà bien équipé : double vitrage, fibre optique, VMC, chauffage au gaz de ville avec radiateurs et raccordement au tout-à-l’égout. Les volets sont manuels. La résidence bénéficie également d’un accès sécurisé par interphone et digicode. L’emplacement constitue un autre point fort : la piscine municipale se trouve à seulement une minute, tandis que les écoles sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un environnement pratique pour profiter pleinement de la vie à Decazeville sans dépendre systématiquement de la voiture. Le garage complète avantageusement l’ensemble, que ce soit pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace supplémentaire. En résumé • Prix : 89 000 € • Surface : 79 m² • 2 chambres • Rez-de-chaussée • Garage • Cuisine équipée • Chauffage au gaz de ville • Double vitrage • Fibre optique • Interphone et digicode • Tout-à-l’égout • DPE : C – GES : C • Taxe foncière : 1 212 € / an • Copropriété : 86 € / mois • Charges moyennes : environ 87 € / mois • Piscine municipale à 1 minute • Écoles à environ 10 minutes à pied Un appartement complet, bien situé et présentant un bon niveau de confort, proposé à un prix accessible pour sa surface et son garage. Les photos permettent d’en apprécier les premiers atouts, mais une visite reste le meilleur moyen de découvrir les volumes et de s’y projeter. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Decazeville, cet appartement T3 d'environ 73 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu. Avec ses trois pièces offrant de beaux volumes et une surface cohérente, il constitue un logement confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat dans un cadre urbain de taille humaine. La distribution intérieure permet de profiter pleinement de l'espace disponible, avec une véritable pièce de vie et un espace nuit distinct. L'appartement bénéficie d'un état général soigné, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, tout en laissant à chacun la possibilité d'y projeter son propre style. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble de manière fonctionnelle. L'appartement profite d'un emplacement proche des commodités, ce qui facilite nettement le quotidien. À environ 300 m, la place du Laminoir offre un agréable espace vert. À près de 500 m, le complexe scolaire privé Sainte-Foy permet de disposer d'un établissement éducatif à portée de marche, tandis que l'école primaire de Decazeville se situe à environ 600 m. Pour les moments de détente, le Jardin public Jean Jaurès, à environ 650 m, et le Lac de la Découverte, aux abords de 700 m, complètent un environnement où l'on trouve à la fois des services de proximité et plusieurs parcs accessibles à pied, pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 euro - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce duplex de 100 m² situé à Aubin offre un véritable esprit de maison avec ses beaux volumes et son organisation sur deux niveaux. Développant trois chambres et de vastes pièces de vie, il séduit par sa terrasse agréable et son toit-terrasse qui prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'un agencement confortable, pensé pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Au cœur du logement, le séjour s'ouvre sur une cuisine de type ouvert, permettant de profiter d'une pièce conviviale et lumineuse. Une salle à manger dédiée vient compléter cet ensemble et renforce le confort du quotidien. La présence d'une cheminée apporte une note chaleureuse à l'espace de vie. Les sols en carrelage, faciles à entretenir, s'intègrent naturellement à l'ensemble. Côté nuit, les trois chambres permettent de répartir aisément les usages, qu'il s'agisse de chambres pour les enfants, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Un dressing vient ajouter un véritable plus en termes de rangement. L'appartement dispose en outre d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie, très pratique pour organiser le linge et les rangements du quotidien. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de seulement deux niveaux construit en 1949, ce duplex profite d'un environnement calme et d'un immeuble bien entretenu. La terrasse et le toit-terrasse offrent des espaces extérieurs appréciables pour prendre l'air, installer un coin repas ou simplement profiter des beaux jours. Le confort est complété par un chauffage individuel au gaz et des menuiseries combinant simple et double vitrage. Une cave permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les affaires saisonnières ou le matériel de loisir. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre confortable, avec un bon équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Son état général, bien entretenu, permet de s'y projeter facilement tout en laissant la possibilité d'adapter la décoration selon ses goûts. À proximité, le plan d'eau du Gua, situé à environ 200 m, offre un cadre naturel agréable pour les promenades ou les moments de détente en plein air. L'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 300 m, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles souhaitant limiter les trajets quotidiens. Un peu plus loin, à environ 800 m, l'arboretum du Bois Noir propose un environnement boisé propice aux balades et à la découverte de la nature, contribuant à un cadre de vie paisible et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Firmi – Appartement entièrement rénové avec terrasse dans une résidence sécurisée – 87 m² – 145 000 € Un appartement peut être confortable. Celui-ci offre bien davantage : une rénovation complète, des prestations actuelles et le calme d’une résidence sécurisée, le tout dans un environnement où il ne reste plus qu’à poser ses valises. À Firmi, au sein d’une résidence fermée avec gardien construite en 2005, découvrez cet appartement de 87 m², entièrement rénové avec goût. Cuisine, salle d’eau, revêtements, finitions… chaque espace a été repensé pour offrir un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel. Situé au premier étage d’une résidence de trois niveaux, il s’ouvre sur une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, prolongée par une terrasse de 11 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres, auxquelles s’ajoute une troisième pièce de 8 m², aujourd’hui aménagée en bureau. Elle conviendra parfaitement pour le télétravail, une chambre d’enfant ou une chambre d’appoint selon vos besoins. La résidence, entièrement sécurisée et entretenue, offre un cadre de vie serein particulièrement recherché. La présence d’un gardien constitue un véritable atout au quotidien et participe à la qualité de vie des occupants. Côté équipements, l’appartement bénéficie de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, de la fibre optique, d’une VMC, du tout-à-l’égout ainsi que du câble TV. Son DPE classé C et son GES A témoignent d’une bonne performance énergétique, garantissant un confort appréciable tout en maîtrisant les consommations. Que vous recherchiez une résidence principale sans travaux ou un investissement de qualité, ce bien répond à de nombreux critères recherchés sur le marché. En résumé * Appartement de 87 m² * Résidence sécurisée avec gardien * Construction de 2005 * Appartement entièrement rénové * 1er étage sur 3 * Grand séjour lumineux * 2 chambres * Bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d’appoint * Terrasse de 11 m² * Climatisation réversible * Chauffage électrique * Fibre optique * VMC * Tout-à-l’égout * DPE : C * GES : À * Taxe foncière : 684 € / an * Charges de copropriété : 764 € / an Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement moderne, entièrement rénové et situé dans une résidence de qualité, offrant confort, sécurité et tranquillité. Les photos donnent déjà un bel aperçu de cette rénovation, mais elles ne remplacent pas une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 avec fort potentiel, proche commodités Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. D'une surface habitable d'environ 71 m², ce bien séduit par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Il constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image. Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une base idéale à valoriser. Les atouts du bien : Surface généreuse avec 71 m² habitable 2 chambres Fort potentiel d'aménagement Travaux de rénovation énergétique à prévoir Emplacement proche des écoles et commerces actuellement loué 460 € + 40 € de charges À visiter sans tarder pour donner vie à votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 944589.

Superbe appartement de type 3, composé d'un grand séjour / cuisine, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau (avec baignoire et douche à l'italienne). Aucun travaux à prévoir : ce bien a été rénové avec beaucoup de goût, menuiseries en double vitrage et raccordé au tout à l'égout. L'immeuble dispose aussi d'un ascenseur. Ce bien est très rare en plein coeur de ville, à visiter très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cet appartement agréable dans une résidence avec ascenseur à proximité de l'hyper centre de Figeac. Il se compose : d'une pièce de vie conviviale avec accès balcon, de deux chambres et une salle de bain. Un vrai plus : une place de parking et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé en plein centre historique de Figeac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement T3 à rénover serait idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de type T3 offre environ 58 m² habitables et se compose d'une cuisine / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une autre pièce annexe pouvant servir de salon. Un joli balcon exposé plein sud vient compléter ce bien et lui offre un extérieur très agréable. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une mezzanine avec la partie sous combles. Idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet de résidence principale en centre-ville. Une belle opportunité à saisir en plein cœur de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement T3 / T4 traversant, lumineux avec 2 jardins privatifs et 2 emplacements parkings. Dans copropriété au calme avec interphone et ascenseur, proche école et commerces. belle pièce à vivre de 45 m², salle d'eau, 2 chambres, wc séparé, placards. tél pour visite au 06 52 94 70 58- Eric SEGOND- Copropriété de 97 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Proche du centre ville, T3 entièrement rénové, composé d'un séjour avec espace cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle de bains. Appartement lumineux avec de beaux volumes pour une surface habitable d'environ 60 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .