Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Elodie Delecluse vous propose : DÉPÊCHEZ-VOUS !

Magnifique Duplex F3 de 70 m² – COEur de Ville Dannemarie Type de bien : Appartement Duplex Surface habitable : 70 m² Étage : 1er étage Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68) Un Duplex Familial Clé en Main dans Petite Copropriété Situé au 1er étage de ce petit immeuble de seulement 4 lots, découvrez ce superbe appartement Duplex F3 de 70 m².

Il offre un aménagement idéal pour une vie de famille ou un couple recherchant de l'espace.

Le bien est prêt à vous accueillir : il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux !

Distribution du Duplex Au niveau principal (1er étage) : Vaste Salon / Séjour : Un espace de vie lumineux et spacieux.

Cuisine Ouverte et Équipée : Très conviviale, elle s'ouvre sur le séjour et est équipée.

Salle de Bain Grand Confort : Également située à ce niveau, elle propose à la fois une douche et une baignoire.

À l'étage (Duplex) : Deux Chambres : Deux chambres mansardées et confortables, idéales pour un espace nuit séparé.

Prestations et Confort Technique Isolation de Haute Qualité : Les fenêtres double vitrage (4 / 24 / 4) offrent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, neutralisant le bruit de la circulation du centre-ville.

Chauffage Performant : Individuel au gaz, vous assurant une excellente maîtrise des dépenses énergétiques.

Petite Copropriété : 4 lots principaux, gage de sérénité et de charges maîtrisées.

Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.

📍 Environnement Profitez de la centralité de Dannemarie avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Libre de suite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.