Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Elodie Delecluse vous propose : Magnifique Duplex F3 de 58 m² – COEur de Ville Dannemarie Type de bien : Appartement Duplex (Type F3) Surface habitable : 58 m² Étage : 1er étage Localisation : COEur de ville de Dannemarie (68) Un Duplex F3 Compact et Fonctionnel au 1er Étage Idéalement situé au 1er étage de cette petite copropriété de 4 lots, découvrez ce Duplex F3 de 58 m², parfaitement agencé pour maximiser l'espace.

Il représente une excellente opportunité pour un jeune couple ou un investissement.

Le bien est en parfait état et aucun travaux n'est à prévoir !

Distribution du Duplex Au niveau principal (1er étage) : Salon / Séjour Lumineux : Pièce de vie principale.

Cuisine Ouverte et Équipée : Conviviale et fonctionnelle, elle est entièrement équipée et donne sur le séjour.

Salle de Bain : Équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour votre bien-être.

À l'étage (Duplex) : Deux Chambres : Deux espaces nuits distincts et confortables.

Prestations et Confort Technique Isolation Garantie : Équipé de fenêtres double vitrage (4 / 24 / 4), vous bénéficiez d'une isolation thermique et phonique de haute qualité, essentielle pour une adresse en centre-ville (neutralisation du bruit de la circulation).

Chauffage Performant : Individuel au gaz, pour une gestion économique et personnalisée.

Petite Copropriété : 4 appartements seulement, synonyme de faibles charges potentielles.

Assainissement : Raccordement conforme au tout-à-l'égout.

📍 Environnement Profitez de tous les commerces et services de Dannemarie à portée de main, avec l'assurance d'un intérieur bien isolé et chaleureux.

Libre de suite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.