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Appartement 3 Pièces 33 m² à vendre à Crozon (29160)
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Vente appartement 3 pièces 33 m² Crozon (29160)

50 000 €
-24 %

T2 - 33m ²

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Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Terrasse
  • Gardien
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 50 000 € (soit 1 515 € / m²) -24 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 24 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 24/08/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 622
Euro Patrimoine Immobilier
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