A vendre, CREST T3 avec balcon, vue dégagée et beau potent

Crest (26400)

170 000 €

2 615 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
65 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveEnsoleilléParquetBelle vueVue dégagéeOrientation sud

Description du bien

À Crest, découvrez cet appartement T3 de 65,90 m² carrez, situé au 2e étage d'une petite copropriété, à proximité des commodités.

Son véritable atout : une belle pièce de vie de plus de 33 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par un balcon d'environ 10 m², offrant une agréable vue dégagée sur les quais de la Drôme et les reliefs environnants.

L'exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'ensemble.

L'appartement comprend également une cuisine ouverte, un espace nuit composé d'une chambre et d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ensemble nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, ainsi qu'une mise à niveau de l'installation électrique, mais offre une base intéressante pour créer un intérieur plus contemporain à son image.

Le parquet du séjour, les volumes et les nombreuses ouvertures constituent de vrais atouts pour un projet de rénovation.

Côté pratique : double vitrage, chauffage individuel électrique, interphone et cave de 10,33 m².

DPE D, GES B.

La copropriété (17 lots dont 8 lots d'habitation) bénéficie de faibles charges, environ 57 € par mois, et aucun gros travaux n'est actuellement voté.

Un appartement lumineux avec extérieur et vue, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à Crest.

Prix : 170 000 € Réf.

CP201.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 17 lots.

Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 € / an.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MONTMEYRAN IMMOBILIER : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903382475 RCP 109 93 64 46 04.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 28 août 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Parquet
Belle vue
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 170 000 €(2 615 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 615 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 210 € et 1 670 € par an

Prix dans la région

2 615 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Crest (26400)

Crest

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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