Iad France - Richard LAMBRUN (06 62 04 03 58) vous propose : Bienvenue dans ce bel appartement de 58,67 m², niché dans un immeuble construit en 2021, au cOEur de Colombes dans le quartier Europe. Cette résidence offre une alliance parfaite entre modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui règne dans cet espace de vie. Composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de 2 chambres lumineuses, d'une grande salle de bain et de wc séparé, il est situé au 2ème étage, accessible par ascenseur, avec accès PMR pour une accessibilité optimale. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est ouverte sur le salon. Entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, elle offre un espace fonctionnel et moderne, parfait pour préparer des repas tout en restant connecté avec vos amis. Le salon spacieux et confortable donne directement sur un grand balcon, celui-ci mesure 9,33 m², C'est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire et de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien. Les WC séparés sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking de 10,85 m² en sous-sol sécurisé et un vaste local à vélo sécurisé sont mis à votre disposition, offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À 15mn à pied de la Gare de Colombes et du Tramway T2, à 1 mn à pied de la future ligne de tramway T1 qui permettra de rejoindre la ligne 13 station Les Courtilles en 15 mn, à 5mn en voiture de l'A86, cet appartement est proche du parc Pierre Lagravere, idéal pour les promenades de bord de Seine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce superbe appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 168.92 € par mois (soit 2027 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard LAMBRUN EI (ID 51261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.