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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Colombes (92700)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Colombes (92700)
285 000 €
-5 %

Appartement 3 pièces Colombes (92700)

Découvrez vite cette grande opportunité idéale pour votre 1er achat en résidence principale ou pour concrétiser votre investissement locatif rentable sur Colombes ville olympique 2024 ! Niché au 4e et dernier étage d’un immeuble de standing construit en 2005, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle (Sud). Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de quoi recevoir vos convives et profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée de 11 m². Le couloir et ses nombreux rangements vous mènera aux deux chambres avec placards (dont l'une donnant accès à la terrasse), à la salle de bains confortable et aux wc séparés. Le plus : un emplacement Parking XXL en sous-sol : atout majeur pour votre confort et la valeur ajoutée de votre bien. Avec sa note C en performance énergétique, vous réduirez vos factures et maîtriserez vos consommations (charges générales de seulement 137€ / mois ! ) Au prix imbattable de 285 000 € soit seulement 4500 € le m², c'est l'opportunité rare de vous offrir le dernier étage terrasse au calme dont vous rêviez. Informations pratiques spécial investisseurs locatifs : la valeur locative estimée à 1400 € c. c, soit un rendement brut de 5,9 %. Contactez-nous dès maintenant pour une visite avec vos conseillers We Invest Colombes qui se feront un plaisir de vous accompagner. Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d’identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www georisques gouv fr).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Etage
  • 4e étage
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : bon état
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 48
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 637 €

A propos du prix de cet appartement

  • 285 000 € (soit 4 524 € / m²)
    -5 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 499 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 5261632
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