Duplex récent de standing Climatisation Deux balcons petite copropriété Faibles charges

Vous recherchez un appartement moderne, climatisé, sans travaux et avec des charges particulièrement faibles ?

Ne cherchez plus : ce duplex réunit tous les critères pour vous séduire.

Situé au sein d'une résidence récente de 2015, dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce beau 3 pièces en duplex de 68 m² au sol (58 m² carrez) offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et intimité.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir.

Le premier niveau accueille également une suite parentale avec sa salle de bains.

À l'étage, une seconde chambre et une deuxième salle d'eau offrent un confort rare pour un appartement de cette catégorie.

Deux balcons prolongent les espaces de vie et une place de parking privative complète les prestations.

Les atouts : - petite copropriété de seulement 5 logements - climatisation - deux salles d'eau - deux balcons - place de parking privative - seulement 500 euros de charges par an - aucun travaux à prévoir côté emplacement, tout est réuni pour simplifier votre quotidien : arrêt de bus au pied de la résidence et gare de chilly-mazarin accessible à pied en quelques minutes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.

Une visite s'impose !

Dpe : c, ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900 euros à 1230euros.

Prix : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com.

Référence 456482hche selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.