Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Yann Péron vous propose : CHELLES - NOUE BROSSARD - APPARTEMENT - T3 68 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Chelles cet appartement qui bénéficie d'une exposition plein sud au 5e étage, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Avec ses 68 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il constitue un bien bien dimensionné, bien situé au sein d'une résidence.

L'entrée spacieuse dessert l'ensemble du logement.

Le séjour de 16 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de vie de l'appartement.

La cuisine séparée, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie.

L'appartement dispose de 2 chambres : l'une cosy et l'autre confortable, atteignant 10,8 m², adaptée pour accueillir famille ou invités.

La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Le balcon prolonge le séjour vers l'extérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud.

L'appartement est équipé du chauffage urbain, garantissant un confort thermique maîtrisé.

Deux emplacements de parking complètent ce bien, un atout pratique au quotidien.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2764 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.64€ par mois (soit 3271.72 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 166400 euros.

Prix hors honoraires : 160000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Péron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 823395470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.