Duplex de charme en dernier étage, au cœur de Chaville

Au cœur de Chaville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en meulière, ce duplex de 48,18 m² Carrez et 73,62 m² au sol bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sans vis-à-vis.

Calme et traversant, il conserve tout le cachet de l'ancien, avec son parquet massif d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

Au premier niveau du duplex, l'entrée dessert un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur le jardin à l'arrière de la copropriété, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées.

À l'étage, les combles aménagés accueillent une seconde chambre dotée de nombreux rangements intégrés.

Une cave 6,60 m² complète ce bien.

L'immeuble dispose d'un local à vélos.

Une place de parking, située dans un parking souterrain indépendant de la copropriété, face à l'immeuble, sous la place du Marché, est également proposée à l'achat en supplément du prix affiché.

En bon état général, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation acoustique.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière au gaz installée en 2023.

La copropriété a bénéficié de la rénovation de sa toiture en 2024 et du ravalement de son pignon arrière en 2022.

Les commerces, Monoprix et les lignes de bus 171,469, 6132,6133 et 6134 se trouvent à deux pas.

Les gares de Chaville Rive Droite et Chaville Rive Gauche sont accessibles en 5 minutes à pied et la gare du RER C de Chaville-Vélizy à 15 minutes à pied environ.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.

973112.