Vente appartement 3 pièces 54 m² Chasse-sur-Rhône (38670)

Givors – terrasse et esprit “au vert” en plein centre vous cherchez un appartement avec un extérieur, du calme et une vraie qualité de vie… tout en restant proche de tout ? Alors ce bien mérite toute votre attention. Situé autour d'une agréable place arborée, dans un environnement étonnamment paisible pour l'hypercentre, cet appartement de 73 m² offre une vraie sensation d'être “au vert”, à deux pas immédiats des commerces, transports, gare et commodités. Et le vrai coup de cœur ? Sa superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un véritable espace de vie extérieur. Les atouts du bien : cuisine neuve meuble vasque de salle de bain récent chaudière récente appartement traversant et lumineux 2 chambres + espace bureau caves parking à proximité immédiate quartier calme et ultra pratique au quotidien les peintures et quelques touches de modernisation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le mettre entièrement à votre goût. Un appartement parfait pour : un premier achat un jeune couple ou un investissement avec extérieur rare sur le secteur. Givors hypercentre environnement arboré et agréable terrasse gare, commerces, écoles et transports accessibles à pied vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 229 164 - greffe de lyon 3eme arrondissement) elodie serraille entrepreneur individuel 07 69 78 87 29 - réf. 955809.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue Maréchal Leclerc à Givors dans une copropriété propre et rénovée. Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing des années 50 parfaitement entretenue et rénovée (façade, toiture et parties communes), découvrez ce superbe appartement traversant de 90,49 m² entièrement rénové avec goût. Lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux à prévoir, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main offrant de beaux volumes. L'appartement comprend une entrée accueillante avec grand placard dressing aménagé. Une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et meublée constitue le véritable atout du bien. Cet espace de réception rare sur le secteur offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Un agréable balcon accessible depuis le séjour, sans vis-à-vis direct, bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré. Une loggia fermée attenante à la cuisine est idéale pour le stockage, un coin buanderie ou un espace complémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses de 11 m² et 15 m² avec vues dégagées, dont une équipée d'un placard intégré aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec fenêtre, douche à l'italienne, plan de travail double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative en sous-sol complète le bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la copropriété sécurisée. (Hors garage – acquisition possible en supplément) DÉTAILS TECHNIQUES : copropriété de 8 lots d'habitation, façade, toiture et parties communes rénovées, électricité entièrement refaite avec tableau électrique neuf, fenêtres double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ballon d'eau chaude privatif 150 L, exposition Nord / Sud, DPE : D, aucun travaux à prévoir. Un appartement rare sur le secteur, offrant les volumes d'une maison, une rénovation de qualité et une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et gare. Côté transports, l'emplacement est particulièrement pratique. La gare SNCF de Givors-Ville se situe à environ 10 minutes à pied (1 km) et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Saint-Étienne rapidement. Les arrêts de bus « Leclerc » et « Givors Leclerc » sont accessibles à pied et desservis notamment par les lignes 5,78, 80,81 et 134. L'accès aux axes autoroutiers A47 et A7 est également rapide pour rejoindre Lyon, Vienne et Saint-Étienne. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1197 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement moderne de 43,15 m², idéalement situé au 2e étage d'une résidence récente du centre-ville de Givors Ville, Rue Emile Zola. Construite en 2021, la résidence est dotée d'un ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée depuis le balcon privatif de 5 m². L'agencement de cet appartement est pensé pour garantir un confort optimal. Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition fluide et la circulation aisée entre les pièces. Le salon baigné de lumière s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour cuisiner sans tracas. La chambre, avec ses rangements intégrés, offre un espace nuit parfaitement séparé, conforme aux attentes actuelles de fonctionnalité. Les prestations modernes se traduisent par des volets roulants électriques, une excellente isolation grâce au double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec une production d'eau chaude par chaudière. Le garage fermé (box) est proposé à la vente séparément au prix de 15 000 €, en complément du prix de l'appartement. Vivre dans le centre de Givors, c'est profiter d'un accès direct et rapide à toutes les commodités : commerces du quotidien à cinq minutes à pied, gares de Givors Ville et Givors à 300 mètres. Le quartier se distingue aussi par sa proximité avec divers établissements scolaires, notamment l'École maternelle Saint-Thomas d'Aquin à moins de 100 mètres et l'École primaire Jean Jaurès à 400 mètres, ainsi qu'avec les espaces verts comme le Parc de la Maison du Fleuve Rhône. Caractéristiques techniques : - Surface : 43,15 m² - Étage : 2/4 - Construction : 2021 - Charges de copropriété : 74 € par mois - Taxe foncière : 723 € par an - DPE : C (consommation 84, émissions 16) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Bel appartement baignée par la lumière par ses nombreuses fenêtres avec vue dégagée type t3 traversant de 66 m² en loi carrez donnant sur 3 faces de l'immeuble balcon + parking privatif à la copropriété (fermé par badge) très lumineux + l'avantage d'avoir personne au dessus. Le logement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour 30 m², 2 chambres (9 m² et 11 m²), wc séparé, salle d'eau, placard + 2 balcons. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2020. Menuiseries pvc, 2 caves. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 7 lots dont 4 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Proximité à deux pas des commerces, écoles, bus, à 7 minutes à pied de la gare et accès rapide à l'axe autoroutier. Parking privatif fermé par portail et bip pour un véhicule. Ce bien fait parti d'une petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole avec faible charges comprenant l'assurance de l'immeuble, l'éclairage des communs et l'entretien des parties communes soit 56 euros par mois (soit 669 euros à l'année). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 118 000 euros honoraire d'agence à la charge des vendeurs. Ref : 380. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 7, quote part annuelle (moyenne) = 669 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

À Givors, dans une petite copropriété de seulement trois logements, découvrez cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie ouverte réunissant la cuisine équipée, le salon et la salle à manger, de deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, coin lecture, buanderie ou chambre d'appoint. Une salle de bain complémente le confort de cet appartement pour ses occupants. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux places de stationnement privatives, situées dans une cour fermée et sécurisée, un véritable confort au quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa situation au sein de Givors, proximité Centre Hospitalier de Montgelas et Ecoles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 960857.