Charmant duplex avec garage, terrasse et terrain

Situé à Chanas, découvrez cet agréable appartement d'environ 60 m² loi Carrez, développant 74 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte directement sur une belle terrasse, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté extérieur, le bien bénéficie de places de stationnement, d'un garage indépendant de 30 m², ainsi que d'un terrain privatif d'environ 89 m², situé à proximité immédiate de l'appartement.

Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jardin, rangement ou encore aménagement selon vos envies.

Fonctionnel, lumineux et bénéficiant de beaux espaces extérieurs, cet appartement saura aussi bien séduire les primo-accédants à la recherche de leur premier chez-soi que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif intéressant.

Ce bien vous est proposé par Emma Perrillat-Charlaz et Simon Duclaux.

© Emma Perrillat-Charlaz – ES Immobilier.

Tous droits réservés.

Reproduction interdite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.