Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Virginie Texier vous propose : Cauterets- Un duplex au charme d'une petite maison, avec VUE MONTAGNE, petit EXTERIEUR et STATIONNEMENT.

Vous recherchez un pied à terre à Cauterets qui sort de l'ordinaire ?

Découvrez ce charmant duplex de 37 m² dont l'agencement ressemble plus à une petite maison qu'à un appartement.

Situé à proximité de la télécabine du Lys, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie, aménagée et au goût du jour.

Elle réunit de façon optimisée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Une salle de bain, récente avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Un escalier mène à l'étage où vous bénéficiez de 2 chambres ainsi que d'un espace supplémentaire avec rangements permettant des couchages additionnels.

Très belle vue montagne, capacité de 6 couchages, ce duplex se prête parfaitement aux séjours en famille ou entre amis.

Un accès extérieur depuis le rez de chausée vous propose un petit balcon, un cellier (pratique) et en bas des escaliers, un espace de terrain privatif avec abris de jardin.

Enfin, à l'entrée de la résidence, vous bénéficiez d'un stationnement, particulièrement appréciable à Cauterets.

Contactez moi et venez découvrir ce bien plein de charme, atypique et fonctionnel aux nombreux atouts !

Vidéo sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.