Iad France - Sébastien Besnault (07 68 99 34 16) vous propose : Vous recherchez un appartement idéalement situé pour profiter de la vie citadine tout en étant à deux pas de la mer ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Notre appartement est situé dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités du centre-ville. Vous pourrez profiter de l'air marin tout en étant proche de toutes les commodités de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de la vie en plein cOEur de la ville de Carnac. Cet appartement lumineux et spacieux, de 2 chambres, est parfaitement agencé pour votre confort. Il dispose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC séparé, et de 2 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, exposition SUD. De plus, la deuxième chambres se trouve dans une mezzanine de 10 m² environ avec une salle d'eau vous offre un espace pour vos invités ou votre famille. L'appartement dispose également d'un garage privé de plus de 13 m² environ pour votre véhicule et votre matériel de plage, et vous permettra de tout faire à pied pour découvrir les boutiques locales et les restaurants de la ville. Il est important de noter que cet appartement est actuellement loué jusqu'en aout 2025, ce qui en fait également un excellent choix pour les investisseurs. Le locataire en place peut vous offrir un revenu locatif régulier dès le premier jour, et vous permettre de réaliser un retour sur investissement attractif sur le long terme. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement idéalement situé, alliant les avantages d'une vie urbaine dynamique et de la proximité de la mer. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite de ce produit recherché avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 579.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Besnault EI (ID 54519), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 893522581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.