Appartement T3 de 60 m² avec vue sur le Pont Valentré – Idéal Investisseur

Opportunité d'investissement rare à Cahors !

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60 m², idéalement situé à deux pas du célèbre Pont Valentré, offrant une vue imprenable sur ce monument historique directement depuis son balcon.

Le bien est vendu vendu loué (loyer de 600 € / mois), assurant une rentabilité immédiate.

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec interphone sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose : • D'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et accès direct au balcon.

• D'une chambre confortable bénéficiant également d'un accès au balcon pour profiter de la vue.

• D'un espace bureau, idéal pour le télétravail.

• D'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Les plus qui font la différence : • Une place de parking privative (un véritable atout dans le secteur).

• Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

• Chauffage individuel.

Données financières : • Loyer actuel : 600 € / mois • Taxe foncière : 1 697 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 79 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.