BRS : MAGNIFIQUE 4 PIÈCES AU 5? ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 22 M² ET BALCON DE 9 M²

– MAGNIFIQUE 4 PIÈCES AU 5 ?

ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 22 m² ET BALCON DE 9 m² !

* Un appartement familial d'exception avec 3 belles chambres, deux espaces extérieurs et plus de 30 m² de terrasse et balcon !

* À Beauchamp, découvrez ce superbe appartement neuf de * 79,81 m² * , situé au 5 ?

étage d'une résidence contemporaine.

Un bien particulièrement séduisant par ses volumes, ses trois chambres confortables et surtout ses deux magnifiques espaces extérieurs totalisant 30,49 m².

* Et si nous commencions ensemble la visite de votre futur chez-vous ?

* Dès l'entrée, vous découvrez un appartement intelligemment agencé, où les espaces de vie et les chambres s'organisent pour préserver le confort et l'intimité de chacun.

Dirigeons-nous vers le cœur de votre futur logement… * Un agréable séjour avec cuisine ouverte de 25,84 m² !

* Imaginez un salon contemporain, un beau canapé, une table familiale et une décoration élégante dans des tons naturels.

La cuisine ouverte trouve naturellement sa place dans cette pièce conviviale, idéale pour partager les repas, recevoir vos amis ou simplement profiter de votre famille.

Mais le véritable privilège de cet appartement se découvre en ouvrant les fenêtres… * Une magnifique terrasse privative de 21,59 m² !

* Imaginez votre prochain été : une grande table pour recevoir vos proches, un salon de jardin, quelques plantes méditerranéennes et pourquoi pas un véritable espace détente à ciel ouvert !

Avec plus de 21 m², cette terrasse offre suffisamment de place pour imaginer plusieurs ambiances.

Accessible depuis le séjour, elle constitue un prolongement particulièrement agréable de votre intérieur.

Et ce n'est pas tout : la troisième chambre bénéficie également d'un accès direct à cette grande terrasse !

* Poursuivons vers les trois chambres… * La première chambre de * 12,96 m² * offre de belles proportions pour aménager un espace parental accueillant, avec un lit double et des rangements.

La deuxième chambre de * 11,36 m² * constitue un espace idéal pour un enfant, un adolescent ou un bureau confortable.

Ces deux chambres disposent d'ouvertures sur un * second espace extérieur : un balcon de 8,90 m² * !

Imaginez le plaisir d'ouvrir les fenêtres le matin, de profiter de l'air extérieur ou de créer un coin végétalisé supplémentaire.

Enfin, la troisième chambre de * 11,32 m² * , située de l'autre côté de l'appartement, profite d'une implantation particulièrement intéressante : elle ouvre directement sur la grande terrasse de 21,59 m².

Une configuration idéale pour imaginer une chambre d'amis, un espace parental indépendant ou une pièce de télétravail bénéficiant d'un accès privilégié à l'extérieur.

* Et côté confort au quotidien ?

* L'appartement dispose de deux espaces d'eau distincts : une salle de bains de 4,61 m² avec baignoire et une salle d'eau de 3,16 m² avec douche.

Un véritable avantage pour une famille, qui permet à chacun de préserver son rythme le matin.

Des toilettes indépendantes, des espaces de circulation bien organisés et des rangements prévus au plan viennent compléter l'ensemble.

* Ce qui rend cet appartement si particulier ?

* C'est cette combinaison recherchée entre un étage élevé, trois chambres confortables et deux espaces extérieurs indépendants.

D'un côté, une * grande terrasse de près de 22 m² * , accessible depuis le séjour et une chambre.

De l'autre, un * balcon de près de 9 m² * , desservant les deux autres chambres.

Une organisation qui permet de profiter pleinement de l'extérieur, de préserver l'intimité des différents espaces et d'imaginer de multiples usages selon vos envies.

Au total, vous bénéficiez de * 110,31 m² de surfaces habitables et annexes * , dont plus de 30 m² d'espaces extérieurs privatifs !

* Un appartement qui offre bien davantage qu'une simple surface habitable : un véritable art de vivre, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur.

* À découvrir pour les familles en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie contemporain.

* Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, au 5 ?

étage, à Beauchamp ?

* Contactez-nous pour découvrir ce magnifique quatre-pièces et donner vie à votre projet immobilier.

* La suite parentale, tout comme le séjour donne sur la terrasse de 21 m².

* Prix de vente : 296 000 euros (tva 5.5%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

Prix de vente avec parking : 311 000 euros (tva 5.5%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.

* Renseignements et contact * FRANCOIS PIECHOWICZ AU 06 03 45 82 12. et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion93 Rue du Général Leclerc 95600 EAUBONNETel : 01 84 740 504.