Bonaparte Promotion 95

* LE QUARTIER * LES GROUES ! * 

 À 300m de la garenne Colombes, la résidence s'inscrit dans un amenagement urbain destiné à une clientèle qui recherche une proximité avec la défense.

 La gare de Nanterre-La-Folieà 300m constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse. Grâce au RER E, la station La Défense–Grande Arche se trouve à l’arrêt suivant, Porte Maillot est accessible en 6 minutes et Magenta–Gare du Nord en 12 minutes, sans changement.

 En heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central.

 Depuis La Défense, les correspondances avec le RER A, le métro 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou encore l’ouest francilien.

 À l’horizon 2031, la gare de Nanterre-La-Folie accueillera également la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette nouvelle rocade reliera directement La Défense, Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Bois-Colombes et Saint-Denis–Pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier.

 Une adresse idéale pour vivre aux portes de la Grande Arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du Grand Paris.

 * Un 2 pièces baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle * 

 Au 1er étage, découvrez ce superbe appartement de * 48 m² habitables * , prolongé par une spectaculaire terrasse de * 24 m² * , portant la surface totale à près de * 73 m² * .

 Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, la terrasse longe largement l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon extérieur, un coin repas, des transats ou encore un espace végétalisé. Sa profondeur généreuse et ses bacs plantés créent un environnement agréable, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente.

 À l’intérieur, le séjour et la cuisine développent ensemble plus de * 23 m² * . Les très nombreuses ouvertures vitrées qui courent le long de la façade, complétées par une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, assurent une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur renforce la sensation d’espace et donne à l’appartement une atmosphère particulièrement lumineuse.

 La chambre constitue un autre véritable point fort. Avec ses * 17,07 m² * , elle offre des dimensions rarement rencontrées dans un appartement 2 pièces. Elle peut accueillir sans difficulté un grand lit, des rangements et un véritable coin bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, sans empiéter sur l’espace nuit. Ses larges ouvertures vitrées contribuent également à la luminosité générale du logement.

 La salle de bains de plus de * 5 m² * , les rangements intégrés et l’agencement bien séparé des espaces complètent cet appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 * Un appartement lumineux et généreux, bénéficiant d’une chambre aux dimensions exceptionnelles et d’une terrasse qui transforme véritablement le quotidien. * 


 CONTACT : M François au 06 03 45 82 12.
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* Un 2 pièces baigné de lumière avec une terrasse exceptionnelle * 

 Au 1er étage, découvrez ce superbe appartement de * 48,67 m² habitables * , prolongé par une spectaculaire terrasse de * 24,27 m² * , portant la surface totale à près de * 73 m² * .

 Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, la terrasse longe largement l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager un salon extérieur, un coin repas, des transats ou encore un espace végétalisé. Sa profondeur généreuse et ses bacs plantés créent un environnement agréable, idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter d’un moment de détente.

 À l’intérieur, le séjour et la cuisine développent ensemble plus de * 23 m² * . Les très nombreuses ouvertures vitrées qui courent le long de la façade, complétées par une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, assurent une entrée généreuse de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur renforce la sensation d’espace et donne à l’appartement une atmosphère particulièrement lumineuse.

 La chambre constitue un autre véritable point fort. Avec ses * 17,07 m² * , elle offre des dimensions rarement rencontrées dans un appartement 2 pièces. Elle peut accueillir sans difficulté un grand lit, des rangements et un véritable coin bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, sans empiéter sur l’espace nuit. Ses larges ouvertures vitrées contribuent également à la luminosité générale du logement.

 La salle de bains de plus de * 5 m² * , les rangements intégrés et l’agencement bien séparé des espaces complètent cet appartement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 * Un appartement lumineux et généreux, bénéficiant d’une chambre aux dimensions exceptionnelles et d’une terrasse qui transforme véritablement le quotidien. * 


 * LE QUARTIER * 

 a 300m de la garenne Colombes, la résidence s'inscrit dans un amenagement urbain destiné à une clientèle recherche une proximité avec la défense.

 La gare de Nanterre-La-Folie constitue l’un des atouts majeurs de cette adresse. Grâce au RER E, la station La Défense–Grande Arche se trouve à l’arrêt suivant, Porte Maillot est accessible en 6 minutes et Magenta–Gare du Nord en 12 minutes, sans changement.

 En heures de pointe, un train circule toutes les 4 minutes sur le tronçon central.

 Depuis La Défense, les correspondances avec le RER A, le métro 1, le tramway T2 et les lignes Transilien L et U permettent de rejoindre rapidement Paris, Saint-Lazare, Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou encore l’ouest francilien.

 À l’horizon 2031, la gare de Nanterre-La-Folie accueillera également la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette nouvelle rocade reliera directement La Défense, Saint-Cloud, Pont de Sèvres, Bois-Colombes et Saint-Denis–Pleyel, renforçant encore la valeur stratégique et patrimoniale du quartier.

 Une adresse idéale pour vivre aux portes de la Grande Arche, réduire ses temps de trajet et profiter de l’un des réseaux de transports les plus performants du Grand Paris.



 CONTACT : M François au 06 03 45 82 12.
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* UN 4 PIÈCES TRAVERSANT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS ET À LA HAUTEUR SOUS PLAFOND RARE * 

 Dès l'entrée, le ton est donné. Cet appartement séduit immédiatement par sa sensation d'espace et sa luminosité omniprésente. Les volumes généreux, associés à une remarquable hauteur sous plafond de * 2,73 m * , procurent une impression d'ouverture rarement rencontrée dans l'immobilier neuf. 

 Vous découvrez ensuite une superbe pièce de vie de * 35 m² * , véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de réception offre un cadre idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour et participe à cette sensation d'espace particulièrement agréable. 

 Les larges portes-fenêtres prolongent la réception vers une magnifique * loggia de 21 m² * , véritable pièce extérieure où installer un salon de jardin, une grande table ou un espace détente. La continuité entre intérieur et extérieur renforce encore la sensation de volume et de liberté. 

 L'un des grands atouts de ce bien réside également dans sa configuration traversante. Les espaces de vie et les espaces nuit profitent ainsi d'une belle circulation de la lumière et d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable au quotidien.

 L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres offrent des surfaces équilibrées permettant aussi bien l'installation d'une chambre d'enfant que d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Une salle de bains familiale, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble. 

 Pour les acquéreurs privilégiant les grands espaces de réception, une évolution de l'agencement peut être envisagée : la chambre attenante au séjour pourrait être intégrée à la pièce de vie afin de créer une spectaculaire réception d'environ * 45 m² * , tout en conservant un confortable appartement familial. Cette possibilité constitue un véritable atout patrimonial pour adapter le logement à l'évolution des besoins.

### Les surfaces

 * Séjour / Cuisine : * 35 m² à 45 m² si transformation en T3 * 
 * Chambre parentale : * 12 m² * 
 * Chambre 2 : * 10 m² * 
 * Chambre 3 : * 10 m² * 
 * Salle de bains : * 6 m² * 
 * Salle d'eau privative : * 3 m² * 
 * Entrée : * 5 m² * 
 * Dégagement : * 3 m² * 
 * WC indépendant : * 2 m² * 
 * Surface habitable : * 85 m² * 
 * Loggia : * 21 m² * 
 * Surface privative totale : * 106 m² * 

 * Un appartement familial rare, traversant, lumineux et parfaitement agencé, offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,73 m, une vaste loggia de 21 m² et le potentiel d'une réception de 45 m², au sein d'une résidence contemporaine de standing. * 

 Un parking en sous sol vient complèter cet appartement famillial.

 Prix de vente appartement : 695 000 euros.
 Prix de vente avec parking : 735 000 euros.



 CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12.


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Découvrez ce grand 2 pièces de 49 m², pensé comme un appartement facile à vivre, où chaque mètre carré est réellement utile.

 Dès l’entrée, on comprend la qualité du plan : l’espace s’ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine de 29 m², un volume généreux qui permet de créer naturellement un coin salon, un espace repas et une cuisine fonctionnelle, sans sensation de perte de place.

 La pièce de vie se prolonge vers une loggia de 6 m², véritable respiration extérieure au quotidien. Assez profonde pour installer une petite table, deux fauteuils ou quelques plantes, elle apporte ce supplément d’usage qui change tout : prendre un café dehors, profiter d’un moment au calme, ou simplement prolonger le séjour vers l’extérieur.

 La chambre, d’environ 16 m², est particulièrement confortable pour un 2 pièces. Elle permet d’accueillir un vrai lit double, des rangements complémentaires, voire un coin bureau selon les besoins. La salle de bain avec WC, d’environ 6 m², complète l’ensemble avec une surface cohérente et pratique.

 Autre atout rare : une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,60 m, qui donne immédiatement plus d’élégance, plus de lumière et une vraie impression d’espace. Ce détail fait la différence entre un appartement simplement bien agencé et un logement réellement agréable à vivre.

 Un grand 2 pièces neuf, bien distribué, sans surface inutile, avec une belle pièce de vie, une grande chambre, un extérieur de 6 m² et une hauteur sous plafond valorisante de 2.60m : un appartement idéal pour habiter confortablement ou investir intelligemment.

 la residence permet un accès aux transports ainsi qu'aux commerces en moins de 5 minutes à pied dans un cadre agréable et bucolique.

 Prix de vente : 237 400 euros.
 Livraison décembre 2027.

 Contact : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.

* Venez découvrir ce très beau 3 pièces au cœur du centre-ville de Taverny ! * 

 À deux pas de la mairie, des commerces et des écoles, sans oublier la gare de Taverny (ligne H), située à seulement 3 minutes à pied de la résidence.

 Cette résidence intimiste de seulement 15 appartements s'intègre parfaitement dans le cadre historique et résidentiel du centre-ville de Taverny.

 L'appartement développe une surface habitable de 66 m² et comprend : 

 * Une entrée dédiée avec rangement,
 * Un séjour lumineux de 26 m²,
 * Deux chambres,
 * Une salle de bains avec baignoire,
 * Un WC séparé,
 * Un agréable balcon de 10 m².

 Situé en cœur de résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les pavillons environnants.

 Une place de parking complète ce bien.

 * Prix de vente de l'appartement : 305 000 € en TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources). * 

 * Prix de vente avec parking : 318 000 €. * 

 Pour plus d'informations ou organiser une visite : 

 * François * 06 - 03 - 45 - 82 - 12 * 

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* venez découvrir ce très beau 3 pièces au cœur du centre-ville de taverny ! * 

 à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles, sans oublier la gare de taverny (ligne h), située à seulement 3 minutes à pied de la résidence.

 cette résidence intimiste de seulement 15 appartements s'intègre parfaitement dans le cadre historique et résidentiel du centre-ville de taverny.

 l'appartement développe une surface habitable de 66 m² et comprend : 

 * une entrée dédiée avec rangement,
 * un séjour lumineux de 26 m²,
 * deux chambres,
 * une salle de bains avec baignoire,
 * un wc séparé,
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 situé en cœur de résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les pavillons environnants.

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 * prix de vente de l'appartement : 305 000 € en tva réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources). * 

 * prix de vente avec parking : 318 000 €. * 

 pour plus d'informations ou organiser une visite : 

 * françois * 

 ? 06 - 03 - 45 - 82 - 12

 pourquoi nous faire confiance ? 

 bonaparte promotion, c’est l’assurance d’un accompagnement de a à z : 

 * zéro frais d'agence (prix direct promoteur).

 * expertise de 20 ans sur le marché du neuf.

 * étude de financement personnalisée gratuite et sans engagement.



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Nous découvrons un appartement familial situé au * 1er étage * , développant * 84 m² habitables * , complétés par un balcon de * 5 m² * . 

 Son plan distingue clairement les espaces de réception, les pièces d’eau et les chambres. 

 * Une véritable entrée * 

 Dès l’ouverture de la porte, vous pénétrez dans une * entrée confortable de 8,51 m² * , suffisamment large pour installer une console, un banc ou un meuble à chaussures sans gêner la circulation.

 Un * placard intégré * permet de ranger manteaux et effets du quotidien. Cette entrée, plus généreuse qu’un simple dégagement, isole efficacement les pièces de vie du palier et distribue naturellement l’ensemble de l’appartement.

 À proximité immédiate se trouvent les sanitaires, ce qui évite aux invités de traverser le coin nuit.

 * Une pièce de vie de plus de 33 m² * 

 En avançant, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de réception réunissant le séjour, la cuisine et l’espace repas sur * 34 m² * . LA CUISINE EST FERMABLE.

 Le séjour occupe la partie centrale de l’appartement. Sa configuration, avec une largeur d’environ * 4,50 mètres * , permet d’aménager aisément : 

 * un grand canapé accompagné de fauteuils ;
 * un meuble télévision ou une bibliothèque ;
 * une table basse ;
 * un espace de circulation dégagé vers le balcon et les chambres.

 La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures, dont une grande porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur.

 * Une cuisine ouverte OU fermée particulièrement fonctionnelle * 

 La cuisine s’organise sur un linéaire d’environ * 5,26 mètres * , offrant une capacité d’aménagement supérieure à celle de nombreuses cuisines ouvertes.

 Le plan prévoit les emplacements nécessaires pour : 

 * le réfrigérateur ;
 * les plaques de cuisson ;
 * le lave-vaisselle ;
 * le lave-linge ;
 * l’évier ;
 * les meubles de rangement et le tri sélectif.

 La cuisine reste ouverte sur le séjour tout en étant visuellement délimitée par le changement de revêtement de sol. Elle peut recevoir un grand linéaire de meubles et, selon l’aménagement retenu, un retour ou un îlot central.

 Dans son prolongement, l’espace repas trouve naturellement sa place près de la fenêtre. Cette implantation permet de conserver une vraie distinction entre la table à manger et le salon.

 * Un balcon directement accessible depuis le séjour * 

 La porte-fenêtre du salon donne accès à un balcon de * 4,92 m² * , mesurant environ * 3,04 mètres de largeur sur 1,62 mètre de profondeur * .

 Il pourra accueillir une petite table avec deux à quatre chaises, quelques plantations ou un fauteuil d’extérieur. Sa liaison directe avec le séjour permet de prolonger agréablement la pièce de vie aux beaux jours.

 * Une troisième chambre indépendante * 

 À gauche de la pièce de réception se trouve la plus grande chambre de l’appartement.

 Avec * 14 m² * et des dimensions proches de * 3 mètres sur 4.50 mètres * , cette pièce peut recevoir sans difficulté : 

 * un lit double ;
 * deux tables de chevet ;
 * une armoire ou un dressing ;
 * un bureau ou une commode.

 Son ouverture extérieure apporte lumière et aération naturelle.

 Cette chambre est légèrement séparée des deux autres et accessible depuis la zone repas. Elle conviendra particulièrement à une chambre parentale, une chambre d’amis, un adolescent ou un grand bureau de télétravail. En contrepartie, elle est moins directement intégrée au coin nuit principal.

 * Deux chambres regroupées dans la partie nuit * 

 Depuis le dégagement, nous découvrons deux autres chambres placées côte à côte.

 La * chambre 1 de 12 m² * , d’environ * 2,80 mètres sur 4 mètres * , présente des proportions régulières. Elle permet d’aménager un lit double ou un lit d’enfant, un bureau et des rangements tout en conservant une circulation correcte.

 La * chambre 2 de 10 m² * , dispose d’un placard intégré d’environ 60 cm de profondeur. Elle pourra devenir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau confortable.

 Les deux chambres disposent chacune d’une fenêtre équipée d’un volet roulant.

 * Une salle de bains complète et des WC séparés * 

- Son organisation prévoit : 

 * une baignoire ;
 * un meuble vasque ;
 * un sèche-serviettes ;
 * un espace de circulation central.

 Les * WC indépendants de 2,04 m² * sont situés juste à côté. Leur séparation de la salle de bains constitue un véritable avantage pour un appartement destiné à accueillir une famille.

 * -L’impression générale- * 

 Cet appartement se distingue par une organisation lisible et familiale : 

 * 84 m² habitables * , trois chambres de bonnes dimensions, une réception de plus de 33 m², une cuisine largement aménageable, des WC séparés et un balcon directement accessible depuis le séjour.

 La présence d’une véritable entrée améliore l’intimité, même si elle représente une surface de circulation relativement importante. La séparation de la troisième chambre peut également devenir un atout pour le télétravail, l’accueil d’un adolescent ou la création d’un espace parental plus indépendant.

 La hauteur sous plafond prévue sur le plan est de * 2,50 mètres * , hors éventuelles zones techniques ou faux plafonds. 

 Contact : François au 06 03 45 82 12


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Découvrez ce bel appartement familial de 84 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence neuve à Nanterre.

 Dès l’entrée le plan révèle un vrai confort de circulation et une organisation particulièrement agréable au quotidien. 

 L’appartement distingue clairement l’espace de vie et l’espace nuit : d’un côté, une belle partie jour composée d’un * séjour de 20 m² * et d’une * cuisine séparée de 11 m² * , tous deux pensés pour profiter d’une vraie pièce de vie fonctionnelle et lumineuse. L’ensemble se prolonge par une * loggia de 7 m² * , idéale pour prendre l’air, installer une petite table ou créer un coin détente.

 De l’autre côté, la partie nuit est bien préservée, avec * trois chambres * à * 10 m², 13 m² et 12 m² * , permettant d’imaginer une chambre parentale, une chambre enfant et un bureau, ou trois vraies chambres selon les besoins. Ce découpage évite les chambres directement ouvertes sur le séjour : un vrai plus pour la tranquillité familiale.

 Côté confort, l’appartement dispose d’une * salle de bain de 7 m² * , d’une * salle d’eau de 4 m² * et d’un * WC séparé de 2 m² * , un atout rare et très pratique pour une famille ou pour recevoir.

 Un T4 neuf bien agencé, agréable à vivre, avec une séparation jour / nuit nette, des volumes équilibrés et une loggia qui apporte une vraie respiration extérieure, le tout complèté par un parking privatif en sous sol et à seulement une dizaine de minutes de la défense. 

 * Le tramway T2 à 600m * 
 * Le tracé du tram T1 à 300m * 
 * Tva réduite : économisez 14.5% de votre acquisition * 
 * Appartement spacieux avec parking * 

 Prix de vente apaprtement : 347 000 euros (tva 5.5%).
 Prix de vente apaprtement + parking : 362 000 euros (tva 5.5%).

 Livraison : été 2028.

 Contact : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
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* duplex d'exception avec terrasse panoramique de 55 m² – l'esprit maison sur les toits * 

 imaginez-vous arriver au dernier étage de la résidence. Dès l'ouverture de la porte, vous découvrez un premier niveau entièrement dédié à l'espace nuit. Deux belles chambres de plus de 15 m² et 12 m² offrent à chacun son intimité, tandis qu'une salle de bains familiale, des rangements et un espace de stockage complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien. Une première terrasse privative permet déjà de profiter d'un extérieur au calme. 

 * empruntez ensuite l'escalier intérieur et laissez-vous surprendre. * 

 à l'étage supérieur, la lumière s'invite généreusement dans une superbe pièce de vie traversante de plus de 32 m². Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace de réception convivial où famille et amis se retrouvent naturellement. Une troisième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une suite d'invités, bénéficie également de son propre espace d'eau avec salle de douche. 

 * puis vient le véritable coup de cœur. * 

 de larges baies vitrées prolongent le séjour vers une spectaculaire terrasse plein ciel de plus de * 55 m² * . Ici, les frontières entre intérieur et extérieur disparaissent. Imaginez un salon de jardin, une grande table pour les repas d'été, un espace détente avec bains de soleil, voire un véritable jardin suspendu. Cet extérieur exceptionnel devient une pièce supplémentaire à part entière et transforme ce duplex en un bien rare sur le marché. 

 pensé selon les dernières normes énergétiques, ce logement neuf conjugue confort thermique, isolation performante, économies d'énergie et qualité de vie durable.

 * les surfaces * 

 * entrée : 5 m²
 * séjour / cuisine : 32 m²
 * chambre 1 : 16 m²
 * chambre 2 : 12 m²
 * chambre 3 : 10 m²
 * salle de bains : 6 m²
 * salle d'eau : 2 m²
 * rangements et dégagements
 * terrasse : 55 m²
 * surface habitable : 89 m²
 * surface privative totale : 145 m² 

 * un duplex familial aux allures de maison sur les toits, offrant trois chambres, deux pièces d'eau et une terrasse exceptionnelle de 55 m², à quelques minutes de la gare rer c (environ 5min) de saint-gratien et du lac d'enghien-les-bains.( environ 9 min) * 

 prix de vente : 333 000 euros (tva 5.5%).
 prix de vente avec parking pmr : 348 000 euros (tva 5.5%).


 contact : m françois au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
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* T4 en attique avec terrasse exceptionnelle de 74 m² * 

 Fermez les yeux et imaginez l’arrivée dans ce bel appartement familial en attique. Dès l’entrée, le ton est donné : le plan est clair, fluide, et parfaitement pensé pour séparer les espaces de vie du coin nuit.

 Sur la gauche, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de * 27 m² * , réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial, facile à meubler et baigné de lumière grâce aux larges portes-fenêtres. 

 Le séjour s’ouvre directement sur l’extérieur, et là, l’appartement change de dimension : une terrasse d’environ * 74 m² * , quasiment équivalente à la surface intérieure du logement. Un privilège rare, surtout en appartement neuf.

 Cette terrasse enveloppe le logement et permet d’imaginer plusieurs ambiances : un coin repas pour recevoir, un espace lounge pour les fins de journée, quelques bacs végétalisés, un espace jeux pour les enfants ou même un vrai salon d’été. Ce n’est pas simplement un extérieur : c’est une pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert.

 La partie nuit, bien distincte, offre trois chambres confortables : une chambre parentale d’environ * 12 m² * , et deux autres chambres d’environ * 11 m² * chacune, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Chacune bénéficie d’une vraie indépendance, loin de l’animation du séjour.

 La salle de bain, les WC séparés et les rangements viennent compléter un plan rationnel, familial et agréable au quotidien.

 Ce T4 réunit ce que l’on recherche rarement dans un appartement neuf : un vrai confort intérieur, un dernier étage, une distribution équilibrée, et surtout une terrasse spectaculaire, capable de transformer chaque saison en moment privilégié. Un appartement pensé pour vivre dedans… mais surtout pour profiter dehors.

 Toutes les pièces beneficient de portes fenêtres avec accès à la terrasse ! 

 Un bain de lumière pour cet apaprtement.

 la résidence est située à 6 minutes à pied de la gare RER C et à seulement 10 minutes du Lac d' Enghien les bains.

 

 Prix de vente apaprtement 313 000 euros.(tva 5.5% eligibilité sous conditions)

 Prix de vente avec parking : 328 000 euros. (tva 5.5% eligibilité sous conditions)

 CONTACT : M François au : 06 * 03 * 45 * 82 * 12.
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* T4 traversant avec loggia — un agencement intelligent, lumineux et facile à vivre * DOUBLE EXPOSITION * 

 Bienvenue dans un appartement pensé pour conjuguer confort familial, fluidité des espaces et vraie qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, on découvre un plan intelligent : 

 Les espaces sont bien distribués, les pièces de vie et les chambres trouvent naturellement leur place, sans perte d’espace inutile.

 L’appartement développe environ * 79 m² habitables * , avec une organisation claire et agréable. L’entrée de * 5 m² * dessert les différentes zones du logement et permet de préserver l’intimité de chacun. Le cœur de l’appartement, c’est le * séjour-cuisine de 29 m² * : un bel espace de vie ouvert, convivial, facile à aménager, idéal pour recevoir, cuisiner en famille ou simplement profiter d’un quotidien lumineux.

 La pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à une * loggia d’environ 7 m² * . Véritable respiration du logement, elle permet d’installer une table, quelques plantes, un fauteuil de lecture ou un coin café. C’est le petit plus qui change tout : un extérieur utilisable, protégé, agréable, qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire aux beaux jours.

 L’appartement bénéficie également d’une vraie qualité d’agencement grâce à son caractère * traversant * . Les ouvertures sur deux façades favorisent la lumière naturelle, la ventilation et cette sensation d’espace que l’on recherche dans un appartement familial bien conçu. Le séjour profite d’une belle ouverture, tandis que les chambres conservent leur indépendance.

 Côté nuit, le plan propose * 3 chambres * bien réparties : une première chambre de * 14 m² * , confortable et facilement aménageable avec rangements; une deuxième chambre de * 9 m² * , parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint; et une troisième chambre de * 11 m² * , idéalement située à proximité de la salle d’eau.

 L’appartement dispose aussi d’une * salle de bains de 7 m² * , d’une * salle d’eau de 3 m² * , d’un * WC indépendant de 2 m² * et d’un dégagement de * 3 m² * . Cette double présence salle de bains / salle d’eau est un vrai atout pour une famille : chacun gagne en confort le matin, les usages sont mieux répartis, et l’appartement devient beaucoup plus pratique au quotidien.

 Les surfaces arrondies sont les suivantes : 
 * Entrée : 5 m² * 
 * Séjour-cuisine : 29 m² * 
 * Chambre 1 : 14 m² * 
 * Chambre 2 : 9 m² * 
 * Chambre 3 : 11 m² * 
 * Dégagement : 3 m² * 
 * Salle de bains : 7 m² * 
 * Salle d’eau : 3 m² * 
 * WC indépendant : 2 m² * 
 * Loggia : 7 m² * 

 Cet appartement réunit les fondamentaux d’un bon T4 : un séjour agréable, trois vraies chambres, deux pièces d’eau, un WC séparé, un extérieur et une distribution efficace. Un bien équilibré, traversant, fonctionnel, pensé pour une vie familiale confortable sans compromis inutile.

 * PRIX DE VENTE : 286 000 EUROS.( tva 5.5%) sous conditions de ressources.

 PRIX DE VENTE AVEC PARKING : 298 000 (tva 5.5%).sous conditions de ressources.

 ELIGIBLE AU PTZ. * 

 Renseignements & Contact : François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12


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* IDEAL PREMIER ACHAT ! * 

 * charmant 2 pièces en étage avec extérieur — agencement optimisé, à proximité du T2 et du centre-ville de Bezons * 

 Découvrez ce * 2 pièces neuf en étage * , parfaitement pensé pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et agréable. 

 Avec environ * 43 m² habitables * , l’appartement séduit par son * agencement intelligent * , sans perte d’espace, et par une vraie séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.

 Dès l’entrée, le plan révèle une organisation efficace : 

 Le séjour-cuisine, d’environ * 25 m² * , constitue une belle pièce de vie facile à aménager, permettant d’installer un salon confortable, un espace repas et une cuisine ouverte contemporaine.

 La pièce se prolonge naturellement vers une * loggia / terrasse d’environ 7 m² * , véritable respiration extérieure pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d’un coin détente aux beaux jours.

 La chambre, d’environ * 13 m² * , offre un volume confortable pour un vrai espace nuit, avec possibilité de rangements.

 La salle d’eau de * 4 m² * et le WC indépendant de * 2 m² * renforcent la praticité du logement, avec une disposition bien pensée pour un usage quotidien fluide.

 L’appartement bénéficie également d’un emplacement pratique : à seulement * 8 minutes du tramway T2 * et du * centre-ville de Bezons * , il permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien. La * ligne J accessible en environ 15 minutes * complète cette desserte et renforce l’intérêt du bien pour habiter ou investir.

 Un appartement bien proportionné, lumineux, avec extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur connecté et recherché.

 Prix de vente : 202 000 euros (tva 5.5%).


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- COLOMBES – APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES D’ENVIRON 62 m² AVEC TERRASSE DE 9 m² - 

 Poussez la porte de ce bel appartement neuf de * 3 pièces * , pensé pour offrir une circulation fluide, de beaux volumes et un véritable prolongement extérieur. Sa surface habitable d’environ * 62 m² * est complétée par une terrasse d’environ * 9 m² * , portant la surface privative totale à près de * 71 m² * . 

 * Entrez, la visite commence… * 

 Dès l’entrée, vous découvrez un dégagement spacieux d’environ * 9 m² * , qui structure intelligemment l’appartement et préserve l’intimité de chaque pièce. Deux placards intégrés permettent de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien.

 Avançons vers la pièce principale.

 Le séjour avec cuisine ouverte développe environ * 23 m² * . Son agencement permet de créer un véritable espace repas ainsi qu’un salon confortable, sans sacrifier la circulation. Plusieurs ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse.

### Une terrasse comme une pièce supplémentaire

 Depuis le séjour, ouvrez la porte-fenêtre et découvrez une terrasse d’environ * 9 m² * , longue de près de 7 mètres.

 Assez généreuse pour accueillir une table extérieure, quelques fauteuils et des plantations, elle devient naturellement une pièce de vie supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours. La seconde chambre bénéficie également d’un accès direct à cet extérieur, un vrai atout pour profiter pleinement de la lumière et de l’air frais.

### Deux chambres bien séparées

 La première chambre offre environ * 13 m² * . Éloignée de la pièce de vie, elle constitue un espace parental calme et confortable, pouvant accueillir un grand lit, des tables de chevet et des rangements.

 La seconde chambre développe environ * 10 m² * . Ouverte sur la terrasse par une porte-fenêtre, elle pourra être aménagée en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau lumineux pour le télétravail.

### Une salle de bains familiale

 La salle de bains d’environ * 5 m² * dispose d’un volume confortable avec baignoire, meuble vasque et emplacement prévu pour le lave-linge.

 Les toilettes sont indépendantes, un détail appréciable au quotidien lorsque l’on vit en couple ou en famille.

### Les points forts

 * Appartement neuf de 3 pièces d’environ 62 m² * 
 * Terrasse d’environ 9 m² * 
 * Séjour-cuisine de 23 m² * 
 * Deux chambres d’environ 13 m² et 10 m² * 
 * Accès à la terrasse depuis le séjour et une chambre * 
 * Nombreux rangements intégrés * 
 * Salle de bains avec baignoire * 
 * Toilettes indépendantes * 
 * Futur tramway T1 au pied de la résidence * 
 * Ligne J accessible en environ 10 minutes * 

 Un appartement fonctionnel et lumineux, dans lequel chaque mètre carré a une véritable utilité.

 * Aujourd’hui, vous profitez de la terrasse. Demain, vous prenez le tramway au pied de chez vous. * 




 Contact : François au 06 03 45 82 12.

La résidence bénéficie d’une situation particulièrement pratique : 

 * vous rejoignez le * centre-ville en seulement 300 mètres * , avec ses commerces et services, tandis que le * tramway T2 se trouve à environ 450 mètres * , facilitant notamment les déplacements vers La Défense et l’ouest parisien.

 * Appartement 4 pièces traversant avec vaste jardin privatif * 

 Un écrin de fraicheur. 

 Dès l’entrée, vous découvrez un appartement familial de près de * 74 m² * , situé en rez-de-jardin. Sa configuration traversante lui permet de bénéficier d’ouvertures sur deux orientations, favorisant une belle circulation de la lumière naturelle et une aération agréable au fil de la journée. 

 La visite se poursuit vers l’espace de vie composé d’un * séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m² * .

 Cette pièce conviviale s’ouvre directement sur une * terrasse de près de 8 m² * , véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Elle donne accès à un exceptionnel * jardin privatif d’environ 216 m² * , offrant suffisamment d’espace pour installer un salon extérieur, un coin repas, des jeux pour les enfants ou créer plusieurs ambiances paysagères.

 L’espace nuit est parfaitement séparé et accueille * trois chambres * . La chambre principale développe environ * 13 m² * , tandis que les deux autres chambres offrent chacune un peu plus de * 10 m² * . Elles pourront être aménagées selon vos besoins en chambres d’enfants, bureau ou pièce d’amis.

 Une salle de bains d’environ * 5 m² * , des toilettes indépendantes et un dégagement facilitant la circulation complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien d’une famille.

 Un appartement traversant rare, conjuguant * extérieur exceptionnel, confort familial et proximité immédiate des transports et du centre-ville * .

 DERNIERES NORMES RE2020 ! 

 faites vite ! 

 Prix de vente : 388 000 euros.

 prix de vente avec parking PMR : 403 000 euros.
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Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12.

 À seulement 2 pas de la gare RER D et des commerces ! 


 Découvrez ce 2 pièces neuf de plus de 38 m², conçu autour d’un agencement ouvert, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre.

 Dès l’entrée, un espace dédié permet d’organiser facilement rangements et vestiaire. Vous accédez ensuite à une généreuse pièce de vie d’environ 29 m², intégrant une cuisine ouverte et un séjour lumineux, avec un accès direct à une loggia de près de 5 m², idéale pour installer une table ou profiter d’un espace extérieur abrité.

 L’espace nuit, clairement identifié et naturellement séparé de la partie réception, peut accueillir un lit double ainsi que des rangements. La salle d’eau, particulièrement confortable avec ses 5,5 m², dispose également d’un emplacement pour le lave-linge.

 Un appartement aux volumes généreux, offrant une véritable organisation de 2 pièces, parfaitement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

 Un parking vient complèter cet appartement.

 Prix de vente : 177 000 euros.

 Prix avec parking : 188 000 euros.

 Frais de notaire offerts et éligible PTZ.

 Renseignements & contact : François au 06 03 45 82 12.