Iad France - Frédéric Sellem (06 28 21 09 98) vous propose : BAGNOLET (93170) - EXCLUSIVITÉ - Au 3 Rue Saint-Simon, au pied des commerces, écoles, bus (76 et 115), à proximité direct de l'autoroute A3 et à 15 minutes à pied de la ligne 3 'Gallieni' et à 20 min de la ligne 9 'Mairie de Montreuil', venez découvrir ce 3 pièces en parfait état général situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour donnant accès à un premier balcon (exposé ouest), une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, l'une d'elle fait 10 m² environ, l'autre 14 m² environ et donne accès à un second balcon. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. Pour votre véhicule, le stationnement est gratuit et facile sur le secteur. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la gardienne, l'assurance de la copropriété. Les plus de ce bien : Pas de travaux à prévoir, chaudière récente, volets électriques, très bonne note énergétique. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Visite virtuelle sur demande, étude bancaire demandée avant d'organiser une visite, contactez-moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7. Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Sellem EI (ID 54227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 791279250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.