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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Arcachon (33120)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Arcachon (33120)
599 000 €
-11.78 %

Appartement 3 pièces Arcachon (33120)

Arcachon Ville d'Hiver. Situé dans la charmante ville d'Arcachon (33120), cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et forêt. Proche des plages de renom et des commodités du centre-ville, ce quartier résidentiel séduit par son calme et sa qualité de vie. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Mauresque et des pistes cyclables pour des balades en plein air. Arcachon, avec son climat agréable toute l'année, est une destination prisée offrant un cadre de vie idéal pour les résidents. Ce spacieux appartement de 77 m² habitable (100 m² utiles), situé dans une villa, se compose d'une entrée avec terrasse extérieure, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes privatifs, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse extérieure, et de deux chambres. Il dispose également d'une pièce buanderie, d'une cave en sous-sol, d'un chauffage au gaz, et d'un jardin privatif d'environ 70 m² avec une entrée indépendante. Idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel d'Arcachon, ce bien allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SAUVAL, Tél. : 06 84 83 70 00, E-mail : sophie.sauval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 176 632.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 400 et 1 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 260 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 937 €

A propos du prix de cet appartement

  • 599 000 € (soit 7 779 € / m²)
    -11.78 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.78 % (-80 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1168388
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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