Iad france - julien petit (06 22 72 40 87) vous propose : exclusivite -appartement – coulee verte - découvrez dès maintenant cette superbe opportunité ! Un appartement au 3eme et dernier étage, sans ascenseur, d'environ 58 m² environ dans un paisible quartier pavillonnaire. Idéalement situé à proximité de la coulée verte, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, pratique et confortable. Caractéristiques principales : séjour lumineux : l'entrée vous conduit directement dans un séjour baigné de lumière, offrant un accès à un balcon plein sud, sans vis-à-vis. Cuisine séparée et équipée : la cuisine, équipée avec un cellier attenant. Deux chambres avec placards : un dégagement avec placards mène à deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, salle de bains et wc séparé : l'appartement comprend une salle de bains et un wc séparé. Cave et place de parking : vous bénéficiez également d'une cave pour le rangement de vos effets personnels et d'une place de parking réservée dans la résidence. Avantages supplémentaires : double vitrage avec volets électriques. Emplacement idéal : vous êtes à seulement 15 minutes du rer b antony à pied, 10 minutes des écoles et des commerces et paladin en 4 min du centre ville, rendant la vie quotidienne plus facile que jamais. Informations pratiques : écoles à proximité : école maternelle andré chenier école primaire edmond blanguernon collège françois furet ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre dans un appartement bien situé, lumineux et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Pour de plus amples informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien petit ei (id 71826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.