Iad France - David Monteiro (07 70 70 40 94) vous propose : Découvrez ce magnifique duplex de 65 m² environ au sol (53 m² environ carrez), une véritable perle rare, nichée au troisième et dernier étage d'une petite copropriété paisible et sécurisée. Bienvenue dans votre futur chez-vous. Cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, où qualité et tranquillité se rencontrent. Les prestations haut de gamme et les matériaux de qualité vous assurent un confort absolu. À votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce à vivre, baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bains (neuve) avec wc complètent ce premier niveau. À l'étage, une vaste chambre parentale ou espace dédié aux enfants, avec placard, rangements et wc indépendant vous offre un espace privé parfaitement aménagé. Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, tellement appréciable en dernier étage. Entièrement rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un ravalement extérieur, d'une isolation et d'un double vitrage phonique et thermique, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Vous apprécierez également les avantages supplémentaires tels que le parking en sous-sol et la cave. Idéalement situé à quelques minutes à pied du RER B, de l'Orlyval, ainsi que de toutes les commodités : commerces, accès à l'A86, tout est à portée de main. Conseiller disponible 7 / 7 pour planifier votre visite. Imaginez vous déjà installer vos meubles et effets personnels dans ce cocon douillet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Monteiro EI (ID 15287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811007772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.