Appartement 2 pièces à vendre à Zoufftgen (57330)

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Investissement locatif. Venez découvrir cet appartement de 59 m² dans une petite résidence de deux étages. Il se compose : - d'une agréable pièce de vie avec accès direct au balcon - cuisine ouverte et équipée - une belle chambre - une salle de douche et WC séparés. Vous disposez également d'une place de parking, au sous sol de l'immeuble, et d'une place en extérieur, ainsi qu'un espace de rangement. Pour votre confort : double vitrage, chauffage collectif Isolation extérieure. À savoir : l'appartement est vendu loué. Locataire en place jusqu'au 24 août 2029. Quartier calme et recherché, proche des commodités et des axes autoroutiers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre ! Idéal investisseur ou jeune couple : appartement T2 moderne de 43 m² Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel en RDC, à 2mn de la frontière luxembourgeoise, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre une pièce de vie spacieuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'entrée dispose d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La chambre, confortable et bien agencée, complète ce bien ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution pratique. Caractéristiques principales : Surface : 43 m² 1 chambre Cuisine ouverte équipée Placard dans l'entrée Salle d'eau Pièce de vie agréable Prix de vente : 178.000EUR Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales obligatoires : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) C et GES : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Valérie : 06 61 26 78 24 ou valerie.coquille@kaitimmo.fr 1.

En exclusivité à hettange-grande soetrich, à 2km de la gare et proche des commodités, elise zanaroli a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 42 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété restructurée en 1995. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc séparés. Une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble complète l'appartement. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! * visite virtuelle disponible * le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 746 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à Hettange-Grande, à 1km de la gare à pied, Elise ZANAROLI a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 53 m² au 2ème et dernier étage d'une copropriété bâtie en 2001. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec coin cuisine donnant accès au balcon de 12 m² exposé Ouest, d'une chambre de 10,4 m², d'une salle de bain et Wc séparés. Une place de stationnement intérieure privative et une cave complètent l'appartement. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1107 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

* sous offre d'achat * en exclusivité à hettange-grande, à moins de 500m de la gare et proche de toutes les commodités, elise zanaroli a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces de 49 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété restructurée en 1995, avec syndic bénévole. Il est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc. Une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble complète l'appartement. Une cave commune permet du stockage. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité à Hettange-Grande, à moins de 500m de la gare et proche de toutes les commodités, Elise ZANAROLI a le plaisir de vous présenter cet appartement duplex de 58 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété restructurée en 1995, avec syndic bénévole. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble complète l'appartement. Une cave commune permet du stockage. Investisseurs ou primo-accédants, cet appartement est à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Appartement neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin à Évrange (près de Frisange) À vendre, superbe appartement de 50 ? m2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Évrange, dans une résidence récente (2 ans). Ce bien rare offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. La chambre séparée garantit calme et intimité. L'appartement bénéficie d'une excellente isolation (classe énergétique B), vous assurant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En complément de ce bien, vous disposerez de 2 places de parking exterieur. Prix ?: 205 ? 000 ? EUR frais d'agence inclus. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux. Contactez-nous pour organiser une visite ?! Valérie : 0033 6 61 26 78 24  Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien consultez georisques. gouv. fr 1.

Il a tout : de beaux volumes, une terrasse, un garage, deux places de stationnement et une excellente performance énergétique. Jonathan FANTASIA vous propose en exclusivité, à Escherange, cet appartement de 2 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015. Dès l'entrée, son atmosphère lumineuse et son agencement fonctionnel donnent immédiatement envie de s'y installer. Un bien confortable et soigné, pensé pour profiter pleinement de chaque espace. D'une superficie de 59,37 m² loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial permet de cuisiner, de recevoir et de se détendre dans une ambiance chaleureuse, tout en profitant d'un accès direct à l'extérieur. La terrasse de 9,23 m² prolonge agréablement le séjour. Un véritable espace supplémentaire pour prendre son café au soleil, partager un repas ou simplement savourer un moment de calme aux beaux jours. La partie nuit comprend une chambre confortable de 11,46 m², ainsi qu'une salle de bains de 5,98 m². Les volumes sont bien répartis, la circulation est fluide et chaque pièce trouve naturellement sa place. Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, le bien dispose également d'un garage fermé et de deux places de stationnement. La résidence est équipée de la fibre optique et bénéficie d'un ravalement récent. Côté performance, l'appartement est chauffé individuellement au gaz et bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation conventionnelle de 114 kWh / m² / an. Les diagnostics indiquent également que les installations intérieures de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. Informations clés Prix de vente : 210 000 € Localisation : Escherange Type de bien : appartement 2 pièces Étage : rez-de-chaussée Année de construction : 2015 Surface loi Carrez : 59,37 m² Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,16 m² Chambre : 11,46 m² Salle de bains : 5,98 m² Terrasse : 9,23 m² Stationnement : un garage et deux places de parking Chauffage : individuel au gaz Fibre optique : oui DPE : C – 114 kWh / m² / an GES : C – 23 kg CO₂ / m² / an Dépenses énergétiques estimées : entre 790 € et 1 100 € par an Charges de copropriété : environ 967 € par an Taxe foncière : 590 € Copropriété de 10 lots – aucune procédure relevant des articles 29-1 et 29-1 A. Référence mandat : 611227 Un appartement qui réunit espace, extérieur, stationnement et confort énergétique : il ne lui manque plus que vous. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de Syndic, eau froide, électricité, fond de roulement, maintenance adoucisseur, entretien pompes, primes assurance, frais postaux) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 611227 ).

EXCLUSIVITÉ LOR IMMO Charmant T2 de 51 m² à Breistroff-la-Grande, aux portes du Luxembourg Situé dans la paisible commune de Breistroff-la-Grande, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 2006, ce logement se distingue par son entrée indépendante avec placards de rangement intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une agréable chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparés ainsi que d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une grande cave équipée en électricité ainsi que d'un spacieux garage en sous-sol, offrant des solutions de stockage et de stationnement particulièrement appréciées. Un bien idéal pour les frontaliers ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des principaux axes et des commodités. À visiter sans tarder ! 1.

Situé à Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes de communication, cet appartement 3 pièces de 78.55 m² se trouve au dernier niveau d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel, très recherché par les frontaliers.

 L’appartement s’articule autour d’un espace de vie lumineux de 35 m², ouvrant largement sur une superbe terrasse de 26.55 m². Véritable prolongement de l’habitation, cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et dégagé, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

 La partie nuit est composée de deux chambres confortables, aux surfaces équilibrées (11,91 m² et 15,22 m²), d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’un grand cellier, apportant un réel confort d’usage et des solutions de rangement appréciables au quotidien.

 Implantée dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce programme séduit par son architecture soignée, son atmosphère intimiste et sécurisée, ainsi que par la qualité de ses prestations. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, avec un choix de matériaux de qualité, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial durable dans un secteur à forte attractivité transfrontalière.

 Stationnements privatifs et espaces de rangement disponibles en option.
 Une opportunité rare en attique, alliant emplacement stratégique, confort moderne et valorisation pérenne.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 
• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements 


 CONTACTEZ rapidement Votre conseiller M. LEONARD Pierrick : 06 38 65 71 55.

Situé à Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes de communication, cet appartement 3 pièces de 68,98 m² se trouve au dernier niveau d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel, très recherché par les frontaliers.

 L’appartement s’articule autour d’un espace de vie lumineux de 26,04 m², ouvrant largement sur une superbe terrasse de 21,59 m². Véritable prolongement de l’habitation, cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et dégagé, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

 La partie nuit est composée de deux chambres confortables, aux surfaces équilibrées (11,91 m² et 13,52 m²), d’une salle de bains fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’un cellier, apportant un réel confort d’usage et des solutions de rangement appréciables au quotidien.

 Implantée dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce programme séduit par son architecture soignée, son atmosphère intimiste et sécurisée, ainsi que par la qualité de ses prestations. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, avec un choix de matériaux de qualité, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial durable dans un secteur à forte attractivité transfrontalière.

 Stationnements privatifs et espaces de rangement disponibles en option.
 Une opportunité rare en attique, alliant emplacement stratégique, confort moderne et valorisation pérenne.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
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• Garantie Constructeur 10 ans 
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Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein cœur du centre-ville de Thionville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché. Entièrement rénové en 2023 / 2024 au sein d'un immeuble ancien réhabilité, il propose des prestations modernes dans un cadre de caractère. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre contemporaine. Le bien dispose également d'un véritable atout : une superbe cave voûtée en sous-sol, accessible directement depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon les besoins en bureau, home cinéma, atelier, chambre d'amis ou espace de rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement clé en main, situé dans un secteur très prisé, représente une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre - Appartement à THIONVILLE 8 rue de la Scierie Idéal primo-accédant ou investisseur, découvrez cet appartement offrant un agencement fonctionnel et un espace extérieur. Caractéristiques du bien : Superficie : 52 m² bien agencés Séjour : Un salon-séjour lumineux Cuisine : Cuisine séparée Chambre : 1 belle chambre confortable Sanitaires : 1 salle de bain + 1 WC séparé Les extérieurs & Atouts : Balcon : Un espace extérieur pour les beaux jours Loggia : Un second espace abrité (idéal buanderie ou rangement) DPE : Classe D Le bien est situé au troisième étage sans acsenceur. À noter : Certaines des images présentées sont des propositions d'aménagement virtuel générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Contact : 03 82 54 99 54 pour planifier une visite ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4495.

L'Agence Kait'Immo vous propose en exclusivité, cet appartement face au Parc Napoléon Proche Gare et centre ville, Emplacement recherché À deux pas du magnifique Parc Napoléon, découvrez ce très bel appartement de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Parfaitement adapté pour un investissement locatif ! Il se compose de : 1 chambre 1 salle de bain Pièce de vie lumineuse Une cave Une place de parking. Bien en copropriété de 19 lots. Syndic bénévole. Charges de copropriété : 250 EUR par trimestre Son emplacement stratégique, en face du parc et proche de toutes commodités, en fait un bien idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Son Prix : 132 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Photos et vidéos du bien en cours Pour tout renseignement, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

* sous offre d'achat * en exclusivité à manom, route du luxembourg, dans un quartier avec commodités à pied et transports en commun, au 2ème étage d'une résidence de 2015 bien entretenue avec ascenseur, elise zanaroli vous présente ce bel appartement en duplex de 43 m² vous offrant, au premier niveau : une entrée, une chambre de 12 m² dotée de mobilier sur mesure (placard sur-mesure, tête de lit) et donnant accès la première terrasse exposée sud de 10 m² et à la salle de douche attenante. Les wc séparés avec lave-mains et grand placard complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine équipée d'où vosu pourrez profiter d'une seconde terrasse de 10 m² exposée sud également. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage fermé au sous-sol de la résidence. Vous apprécierez ses multiples espaces de rangement, les faibles charges (chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété) et la luminosité de cet appartement ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

Appartement T2 de 47 m² avec balcon et parking – Manom – Vendu loué En quête d'un investissement locatif clé en main ? Vous êtes au bon endroit. Situé au 49 route du Luxembourg à Manom, au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 47 m² est vendu avec un locataire en place. Idéal pour un investissement locatif. Description du bien : Pièce de vie : Un séjour lumineux donnant sur un grand balcon. Cuisine : Cuisine ouverte sur la pièce principale. Espace nuit : Une chambre avec accès direct à la salle de bains. Commodités : WC séparés et une place de parking privative. Emplacement : Quartier calme, rue peu passante. Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, de Thionville et de Yutz. Accès rapide aux axes autoroutiers. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4457.

Rareté sur le marché : un 3 pièces neuf, fonctionnel et optimisé, au cœur d’un secteur en pleine demande.
 son grand séjour de près de 29 m² vous permettra d’aménager un espace convivial, idéal pour télétravail, repas ou détente.
 les deux chambres bien agencées séduiront locataires comme propriétaires occupants.
 profitez d’une terrasse d’environ 13 m², un véritable prolongement du logement, très recherché pour la location.
 une salle de bains confortable, wc séparé et cellier facilitent le quotidien et favorisent la durabilité d’usage.
 le calme du quartier, la proximité de thionville et l’accès rapide au luxembourg garantissent un potentiel locatif attractif.
 possibilité de stationnement. 

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 06 15 35 94 12

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

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 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Superbe appartement neuf de 3 pièces au rez-de-chaussée, situé dans un environnement calme et verdoyant à sentzich, proche de la frontière luxembourgeoise.
 d’une surface habitable de 74 m², il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables et d’une salle de bains moderne.
 vous profiterez également d’un cellier pratique, d’une terrasse de 14 m² et d’un grand jardin privatif de 115 m².
 prestations de qualité, architecture contemporaine et finitions personnalisables selon vos envies.
 chaque logement dispose d’un stationnement et d’un accès extérieur privatif.
 résidence à taille humaine, dans un cadre paisible en bordure de forêt.
 livraison « prêt à habiter » avec possibilité d’adapter l’aménagement intérieur.
 un lieu idéal pour vivre ou investir, alliant confort, nature et proximité du luxembourg.

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Découvrez ce magnifique appartement de type t3, offrant 66 m² habitables 
, situé au 1er étage d’une résidence intimiste à l’architecture soignée.
 la pièce de vie lumineuse de 28 m² comprend un espace séjour et une cuisine ouverte, et se prolonge sur un balcon de 9,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. 
 l’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une chambre principale de 12,38 m², ainsi qu’une salle de bains confortable.
 un dégagement, un wc séparé et un placard complètent l’ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel. Pensé pour le confort moderne, l’appartement profite d’ouvertures généreuses favorisant la luminosité naturelle, ainsi que d’une conception répondant aux exigences actuelles en matière d’isolation thermique et acoustique.

 situé à cattenom, commune paisible et recherchée aux portes du luxembourg, vous bénéficiez d’un environnement verdoyant et d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les axes routiers.

 un bien rare alliant confort, sérénité et qualité de vie.

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 octave muller
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 13 rue sébastien lelcerc
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

À Cattenom, dans un cadre résidentiel calme et agréable, laissez-vous séduire par ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste à l’architecture contemporaine et soignée.

 Dès l’entrée, l’appartement dévoile une organisation fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie de 28 m² offre un bel espace séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de généreuses ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers un balcon de 9,40 m², parfait pour installer un coin détente et profiter d’un extérieur au quotidien.

 La partie nuit propose deux chambres confortables, dont une chambre principale de 12,38 m², idéales pour une résidence principale, un premier achat ou un projet proche du Luxembourg. Une salle de bains, un WC indépendant, un placard et un dégagement viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie optimal.

 Conçu selon les standards actuels du neuf, ce logement bénéficie d’une excellente qualité d’isolation thermique et acoustique, garantissant confort, performance énergétique et sérénité au quotidien.

 Implanté à Cattenom, commune appréciée pour son environnement paisible et verdoyant, l’appartement profite d’un emplacement stratégique aux portes du Luxembourg, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement.

 Un appartement rare sur le secteur, réunissant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.

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 Octave Muller
 06 15 35 94 12

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 Bonaparte Promotion
 13 rue Sébastien Lelcerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

T3 + superbe terrasse proche tout.

 eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits.
 
 t3 de 60 m² comprenant une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle de bain entièrement équipée, un wc individuel, et une entrée avec placard et cellier.
 une superbe terrasse avec triple exposition complète l’ensemble et offre une ouverture sur l’extérieur idéale pour profiter des beaux jours.

 parking possible. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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[BON PLAN] Frais de notaire offerts en ce moment !* Devenez propriétaire à prix avantageux au sein de Solstice, une résidence neuve idéalement située à proximité des commerces et services du quotidien. À seulement 10 minutes de la gare, rejoignez facilement Metz, le Luxembourg et les principaux bassins d'emploi de la région. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements neufs conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de généreux espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse, véritables extensions de votre espace de vie. Pensée pour votre bien-être au quotidien, la résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, stationnement privatif pour chaque logement et résidence sécurisée (digicode et interphone). C'est également le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier grâce à la TVA réduite à 5,5 %, qui permet de diminuer le coût de votre acquisition, ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre pratique et connecté. * Jusqu'au 30 / 09 / 2026, voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une copropriété de 2014, venez découvrir ce bel appartement F3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Vous bénéficierez également d'une entrée individuelle, offrant un accès direct à une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique au sol. Appartement vendu avec locataire en place, bail en cours jusqu'en octobre 2027 au plus tard, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat. Loué 740€ hors charges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3004.

Situé à Sentzich, en lisière de Cattenom, ce programme immobilier neuf profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 min de Thionville. Commerces, écoles, crèches et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable. À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing. Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€ Les T3 de 65 à 68 m² à partir de 268 000€ Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.