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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Vaux-sur-Mer (17640)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Vaux-sur-Mer (17640)

174 000 €

Appartement 2 pièces Vaux-sur-Mer (17640)

Iad France - Virginie Bardel (06 50 92 20 14) vous propose : Mandat 1482656 Venez découvrir cet appartement de bord de mer, idéalement situé sur la commune très prisée de Vaux sur Mer, à seulement 1000 m de Pontaillac et à 6 mn à pied de la 1ère plage. Au sein d'une petite copropriété de 7 lots gérée par un syndic bénévole, il bénéficie de faible charges. Voici ses caractéristiques principales : - localisation à proximité des commodités - T2 aménagé en 3 espaces car la chambre de 14 m² a été scindée en 2 parties pour les couchages - séjour traversant et très lumineux qui se prolonge d'une cuisine américaine aménagée et, en partie, équipée - une salle d'eau propre et fonctionnelle - un wc indépendant - un stationnement extérieur et un jardin commun Un petit plus avec un aperçu mer dans l'un des espaces nuit ! Un emplacement exceptionnel en longeant la côte de Beauté, au fond d'une impasse pour garantir la quiétude et passer des vacances privilégiées ou bien résider à l'année dans cette station balnéaire typique du littoral royannais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.