T2 avec terrasse et jardin – DPE B

Appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse et jardin Profitez d'un extérieur privatif et d'un cadre de vie agréable avec cet appartement de 41 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2016, à proximité des commerces, services et commodités.

Ce belle appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant de réunir les espaces salon et repas dans un ensemble convivial.

La baie vitrée prolonge le séjour vers la terrasse et le jardin, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur et une circulation facile entre les différents espaces.

Il comprend également une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

Son agencement fonctionnel et sa surface facile à entretenir en font un logement pratique et agréable au quotidien.

Son principal atout : une terrasse prolongée par un jardin privatif.

La terrasse accueille vos repas en plein air ou vos moments de détente, tandis que le jardin offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Bordé de haies, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, appréciable pour recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.

La proximité des commodités facilite les déplacements du quotidien et ajoute à l'intérêt de ce bien.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un logement avec extérieur ou un investissement locatif, cet appartement réunit une surface fonctionnelle, une chambre séparée et un espace extérieur privatif.

Le bien bénéficie d'un DPE classé B et d'une étiquette climat A, un atout supplémentaire pour cet appartement.

Informations financières : Taxe foncière : 1 209 € par an.

Charges de copropriété : 1 607 € par an.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1607 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERGERON, Tél. : 06 65 49 69 22, E-mail : audrey.bergeron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852676618.