Appartement T2 bis de 48 m² à Sète centre-ville

À Sète, au cœur du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis de 48 m² se situe au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930.

L'espace de vie se compose d'un salon et cuisine ouverte équipée.

L'appartement comprend une chambre ainsi qu'une buanderie, idéal pour adapter les usages selon les besoins.

Le double vitrage et le chauffage électrique individuel contribuent au confort, ainsi que les rangements intégrés.

Les sanitaires sont séparés de la salle de bains.

Vendu meublé, le bien permet une installation immédiate, sans travaux d'aménagement indispensables.

L'immeuble en copropriété se compose de 3 étages, avec de petites charges qui en font une solution intéressante pour qui recherche un logement en centre-ville sans se soucier d'un entretien lourd.

L'orientation vers le nord, le vitrage performant et l'organisation intérieure assurent une atmosphère tempérée et confortable.

Autour de l'appartement, le quotidien se fait à pied.

Pour les familles ou projets incluant des enfants, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : le collège Cours A Domicile 34 est à environ 100 m, tout comme les écoles primaires Nursery School Michelet et School Arago, situées respectivement à environ 100 m et 200 m.

L'offre scolaire est complétée par Schools And Middle Schools Catholic Private Saint Joseph, un établissement catholique privé à environ 100 m.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Médiathèque à environ 100 m, Fraternité à 100 m, Foyer Barbusse à 100 m, Montmorency à 200 m et Liberté à 200 m, offrant une mobilité aisée pour rejoindre les différents secteurs de Sète.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € / an - Charges de copropriété : 80€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière.

L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des diagnostics, des règles d'urbanisme et de tout document utile à son projet.

Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques.

Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur démarche, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de leur projet.

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