Vente appartement 2 pièces 18 m² Seignosse (40510)
Studio - 18m ²
À deux pas de la plage, dans une station balnéaire familiale réputée, NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de son prix. PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée quand vous n'y êtes pas : Des loyers réguliers, garantis, même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 0 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Piscine
- Gardien
- Pièces
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 18 m²
- Environnement
- Orientation : ouest
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 55 000 € (soit 3 056 € / m²) -38 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 53 500 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 32À voir pour le même budget
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Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 studio localisation : 12 avenue chambrelent, seignosse année de construction : 2010 surface : 17,5 m² + balcon 3,5 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 etat général : bon etat dpe : c gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 51532 eur loyer annuel garanti : 2583 eur ht rendement locatif brut : 5% taxe foncière : 86 eur charges : 0 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2026 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.