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Iad France - Céline Damès vous propose : Maison de plain-pied – 41 m² – Centre de Savenay + parking privatif Située en plein centre de Savenay, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF. D’une surface habitable d’environ 41 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif sous forme de petite cour / terrasse, idéal pour déjeuner dehors ou ranger un vélo, ainsi que d’une place de stationnement privative. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison raccordée au tout-à-l’égout présente de faibles charges de copropriété (environ 20 € par mois). Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant bénéficier d’un logement fonctionnel et bien situé, permettant de tout faire à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Au coeur de la commune de st etienne de montluc. T2 de 46.19 m² avec parking, dans la résidence yellow. Toutes les commodités à pied (transports et commerces), construction rt2020 (basse consommation). Prix de vente 183 000 euros fai, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic roué, au 07 84 16 61 59 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com dpe ges (non obligatoire) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic roué agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Résidence Carré Vert : votre nouvelle adresse au cœur de Pontchâteau Découvrez Carré Vert, une résidence contemporaine située au 24 Rue du Chêne Vert, offrant des appartements T2 et T3 spacieux et lumineux, conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Un stationnement privé est inclus pour votre confort. La résidence neuve, située 24 Rue du Chêne Vert, offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services essentiels. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare SNCF, facilitant vos déplacements vers Nantes et Redon. Pontchâteau séduit par son cadre de vie unique, où l'histoire et la nature se rencontrent. Le célèbre Calvaire de Pontchâteau, lieu emblématique chargé d'histoire, s'ajoute aux nombreux chemins de randonnée qui serpentent entre rivières, forêts et bocages. Cette harmonie entre patrimoine et nature en fait une destination prisée, particulièrement appréciée des familles et des actifs en quête d'un environnement propice à la vie personnelle et professionnelle. Investir dans un appartement à Carré Vert, c'est également faire le choix d'une ville en plein développement. La demande locative et résidentielle, en constante progression, garantit une opportunité immobilière solide, que ce soit pour y vivre ou pour un projet d'investissement. Située à proximité des pôles économiques de Saint-Nazaire et Nantes, Pontchâteau allie qualité de vie et dynamisme économique, un atout indéniable pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À réserver rapidement votre t2 au cœur de pontchateau, livraison 2027 au même prix que le promoteur contactez-moi pour choisir votre t2 avec terrasse et place de parking privative chauffage individuel le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne pivet, tél. : 07 87 57 04 18, e-mail : corinne.pivet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 521942391.
Vivre à Pont-Château. Située entre Nantes et Saint-Nazaire, Pont-Château offre un cadre de vie agréable. Cette ville moderne et pleine de charme dispose de tous les services essentiels, des commerces variés, des activités culturelles et sportives ainsi que des établissements scolaires de qualité. À quelques minutes de la rivière du Brivet et du Parc naturel régional de Brière, découvrez une nouvelle résidence qui s'intègre parfaitement dans la nature. Idéale pour pour vos promenades et vos sorties sportives, cette situation privilégiée sera également l'occasion de vous ressourcer, en famille ou entre amis. Cette résidence intimiste vous promet une ambiance paisible et chaleureuse grâce à sa construction contemporaine. Avec la personnalisation des appartements à Pont-Château, imaginez le cadre de vie qui vous correspond le mieux. La résidence offre des espaces intérieurs très lumineux et ouverts sur un jardin privatif ou une terrasse pour vivre d'agréables instants en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
PROCHAINEMENT à Montoir-de-Bretagne, aux portes de Saint-Nazaire, dans un cadre privilégié entre Loire et océan. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans son environnement calme et verdoyant. Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, alliant confort et luminosité. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privés pour un bien-être optimal. Programme RE 2020, avec espaces paysagers et stationnements. À seulement 10 km du centre-ville de Saint-Nazaire, profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre dynamisme économique et nature préservée. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes, à 40 minutes en train. Un investissement idéal dans un quartier résidentiel recherché, où qualité de vie et opportunités économiques se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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À 15 min * de pornic, votre appartement 2 pieces a 612,61 € / mois * a saint pere en retz ! À seulement 15 minutes * de pornic et 30 minutes * de saint-nazaire, saint-père-en-retz offre un cadre de vie agréable entre campagne et littoral. La commune bénéficie d’un dynamisme économique grâce à ses entreprises industrielles, artisanales et agricoles, dont la biscuiterie saint-michel, acteur local de l’emploi. Côté transports, le bus 301 à 7 minutes * à pied, permet de rejoindre nantes en 1h10 * . Profitez d’une qualité de vie privilégiée tout en restant connecté aux grandes villes ! « impulsion » propose 23 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur un bâtiment de deux étages. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Un local à vélos ainsi qu’un local à ordures ménagères sont également prévus pour plus de praticité. De plus, des places de stationnement extérieures sont mises à disposition pour assurer un quotidien facilité aux résidents. « impulsion » s'inscrit dans le cadre de la réglementation environnementale re2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à saint-père-en-retz. Située rue de blandeau, la résidence permet un accès rapide aux commodités essentielles. Les familles trouveront les écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes * à pied. Le centre commercial de l’iliade se situe à seulement 2 minutes * en voiture, tandis que boulangerie et restaurants sont accessibles à pied en 5 minutes * . Pour les loisirs, profitez d’un complexe sportif, de clubs de football et de tennis à 7 minutes * à pied, ainsi que du plan d’eau du grand fay à 15 minutes * , idéal pour la pêche, les promenades et les activités en plein air. À seulement 20 minutes * en voiture, la grande plage de tharon vous offre un accès privilégié au littoral pour des moments de détente en bord de mer. Les services essentiels tels que la pharmacie, le cabinet médical et la mairie sont à 8 minutes * à pied. Donnez une nouvelle dimension à votre vie en devenant propriétaire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! *voir conditions sur e-h. Fr. * source google maps (ref. 1539 / 1246-381406) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement de 2024 au 2ème et dernier étage avec terrasse et parkings Venez visiter cet appartement de 45 m² neuf lumineux avec une double orientation dans un cadre verdoyant et au calme. Une entrée et un séjour avec terrasse de 12 m² et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle d'eau et wc. 2 parkings complètent le bien, un local vélo est disponible. Bus ligne 91 101 E1 et à 4 min de la gare en voiture Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.
* exclusivité – belle opportunité investisseurs ! * à couëron, nantes – appartement t2 de 40 m² dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Investissement locatif sécurisé : loué jusqu'en juillet 2027 pour 505 € hc / mois, générant un rendement immédiat. Points forts du bien : pièce de vie lumineuse de 15 m² chambre spacieuse de 12 m² salle d'eau fonctionnelle terrasse de 17 m² – un véritable atout box à vélos et place de parking privative résidence récente (2019), entretenue avec soin, garantissant tranquillité et confort. Dpe : c - ges : c prix hai : 169 000 € une valeur sûre à saisir rapidement pour tout investisseur souhaitant allier sécurité, confort et rentabilité. 162,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 191 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 450€ ~ 640€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - laurent goczkowski - agent commercial - ei - rsac la rochelle 535 300 933.
Iad France - Erwan Cholet vous propose : Appartement T2 bis lumineux – 65 m² – Couëron Bourg - Cave Situé au cOEur de Couëron Bourg, à deux pas de la gare et des commodités, cet appartement T2 bis de 65 m² au 1er étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 27 m² entièrement rénovée en 2022, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain, de toilettes séparées et d’un dressing. Une cave privative de 5,5 m² complète ce bien. Les atouts : - Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité toute la journée. - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (gros travaux déjà votés, ravalement programmé prochainement). - Facilement transformable en T3, permettant de créer une deuxième chambre. - Situation idéale : gare accessible à pied, commerces et services de proximité. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 2 chambres, avec terrasse, nombreux rangements et stationnements privés : extérieur / sous-sol. Situé au rez de chaussé d’une résidence de 2007, au calme, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il offre un espace de vie agréable au sein d'une résidence proche des commodités. - une entrée spacieuse avec placard - un salon-séjour baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse de 16 m² sud-ouest - une cuisine aménagée / équipée séparée mais qui peut s'ouvrir aisément sur le séjour - 2 chambres - nombreux placards de rangement L’appartement comprend également une salle de bain et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. La fibre est bien présente pour garantir le télétravail. En annexe, vous apprécierez le garage à vélo, idéal pour vos promenades. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants et vous profitez de radiateurs électriques neufs pour un mode de chauffage confortable en toute sécurité. Transports en commun à deux pas (bus 91), et route de la Vallée à seulement 2 min. Centre de Nantes (Graslin) à 20 min en voitures et Centre Atlantis à 12 min. Écoles primaire, collèges à proximité sans oublier les complexes sportifs et les commerces. Cet appartement présente donc une belle opportunité à ne pas manquer. Appelez-moi vite pour une visite. Partage inter-agence accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement avec balcon composé d'une entrée, d'un cellier (idéal pour maximiser le rangement), une salle d'eau avec wc séparés, un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur le balcon, une chambre avec rangement. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Proche e1 et commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Nouvelle exclusivité ! Appartement avec entrée indépendante comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et un salon-séjour donnant sur une cuisine récente ouverte aménagée et équipée. Balcon, place de stationnement couverte et sécurisée, celier. Contactez-nous pour une visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Iad france - xavier vinet vous propose : nouveauté / exclusivité - coueron au coeur du bourg : secteur prisé et résidentiel, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée (6 copropriétaires), proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, promenades sur les bords de loire). Cet appartement vendu entièrement meublé est composé d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), salle de douches, wc, 1 chambre. En annexe, cet appartement dispose d'une place de parking, sécurisée. Idéal primo accédant ou investisseur. Ses atouts : situation privilégiée, au calme, fibre optique, petite copropriété, huisseries pvc double vitrage et volets roulants pvc. Rare sur le secteur. Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - mathilde viau vous propose : couëron - bourg - t2 - balcon - parking - investissement locatif vous recherchez un investissement clé en main à couëron ? Découvrez ce bel appartement de 36.35 m² au 1ᵉ étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21 m² avec une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Un emplacement idéal : au coeur du bourg de couëron, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du bord de loire. Les + : copropriété bien entretenue, à 2 minutes de la place charles de gaulle. Vendu avec un locataire en place (sérieux), bail en cours et loyer de 604 €, soit un rendement brut d’environ 5 %. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et sans travaux. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.46€ par mois (soit 809.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire au sein de la commune la plus douce de Nantes Métropole : Le Pellerin. C'est au sein de cette jolie commune, offrant le compromis idéal entre ville et campagne, que vient s'implanter notre nouvelle résidence Le Clos des Asphodèles ! Véritable petit coin de verdure, cette résidence est le point de départ pour découvrir la beauté des paysages ligériens et savourer le grand air en famille et entre amis. Avec le bourg, les commerces et services, l'embarcadère du bac à quelques encablures, vous avez l'essentiel à portée de main et nul besoin de voiture pour gérer votre quotidien ! Découvrez nos appartements du 2 au 3 pièces et profitez d'un espace extérieur de la loggia à la terrasse ! Plus que 3 de disponibles ! N'attendez pas davantage pour prendre contact avec nous et en savoir plus sur cette nouvelle résidence dont le lancement commercial est imminent ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
COUERON Dans une résidence de 2011, en étage avec ascenseur appartement de type 2 comprenant entrée, chambre avec placard et sa salle d'eau privative, wc séparés, séjour avec cuisine ouvert donnant sur l'arrière au calme et bénéficiant d'une exposition OUEST avec son balcon. Parking en sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 idéalement situé en plein centre de Couëron, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure sécurisée complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou pour s'installer en tant que primo-accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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