🏡 Appartement T2 rénové avec terrasse – Centre-ville de Sausset-les-Pins – A deux pas de la plage

Vivez le mode de vie "tout à pied" sur la Côte Bleue !

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, 35 m², niché au 2ᵉ étage d'une petite copropriété intimiste et paisible (18 lots, faibles charges, sans ascenseur).

Idéalement situé en plein centre-ville de Sausset-les-Pins, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, le port et la plage.

Un intérieur clair et bien optimisé : traversant Nord / Sud, cet appartement baigne de lumière tout au long de la journée.

Il se compose de : * Un salon à double exposition Sud et Ouest ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

* Une agréable terrasse plein Sud, dotée de jardinières maçonnées astucieusement transformées en bancs avec coffres de rangement.

Un véritable espace extérieur à personnaliser selon vos envies pour valoriser la vue mer !

* Une vraie chambre confortable et indépendante.

* Une salle d'eau contemporaine.

* Un WC suspendu séparé et des rangements optimisés.

Prestations de qualité : Double vitrage PVC (isolation thermique et phonique) / Chauffage individuel / Vendu meublé si besoin : prêt à habiter ou à louer immédiatement !

Les points forts qui font la différence : Emplacement exceptionnel en centre-ville : tout se fait à pied (plage, port, commerces, marché, restaurants) à 15 min de Marseille par un TER à -200m.

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

Triple exposition pour cet appartement traversant.

Faibles charges de copropriété.

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire sur la Côte Bleue ou un investissement locatif à bon potentiel.

Une opportunité à Sausset-les-Pins pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau) : 600€ soit 50€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 62 72 06 91 (réf.

595171 ).