Appartement 2 pièces de 30 m² à Sanary-sur-Mer

Au cœur de Sanary-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 30.86 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue construite en 1983.

Idéalement agencé avec un séjour - salle à manger et une chambre, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre.

La grande terrasse d'environ 45 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement se trouve dans un quartier recherché, à proximité du port, des plages et de la gare SNCF, au sein d'une copropriété avec piscine.

Cet environnement apporte un vrai confort de vie au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre sur la côte.

À l'intérieur, vous bénéficiez d'une cuisine équipée, de double vitrage et de volets roulants électriques.

La climatisation garantit une température agréable en toute saison, tandis que le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation.

Les espaces ont été pensés pour optimiser le rangement et le bien-être : une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un séjour convivial composent ce bien.

Le sol carrelé facilite l'entretien et renforce l'aspect pratique au quotidien.

La présence de la fibre optique répond par ailleurs aux besoins de connexion moderne, qu'il s'agisse de télétravail, de loisirs ou de communication.

La terrasse constitue un véritable atout : sa belle surface d'environ 15 m² prolongée par un jardin permet d'imaginer différents aménagements pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du climat méditerranéen.

L'accès direct depuis le rez-de-jardin participe à la sensation d'habiter entre appartement et maison, avec un lien privilégié vers l'extérieur.

La piscine de la résidence vient compléter cet ensemble et offre un agréable espace de détente aux beaux jours.

À environ 300 m, le parc Le bois du Colombet permet de profiter d'un espace vert à proximité immédiate pour se promener ou prendre l'air.

La gare Ollioules - Sanary-sur-Mer se trouve à environ 700 m, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire et facilitant les déplacements, que ce soit pour les trajets professionnels ou les escapades du week-end.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.