Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Martin-du-Var (06670)

À Saint-Martin-du-Var, dans un environnement calme et verdoyant entre mer et montagne, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie privilégié. Idéalement situé, il permet de profiter d’une atmosphère sereine tout en restant à proximité de Nice et des grands axes de transport, pour un quotidien pratique et connecté. L’architecture contemporaine des deux bâtiments s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel du village et abrite 31 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, modernes et lumineux, se distinguent par des volumes généreux, des finitions soignées et des matériaux durables, gages de confort et de qualité. Chaque logement a été pensé pour optimiser l’espace : pièces de vie conviviales, chambres intimistes et salles de bains équipées apportent une touche de praticité au quotidien. De vastes balcons et terrasses privatives prolongent les appartements et invitent à profiter pleinement des paysages environnants et de la douceur du climat méditerranéen. Pour plus de sérénité, la résidence dispose de stationnements sécurisés, alliant confort et praticité. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché aux portes de Nice. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence harmonia, est une résidence innovante et durable qui se positionne comme une nouvelle alternative à l'habitat. Engagée dans une démarche de qualité environnementale, harmonia bénéficie du référentiel écovallée qualité, label qui garantit un niveau exigeant de performance environnementale. Ici un magnifique t2 neuf de 46 m² habitable, une terrasse 16 m², une cave et un double stationnement en sous-sol. Prix : 256 800euros fai, honoraires à charge vendeur. Dpe : a / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick blanc, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 493615611 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 493615611 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 424380yanb date de réalisation du diagnostic : 17 / 01 / 2025 yannick blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 493615611 -.

CARROS : Situé en centre-ville, proche de toutes les commodités, appartement de type 2 pièces avec garage, d'une surface habitable de 58.76 m², comprenant : entrée avec placards, séjour / salon d'environ 18 m² avec cuisine indépendante aménagée s'ouvrant sur balcon, un dégagement desservant un dressing, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Logement entièrement rénové équipé d'un double vitrage récent. À visiter sans plus tarder !

CARROS : Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles,. ), bel appartement de type 2 pièces en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 46.05 m², comprenant : Une entrée desservant un séjour s'ouvrant sur une terrasse de 27 m², dégagement, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Ce logement est idéalement situé, proche du centre ville tout en étant au calme. Bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder !

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : CARROS / Route des Plans : Dans une résidence moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces avec Parking privatif couvert en sous-sol et Terrasse de 12 m², (possibilité 2ème parking en sus). Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à sa vue sur verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis ! Exposé Ouest-Nord et en parfait état général, il se compose d’un agréable séjour de 24.09 m² avec climatisation réversible, cuisine américaine entièrement équipée ouvrant directement sur une belle terrasse de 12 m², à l'abri des regards indiscrets. La salle d’eau de 6 m² avec WC est moderne et fonctionnelle. La chambre de 12.29 m², dotée d’un dressing, bénéficie elle aussi d’un accès à l'espace extérieur. Un stationnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Ses atouts : - Parfait état intérieur, le bien est vendu clefs en main ! - Climatisation, - Cuisiné équipée : four, lave vaisselle, lave linge, plaque induction avec hotte intégrée, micro onde, réfrigérateur et congélateur), - Emplacement stratégique, à 150m d'un supermarché et accès rapide aux axes principaux, sans la nuisance ! - Parking privatif en sous-sol (Possibilité 2ème parking en sus), - Résidence sécurisée par vidéosurveillance, - Jolie terrasse au calme, - Charges 125 / mois env tout inclus ! (comprenant, chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide, entretien ascenseur, entretien espaces verts et parties communes et charges de syndic professionnel ! ), - Taxe foncière 789 / an (NB : Cette taxe concerne 3 lots : l'appartement et les 2 parkings, elle sera revue à la baisse si l'acheteur ne souhaite pas acquérir le second stationnement). Visites et informations 7j / 7 ! Plus de photos sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLANS DE CARROS : Au coeur d'une résidence de 2022, venez découvrir ce très beau 2 pièces d'une surface habitable d'environ 42 m², en parfait état, comprenant : entrée avec placard, cuisine américaine équipée, salon / séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec rangements et wc. Le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse couverte de 14 m² offrant un véritable lieu de vie supplémentaire. Appartement climatisé et exposé Est. Un emplacement de parking PMR en sous-sol complète ce bien. Coup de coeur assuré !

Carros les plans : dans résidence avec piscine, beau 2 pièces lumineux d'une surface habitable de 37.15 m², se composant d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre et une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 11.40 m² exposée ouest. Parking privatif en sous-sol. À visiter sans plus tarder !

Cet appartement est situé au cœur du charmant village de Toudon, à 20 minutes de Gilette et à 1 heure de Nice, dans un environnement paisible. Il bénéficie d’un cadre de vie calme et serein, avec un panorama magnifique sur les collines environnantes, tout en étant très proche de l'école, des animations et services du village. Implanté au sein d’une ancienne maison de village, au calme sans voisins au-dessus ni en dessous, ce 2 pièces est organisé sur deux niveaux. Au premier niveau se trouve un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que d’une salle de bains avec toilette. À l’étage, une très grande chambre spacieuse et confortable s'ouvre sur un balcon permettant d'apprécier la vue panoramique sur la nature. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre au calme, un investissement locatif saisonnier ou pour toute personne recherchant un cadre ressourçant au sein d’un village typique de l’arrière-pays niçois. Il allie tranquillité, charme et vue dégagée, en plein cœur du village, pour une vraie qualité de vie au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 4 - Charges annuelles : 0 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grand studio situé au premier étage d'une petite copropriété calme sans charge. Investissement locatif ou première acquisition ! Composé d'un salon d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc, présentant de nombreux rangements. Vendu meublé, avec l'électroménager. Anciennement loué meublé à 550 euros / mois. Dpe d la présente vente comprend un lot d'habitation, dans une copropriété dont le syndic est bénévole. Aucune charge (0 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gauthier, au 07 61 12 69 28 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gauthier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899 861 702 nice auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(). Isabelle gauthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 899 861 702 nice -.

Situé dans une copropriété récente, calme, propre et de standing, ce joli 2 pièces en dernier étage offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : Une entrée avec placard intégré, Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Une chambre confortable, Une salle de bains, Un WC indépendant, Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours Les atouts supplémentaires : Grand stationnement collectif pour un confort au quotidien Garage fermé en sous-sol inclus Un bien rare dans une résidence de qualité, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Bien soumis au statut de copropriété. Charges Mensuelles : 95 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 574 € et 776 € par an (Base années 2021) Honoraires vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.

Au coeur du village de GATTIERES, au calme, au dernier étage d'une maison de village, spacieux appartement traversant de deux pièces, comprenant salle de séjour, cuisine équipée ouverte, chambre, salle d'eau / w-c et dressing. - Prestations récentes de qualité - Double vitrage, climatisation réversible. - Parking public à proximité - Beaux volumes, lumineux - A visiter !

Gattières : Dans une maison de village, situé en dernier étage, Supebe appartement de type 2 pièces, cosy et lumineux, traversant, d'une surface habitable de 57.05 m² comprenant une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, dressing, salle d'eau avec wc. Le tout entièrement climatisé et en parfait état. Commodités et parking public à proximité. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Les Ferres, coup de coeur pour cette jolie maison de village de 2 / 3 pièces composé au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur salon avec cheminée, 1 séjour, à l'étage un coin bureau avec vélux, 1 grande chambre avec dressing (possibilité de faire 2 chambres) 1 salle d'eau avec wc, 1 terrain de 87 m² non attenant, superbe vue, à seulement 30 minutes de Carros. Belle opportunité à saisir ! Référence agence : 2558.

Exlusivite orpi. Contes village, appartement de type 2 pièces d'une surface de 46 m² situé au deuxième étage. Il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée disposant d'une cheminé et d'un balcon, d'une salle de bains avec wc et d'une grande chambre avec son dressing. L'appartement dispose d'une cave. Facile d'accès et stationnement gratuit à proximité. Ideal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (loué auparavant 750€). Rafraichissement à prévoir. Référence agence : 498.

Dans le village de Contes Ravissant 2 Pièces 30 m² dans maison de village composé d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains. Le bien possède un jardin et une terrasse. Au calme et en bon état. À visiter au plus vite. Prix : 180 000EUR dont honoraires compris 6% à la charge de l'acquéreur.

DE RETOUR A LA VENTE, En exclusivité Marilyn 06 09 41 91 64 vous présente non loin du village de Contes, cet appartement 2 piéces de 38 m² dans maison en co- propriété avec un portail eléctrique et 2 places de sationnements, On accéde à l'appartement par des escaliers extérieurs depuis l'entrée des parking privatifs, on arrive sur une grande terrasse en L parfaite pour prendre ses petits déjeuner et profiter du calme sur la vue dégagée et sans vis à vis. À l'intérieur de ce charmant appartement, un salon avec cuisine ouverte le tout sur une superficie de 23 m², une belle chambre de 10 m² et une salle de douche avec wc. Belles prestations sur ce bien puisqu'il dispose de Stores roulants et d'une climatisation Réversible Un petit jardinet dans lequel on pourra laisser libre cours à son inspiration pour décorerer et en faire un petit cocon Une autre planche de jardin en contre bas sur laquelle on peux faire un potager si on le souhaite. Pas de vis à vis, une vue dégagée avec au loin le village de Contes et son clochet, à 6 minutes en voiture du village et de toutes ces commodités, commerces, créches, écoles, collége. Cet appartement est le bien idéal pour un premier achat ou bien un investissement locatif (en Airbnb avec un taux de remplissage trés fort) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Marilyn Walle. agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numero 453714933 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Bus également qui dessert Nice.

Nice Gairaut beau 2 pièces de 65 m² avec double loggia Nice Vieux chemin de Gairaut, dans une belle résidence avec piscine, parking collectif, 2 pièces surface totale 75 m² avec loggias, excellent état, traversant, exposition est et ouest. Composé d'un grand salon / loggia de 33 m², cuisine aménagée, chambre au calme, belle cuisine, loggia arrière avec coin buanderie, et wc indépendant. Stationnement collectif ou parking en location. Possibilité de transformation en 3 pièces. nombre de lots : nc Charges annuelles : 1500euros tout collectif avec piscine.

2P Nice Nord Vieux chemin de Gairaut Au pied de la colline de Gairaut et ses sentiers qui proposent de belles balades avec des vues impressionnantes sur Nice. Mise en vente d'un bien immobilier, un appartement de type 2P traversant Est / Ouest d'une surface habitable totale d'environ 70 m² situé au Coeur de l'agréable résidence sécurisée avec piscine, Parc Chambrun au 32-34 Vieux Chemin de Gairaut. L'appartement se compose de la manière suivante : hall d'entrée, un séjour complété d'une loggia, une cuisine indépendante et une chambre, les deux également se projettent sur une seconde loggia, une salle de douche ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave complète le bien et un stationnement privatif au sein de la résidence peut être loué. À seulement 500 mètres de la station Comte de Falicon. À visiter sans plus tarder!

Aux portes de Nice, dans la commune paisible et attrayante de Saint-André-de-la-Roche, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre typiquement provençal, entre collines verdoyantes et proximité urbaine. Bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, à quelques pas seulement du centre-ville et de la mairie, cette adresse séduit par son équilibre entre douceur de vivre et accessibilité. La résidence arbore une architecture contemporaine subtilement inspirée des traditions locales, en parfaite harmonie avec son environnement. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre au quotidien. Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, de grandes ouvertures sur l’extérieur et des prestations modernes : salle de bain équipée, volets roulants électriques, système Vigik et vidéophone, conformité aux normes RE 2020 et certification NF Habitat HQE. Tout est conçu pour offrir un confort durable et une qualité de vie sereine. Les pièces de vie s’ouvrent sur de beaux balcons, véritables prolongements extérieurs, parfaits pour savourer les soirées d’été sous le ciel méditerranéen. Un patio végétalisé complète la résidence, offrant aux habitants un espace commun agréable et propice aux échanges. Un cadre idéal pour vivre ou investir à deux pas de la Côte d’Azur. prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Nice, dans la commune paisible et attrayante de Saint-André-de-la-Roche, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre typiquement provençal, entre collines verdoyantes et proximité urbaine. Bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, à quelques pas seulement du centre-ville et de la mairie, cette adresse séduit par son équilibre entre douceur de vivre et accessibilité. La résidence arbore une architecture contemporaine subtilement inspirée des traditions locales, en parfaite harmonie avec son environnement. Elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre au quotidien. Chaque logement se distingue par un agencement optimisé, de grandes ouvertures sur l’extérieur et des prestations modernes : salle de bain équipée, volets roulants électriques, système Vigik et vidéophone, conformité aux normes RE 2020 et certification NF Habitat HQE. Tout est conçu pour offrir un confort durable et une qualité de vie sereine. Les pièces de vie s’ouvrent sur de beaux balcons, véritables prolongements extérieurs, parfaits pour savourer les soirées d’été sous le ciel méditerranéen. Un patio végétalisé complète la résidence, offrant aux habitants un espace commun agréable et propice aux échanges. Un cadre idéal pour vivre ou investir à deux pas de la Côte d’Azur. prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence des Châteaux vous propose : EXCLUSIVITE Dans le secteur résidentiel de Gairaut, un beau et luminieux T2 46 m² en rez-de-jardin. Les atouts du bien : - Situé dans une petite résidence de standing récente (2020) de type R + 3, avec parties communes soignées et ascenseur - jardin privatif de 105 m², au calme - Terrasse de 10 m² ideale pour vos repas extérieurs - Belle piece de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée (frigo, hotte, plaques induction, machine à laver) - Grande chambre avec accès au jardin - Salle d'eau spacieuse, moderne et fonctionnelle - Double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre installée - Visiophone et alarme Un box fermé de 16 m² complete ce bien DPE : À Un cadre de vie paisible et verdoyant à 10 minutes du centre-vile de Nice, ideal pour une résidence principale, un pied - à - terre ou un investissement de qualité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite La première agence à Nice à commissions fixes || des Châteaux 1.

Votre agence era côte d'azur immobilier vous propose ce beau deux pièces de 47 m² situé dans le quartier prisé de gairaut à nice. Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces situé dans une petite copropriété bien entretenue exposé. L'appartement d'une surface de 47 mètres carrés exposé sud est, se trouve dans une ancienne maison pleine de caractère, offrant un environnement chaleureux et accueillant ainsi qu'une une vue magnifique sur la mer. Pour information ou visite contactez : adrien torres (06 : 52 : 74 : 08 : 77) adrien.torres@eraimmo.fr adrien torres (ei) agent commercial - numéro rsac : 918997768 -.

Voici une pépite ! Dans un environnement de verdure et jolies maisons, voici un bel appartement très lumineux de 2 pièces de 45 m² situé en étage (équivalent 2 / 3ème) au sein d'une belle copropriété Art Déco dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice Nord et proche du Parc Chambrun : le quartier des Poètes ! La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour (24 m²) avec une vue très dégagée, sans vis-à-vis, expo Sud / Ouest. Salle d'eau avec toilettes suspendues. Cerises sur le gâteau : moulures au plafond, fenêtre double-vitrage, hauteurs sous plafonds de plus de 3m, parquet, calme absolu, placard, chauffage collectif, faibles charges, cave. Le tableau électrique a été refait à neuf. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue ! Vous êtes à 2 minutes à pieds de toutes les commodités, des commerces et supermarchés, des bus et du tramway. Pour visiter, contactez Sandra SEROR, Négociatrice en Immobilier & Chasseur d'Appartement à Nice et sa région. 1.

Avenue de Cuverville : Au calme absolu, tout en étant à proximité de toutes les commodités, joli appartement 2 pièces situé dans une charmante villa. Lumineux et traversant, ce bien offre un agréable confort de vie. Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, d'une cuisine semi-ouverte et d'une cheminée avec insert. La chambre dispose d'une salle d'eau privative, offrant à la fois douche et baignoire. Les toilettes sont indépendantes. L'appartement dispose de rangements. Double vitrage et volets roulants électriques. Rare dans le quartier ! Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.76 euros.

Avenue Cyrille Besset : Au calme, dans un immeuble bien entretenu, appartement de deux pièces situé au 3ème étage. Bien agencé, ce bien offre également de beaux volumes. Le séjour donne sur un balcon. La cuisine est indépendante et peut s'ouvrir sur le séjour. La chambre est très spacieuse. Salle de bains avec WC. L'appartement dispose d'une cave. Proche commerces et transports. Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.65 euros.