Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Julien-les-Villas (10800)

EN EXCLUSIVITÉ, 42 avenue des Sapins, à Saint-Julien-les-Villas. Une adresse recherchée, appréciée pour son équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Au premier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable, pratique et serein. L'entrée distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie est agréable et lumineuse, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner dans un espace fonctionnel et bien organisé, à l'écart du séjour. La chambre, au calme, dispose de son propre balcon, un espace extérieur intime, idéal pour profiter d'un moment de respiration. Un dressing indépendant vient compléter le coin nuit, apportant un réel confort de rangement. La salle d'eau est fonctionnelle, les WC sont séparés, pour une organisation fluide. Une cave et une place de stationnement privative complètent l'ensemble, des atouts devenus essentiels. La copropriété, sécurisée et suivie avec sérieux, offre un cadre rassurant. Les charges mensuelles s'élèvent à 228 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Un appartement bien agencé, situé dans un secteur apprécié, avec des prestations cohérentes et un quotidien facilité. Un bien équilibré, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement de 41 m² se compose : -D’une entrée avec placard -D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon -D’une chambre avec espace dressing -D’une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien se situe à proximité du centre-ville de Troyes, de l’hôpital et toutes les commodités (bus, écoles…). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 560€ / mois. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon récent). Les provisions sur charges s'élèvent à 125€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 48 m² - Balcon : 6 m² - Un garage - Une cave - Taxe foncière : 1080€ - Année de construction : 1966 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée spacieuse - Salon lumineux - Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine - Un cellier - Une chambre - Un dressing - Salle de bains avec douche et baignoire - WC séparés Confort et équipements : - Isolation phonique au plafond - Porte d'entrée blindée - Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année - Entrée sécurisée avec interphone et intratone - Fenêtres PVC double vitrage Une adresse stratégique : - Supermarché à 5 minutes à pied - UTT à 12 minutes à pied - IUT à 10 minutes à pied - Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied - Transports en commun à quelques pas de l’immeuble - Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels) Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Charmant Appartement T2 avec petit jardin privatif et place de stationnement dans un garage sécurisé, dans petite copropriété. Cet appartement T2 situé à Troyes, dans un quartier paisible, offre une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour les célibataires, les couples ou les jeunes familles. D'une surface de 41 m², ce bien moderne et bien entretenu est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux niveaux construite en 2011, garantissant un cadre de vie récent et agréable. L'appartement se compose d'un salontrès lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que d'une cuisine équipée et d'un espace de rangement, volets roulants électrique, chauffage au sol électrique individuel. L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage privatif est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute quiétude. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, la ventilation mécanique et l'accès au réseau d'assainissement contribuent au confort et à la modernité de cet appartement. Côté orientation, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité ajoutent une grande valeur à ce bien, avec un centre commercial à 1500m, la gare de Troyes à 3000m, des magasins d'usine à 2000m et le centre-ville à 4000m, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de ce bel environnement. N'attendez plus pour visiter cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité à quelques minutes du centre ville de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Appartement T2 44 m² rénové – DPE D – Parking & Cave – Résidence sécurisée – Proche Lycée des Lombards À Troyes, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue composée de seulement 4 bâtiments, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage. Idéalement placé à proximité du Lycée des Lombards, des commerces et des commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prêt à louer. Appartement prêt à vivre – aucun travaux à prévoir : Entrée avec espace rangement / cellier Séjour lumineux Cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle Chambre avec espace dressing Salle de bain rénovée WC séparés Interphone Chauffage collectif au sol Les plus : Place de parking privative Cave en sous-sol Résidence calme et sécurisée Appartement vendu meublé ou non selon votre projet DPE : D Informations financières : Charges de copropriété : 1 300 € / an Taxe foncière : 530 € Idéal pour : Premier achat sans travaux Investissement locatif rentable Étudiant, jeune actif ou couple Appartement rénové avec goût, fonctionnel et facile à vivre dans un secteur recherché de Troyes. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection (prise en charge par le propriétaire actuel) Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée. L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol. Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

En exclusivité, je vous propose rue de preize à troyes cet appartement rénové récemment, de type t2 de 39.47 m². Vendu avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, machine à laver le linge, réfrigérateur), 1 table avec chaises et lit double avec table de nuit pour la chambre. Idéalement situé à 5 minutes du centre ville et proche des arrêts de bus pour les étudiants, cet appartement est idéal pour un investisseur qui souhaite placer quelques économies pour un rendement locatif intéressant ou bien encore pour un premier achat par exemple. L'immeuble est très bien entretenu et l'environnement est très calme. Vous disposerez d'une belle pièce de vie de plus de 20 m², d'une salle d'eau et d'une chambre de plus de 14 m² et très lumineuse. La taxe foncière est de 720€ et les charges sont d'environ 100€ / mois (comprenant eau et chauffage collectif). Contactez moi vite pour en discuter, le marché sur troyes est très dynamique et ce genre d'appartement ne reste pas longtemps sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 225, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant eau et chauffage) : 1216€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 769 027 - greffe de perpignan) françois howard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 89 85 04 29 - réf. 919448.

En plein bouchon de Champagne, dans un bel immeuble art déco, découvrez ce T2 de 39 m² entièrement refait à neuf et avec goût tout en gardant le charme des parquets anciens Vous pourrez profiter d'un salon lumineux et agréable a vivre avec vue sur le boulevard du 14 juillet, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée disposant de nombreux rangements, une jolie chambre très cosy pour passer d'agréables moments de repos, enfin, vous pourrez vous préparer dans cette magnifique salle d'eau rénovée !   Le petit truc en plus ? une cave pour stocker vos affaires qui ne trouveraient pas leur place dans l'appartement  Emplacement idéal, arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking du 14 juillet gratuit entre 19h et 9h du matin, parfait pour un jeune actif, restaurants, bars magasins du centre ville à seulement quelques pas !   Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez nous dès maintenant pour prévoir une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Rue Beauséjour, à Troyes. Une adresse qui simplifie le quotidien, où tout se fait à pied, tout en offrant un environnement étonnamment calme. Au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, avec gardien, cet appartement de 60,52 m² bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré, à l'abri des nuisances, un vrai luxe en coeur de ville. Dès l'entrée, l'espace est là, confortable et accueillant. La cuisine, séparée et spacieuse, est prolongée par un cellier attenant, pratique et discret. Le salon-séjour, particulièrement lumineux dispose aussi d'une pièce de rangement attenant de 3,15 m², s'ouvre sur un balcon agréable, tourné vers la verdure. La chambre, située dans le coin nuit, profite elle aussi d'un accès à ce même balcon, offrant un cadre paisible et reposant au quotidien. La salle de bains est indépendante, tout comme les WC, pour un agencement fonctionnel et équilibré. L'appartement nécessite des travaux d'embellissement, laissant une belle liberté pour le repenser à votre image et révéler tout son potentiel. Le DPE est classé D. La copropriété est suivie avec sérieux, les charges mensuelles de 162 EUR comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, la présence du gardien et l'entretien général. Une cave complète le bien, et le stationnement est aisé dans le secteur. Un appartement lumineux, calme, ouvert sur la verdure, avec un emplacement recherché et une vraie marge de valorisation. Un bien qui se découvre, se projette, et surtout. se visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : appartement T2 idéal investisseur Troyes, centre Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Dans une élégante résidence art déco idéalement située, découvrez cet appartement déjà loué, sans travaux, offrant une excellente stabilité locative. Avec ses 50,91 m² au 5e étage, ses parquets anciens impeccables et son agencement recherché (séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, dressing, salle d'eau), ce bien combine charme et confort appartement idéalement situé au coeur d'un secteur prisé. Annonce rédigée sous la responsabilité de maxime protat - tél : 06 15 38 01 97 - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de reims sous le numéro 943 575 647.

Nous vous proposons ce charmant appartement, vendu entièrement meublé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau en très bon état, ainsi que de WC séparés. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire au quotidien. Le bien dispose également d'une place de stationnement attitrée et d'une cave, apportant un réel atout en termes de rangement et de praticité. Idéalement situé dans un secteur recherché, l'appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, bus, ainsi que la proximité de l'hôpital et de l'ESC (école de commerce). Un appartement clé en main, fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit Karapetian, 06 50 99 32 87, lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

À 1926 - investisseurs, troyes centre, dans résidence services pour séniors, appartement type ii d'une sh 54,23 m² en parfait état avec balcon. Quote-part charges annuelles : 2346 €. Chauffage collectif. Loue 605 €. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À 1939 - Troyes hypercentre, secteur Hôtel de Ville,  4 Appartements (à rénover entièrement) de type II (61 m²) à type IV (81 m²) disponibles dans une petite copropriété. Livrés avec menuiseries neuves, façade refaite et communs crées. À prévoir : isolation, placo, aménagements intérieurs, plomberie, électricité…  Idéal pour faire du déficit foncier et investissement locatif. Non soumis au DPE. À partir de 120 060 € honoraires charge vendeur. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Statut n gociateur : Agent immobilier.

Caroline champion vous propose au coeur du bouchon de champagne à troyes cet appartement à 3 mn du cinéma, du quartier touristique, des restaurants. Appartement de type 2 de 35 m² dans une cour intérieure. L'appartement tout en parquet se compose d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec placard de 13 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de ce bien 87 000 euros charge vendeur dpe : consommations e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744 et. 1006. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline champion, au 06 31 12 95 06 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline champion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 987807971 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?437423. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Caroline champion (ei) agent commercial - numéro rsac : 987807971 -.

Soyez les premiers à devenir propriétaire de votre appartement neuf à Troyes ! Contactez nos conseillers pour en savoir plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Investissement Malin ou première achat - Cet appartement Lumineux au COEur de Troyes Vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre charmant en plein centre de Troyes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est l'opportunité parfaite pour les étudiants, les jeunes actifs ou les amoureux de l'histoire. Situé dans un bâtiment historique du centre-ville, ce studio propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une chambre et salle d'eau, cuisine équipé et aménagée, il est entièrement rénové, équipé et meublé Bien que petit en taille, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les restaurants, les commerces, les transports en commun et les sites touristiques sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie pratique et dynamique. Bien que dépourvu de balcon, de terrasse ou de parking, ce studio abordable présente un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs avertis. Sa localisation au cOEur de Troyes est un atout majeur pour une location saisonnière ou à l'année. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus charmantes de l'Est de la France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement immobilier à Troyes ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmant appartement T1 bis de 58 m² au sol (36.5 m² loi carrez). Situé au centre-ville de Troyes dans une petite copropriété de 6 lots. Cet appartement se compose : - D'un spacieux séjour avec cuisine ouverte - D'un espace nuit - D'une salle de bain avec WC - D'une mezzanine, idéale pour un espace rangement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location courte durée autorisée). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Bienvenue dans cet appartement en plein cOEur du centre historique de Troyes, situé au 2ème étage d'un immeuble au charme champenois. Cet appartement de type 2 entièrement rénové et meublé offre une surface de 47.6 m² et a été entièrement rénové avec goût pour offrir des prestations de qualité et un confort optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec ses poutres apparentes et l'ancienne cheminée d'origine mettant en valeur le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'une salle à manger / salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de praticité. L'ascenseur facilite l'accès à votre étage pour plus de commodité au quotidien. Vous profiterez également d'un environnement sécurisé grâce au digicode et à l'interphone. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre les points d'intérêt de la ville à pied. Une véritable pépite au cOEur de Troyes, cet appartement rénové saura vous séduire par son charme champenois et son emplacement exceptionnel. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Charmant Appartement 2 pièces à Troyes, Quartier Historique, Idéal Investissement Locatif. Situé au cOEur de Troyes, dans un immeuble champenois de caractère datant du 19 -ème siècle, ce charmant appartement de 55 m² offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier chargé d'histoire. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Cet appartement traversant comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et un séjour pour se détendre après une journée bien remplie. Son exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Troyes, des quais de Seine, de la cathédrale, des commerces et de la Cité du Vitrail. De nombreux points d'intérêt se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cet appartement offre un fort potentiel pour être transformé en un nid douillet et plein de charme. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de cachet, idéalement situé dans le centre ville historique de Troyes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et d'investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : * CENTRE HISTORIQUE DE TROYES * Appartement Cosy 2 Pièces - Idéalement Situé à Troyes Bienvenue dans cet appartement chaleureux en rez de chaussée de 33 m², idéalement situé au cOEur de Troyes, à proximité de tous les services et commodités. Parfait pour un jeu couple, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à entretenir. Cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche pratique, une cuisine équipée fonctionnelle, un espace séjour agréable pour se détendre après une longue journée, et une entrée accueillante. Construit en 1900, l'appartement dégage un charme authentique ? son ambiance cosy. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité de cet espace, idéal pour se ressourcer. Côté pratique, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par des radiateurs électriques économiques. De plus, vous pourrez profiter d'une ventilation mécanique pour un air sain en continu. Vous apprécierez la proximité des points d'intérêt tels que l'Hôtel de Ville à seulement 900m, la Gare de Troyes à 2000m, et la Cathédrale de Troyes à 1000m. Les supermarchés, les commerces et l'accès à la rocade sont également à quelques pas, rendant la vie quotidienne plus pratique. En conclusion, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéalement situé pour profiter pleinement de la ville de Troyes. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce joyau caché au cOEur de Troyes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : En Exclusivité - Appartement 2 pièces rénové à Troyes, dans un charmant immeuble en pierre, proche de toutes commodités Niché au cOEur de Troyes, à quelques pas du centre-ville et de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien, cet appartement 2 pièces de 58 m², récemment rénové offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles, et des espaces verts, cet appartement est idéal pour un couple ou un célibataire actif à la recherche d'un nid douillet en ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Le séjour est propice à la détente et à la convivialité, offrant un espace agréable pour recevoir vos proches ou vous relaxer après une journée chargée. La cuisine équipée apporte une touche de modernité et est parfaitement fonctionnelle. La chambre spacieuse est un véritable cocon pour des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau avec toilettes complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal, le système de ventilation mécanique assure et une qualité d'air optimale. De plus, l'interphone garantit la sécurité des résidents. Une place de parking en sous-sol est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la vie en centre-ville sans vous soucier du stationnement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans un quartier dynamique et prisé de Troyes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRAVAUX EN COURS ! Investir en LMNP au coeur de la ville de Troyes. La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .