Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Julien-les-Villas (10800)

Iad France - Vanmany Lecardonnel vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 46 m² a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée. La cuisine aménagée sera vendue équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four et d’un lave-vaisselle (réfrigérateur non compris). Le four et le lave-vaisselle seront installés avant la vente. Vous découvrirez également une chambre avec sa salle d’eau attenante, un cellier / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Parmi ses prestations, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanmany Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 911420347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Au sein d’une copropriété bien entretenue et sécurisé, entourée d’espaces verts, cet appartement de 41 m² se compose : -D’une entrée avec placard -D’une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès au balcon -D’une chambre avec espace dressing -D’une salle d'eau avec séchoir et un WC séparé L’appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. Ce bien se situe à proximité du centre-ville de Troyes, de l’hôpital et toutes les commodités (bus, écoles…). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une estimation locative de 560€ / mois. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif, eau chaude individuelle (ballon récent). Les provisions sur charges s'élèvent à 125€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et les charges courantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence RICOR IMMOBILIER vous propose ce lot : un appartement T2 de 48 m² au 2ième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, une cave et un garage de 15 m². Situé dans rue calme à sens unique (stationnement gratuit) avec vélo-voie, proche accès rocade, de l'hôpital Simon Veil, du centre marques Avenue et de l'UTT. Tous commerces accessibles à pied. Résidence avec standard de sécurité élevé : clôturée, entrée sécurisée par badge, interphone intratone (renvoyant l'image et le son sur votre portable), porte blindée et présence d'un gardien d'immeuble. Idéalement orienté sud-ouest, logement lumineux composé d'une entrée, cuisine avec cellier, séjour de 17 m² avec placard aménagé en dressing, dégagement, chambre, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé et balcon de 6 m². Rénové avec gout, le charme d'un parquet ancien vitrifié dans les pièces de vie allié à la praticité du carrelage dans les pièces humides. Les menuiseries ouvrantes sur l'extérieur (fenêtres et portes-fenêtres) sont en PVC double vitrage. Et le gros point fort de cet appartement est une isolation phonique et thermique des plafonds vous assurant confort et tranquillité. Cuisine composée de meubles contemporains SCHMIDT avec four, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante. Des stores bannes participent au maintien de la fraicheur du logement l'été en protégeant portes-fenêtres et balcon des forts ensoleillements. Le chauffage et eau chaude sont collectifs (chaudière au gaz). Aucun travaux ne sont à prévoir excepté la peinture du plafond du séjour (prêt à peindre). Plus de photos sur le site de notre agence immobilière ricorimmobilier. fr Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3000 € / an comprenant consommation d'eau chaude, d'eau froide et chauffage. Taxe foncière : 1080€ Cette annonce vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Maxime Se vous propose : Découvrez ce confortable T2, situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 7 étages. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 48 m² - Balcon : 6 m² - Un garage - Une cave - Taxe foncière : 1080€ - Année de construction : 1966 Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée spacieuse - Salon lumineux - Cuisine Schmidt, pratique et contemporaine - Un cellier - Une chambre - Un dressing - Salle de bains avec douche et baignoire - WC séparés Confort et équipements : - Isolation phonique au plafond - Porte d'entrée blindée - Chauffage gaz collectif : une chaleur douce et uniforme tout au long de l’année - Entrée sécurisée avec interphone et intratone - Fenêtres PVC double vitrage Une adresse stratégique : - Supermarché à 5 minutes à pied - UTT à 12 minutes à pied - IUT à 10 minutes à pied - Hôpital de Troyes à 15 minutes à pied - Transports en commun à quelques pas de l’immeuble - Un quartier dynamique à la vie locale riche (commerces, restaurants, espaces culturels) Ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : TROYES PROCHE CENTRE VILLE ET HOPITAL, Appartement 2 Pièces hyper lumineux - Résidence Avec Ascenseur Venez découvrir ce charmant appartement de 49.6 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec vue imprenable sur Troyes, avec ascenseur, à seulement 800m du centre-ville de Troyes. Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée. L'appartement, rénové avec goût, offre un confort optimal grâce à ses équipements modernes : fibre optique, chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, interphone, porte blindée, et chauffage par le sol. Les deux expositions Est et Ouest procurent une belle luminosité à chaque pièce tout au long de la journée. La résidence fermée et sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave pour plus de rangements. Pas de frais de copropriété à prévoir. Situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parc des expositions Le Cube, hôpital, gare et centre-ville de Troyes, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : T2 lumineux avec cave – Idéal investissement ou premier achat ! À la recherche d'un appartement pratique, bien situé et prêt à accueillir votre projet ? Découvrez ce T2, situé au 4ᵉ étage d'une copropriété, à proximité immédiate de Y SCHOOLS, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de : ️ Une entrée avec WC indépendants, Un séjour lumineux et un espace nuit avec rangement, Une cuisine aménagée, Une salle d'eau équipée d'une douche récente Les atouts qui font la différence : ️Double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffe-eau remplacé en 2024, Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire, Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble, Electricité aux normes, Pas de travaux à prévoir. Son emplacement privilégié et sa configuration en font un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie keller vous propose : troyes proche hôpital et écoles (iut utt escp ifsi inspe)- appartement - t2 50 m² - parking - très bon état idéalement situé à troyes, cet appartement 2 pièces de 50 m² au 2e étage d'une résidence de 7 niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et garantit une circulation fluide entre les pièces. La chambre, au calme, offre un espace reposant, tandis que la cuisine séparée permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique efficace. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts appréciables pour le rangement et la commodité. De récents travaux ont été réalisés dans l'immeuble, incluant la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière collective, ainsi qu'un entretien de l'ascenseur et de la cage d'escalier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Troyes - Proche Centre - T2 de 53 m² (possibilité T3) - Chauffage électrique individuel - Faibles charges de copropriété Emplacement idéal, juste à côté du centre-ville sur l'avenue Brossolette. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de 4 étages (exposition Est pour la lumière du matin), cet appartement de 53 m² offre un accès facile au quotidien, un agencement très pratique et de belles perspectives d'évolution. Ses trois gros points forts : - Des charges de copropriété peu élevées, un vrai plus pour votre budget. - Un chauffage individuel (électrique), pour une maîtrise totale de vos consommations. - Un agencement modulable : la disposition des pièces permet de créer très facilement une deuxième chambre. Côté description : L'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, et une grande chambre au calme bénéficiant d'une bonne isolation. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Travaux à prévoir : L'appartement est sain mais nécessite un rafraîchissement général : les sols et les peintures sont à refaire. C'est l'occasion parfaite de repartir sur une page blanche et de l'aménager entièrement à votre goût. Les petits plus : Le bien est raccordé à la fibre, la résidence est sécurisée par interphone et il y a une VMC présente dans la cuisine, salle de bain et wc et vous disposerez également de rangements pratiques ainsi que d'une cave. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur le bien ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Rabut vous propose : Bel Appartement T1, dans un immeuble historique au COEur de Troyes - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans un cadre privilégié en plein cOEur de Troyes, ce charmant appartement de 25 m² est une véritable pépite immobilière. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. De plus, un dressing pratique permet un rangement optimal de vos effets personnels. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové, offrant ainsi des finitions modernes et de qualité. Les prestations sont de haut standing et garantissent un confort de vie optimal pour les résidents. La résidence sécurisée assure votre tranquillité et votre sérénité au quotidien, avec des équipements de sécurité tels que digicode et interphone. De plus, un accès à la fibre optique est disponible, pour rester connecté en tout temps. Orienté à la fois à l'est et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un confort de vie optimal au cOEur de Troyes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

En plein bouchon de Champagne, dans un bel immeuble art déco, découvrez ce T2 de 39 m² entièrement refait à neuf et avec goût tout en gardant le charme des parquets anciens Vous pourrez profiter d'un salon lumineux et agréable a vivre avec vue sur le boulevard du 14 juillet, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée disposant de nombreux rangements, une jolie chambre très cosy pour passer d'agréables moments de repos, enfin, vous pourrez vous préparer dans cette magnifique salle d'eau rénovée !   Le petit truc en plus ? une cave pour stocker vos affaires qui ne trouveraient pas leur place dans l'appartement  Emplacement idéal, arrêt de bus au pied de l'immeuble, parking du 14 juillet gratuit entre 19h et 9h du matin, parfait pour un jeune actif, restaurants, bars magasins du centre ville à seulement quelques pas !   Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez nous dès maintenant pour prévoir une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Exclusivité une pépite atypique au pied du centre de Troyes Situé au 17 rue de la Planche, en plein coeur de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du Bouchon de Troyes et à quelques minutes de la gare. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les investisseurs. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, ce T2 a été entièrement repensé avec goût et avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et unique. Véritable coup de coeur, il se distingue par ses volumes surprenants et son agencement à la fois ingénieux et fonctionnel. Il se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'un espace nuit joliment décoré et confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Vendu entièrement meublé et décoré avec soin, cet appartement offre une véritable solution d'investissement clé en main. Il bénéficie d'un historique locatif solide et est actuellement loué en location longue durée pour 520 EUR charges comprises par mois. Autre atout majeur : la location en Airbnb est d'ores et déjà autorisée au sein de la copropriété, offrant ainsi une réelle possibilité d'optimisation de la rentabilité selon le projet de l'investisseur. Avec son cachet, ses faibles charges de fonctionnement, son emplacement stratégique et sa polyvalence locative, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché troyen. Un appartement atypique, prêt à être exploité, qui séduira aussi bien les investisseurs à la recherche de rentabilité que les amateurs de biens de caractère. Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et apprécier tout son potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Fiche id-sit161747 : résidence central park, résidence standing et sécurisé et idéalement situé en plein centre ville proche de toutes les commodités. Très bel appartement avec une terrasse qui s'étend sur toute la longueur des deux pièces principales, offrant une vue dégagée et paisible sur le jardin de la résidence. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour créant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau est généreusement dimensionnée et équipée d'une douche ainsi que d'un meuble lavabo. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités + parking privé clos en souterain. Vendu libre d'occupation ! - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 19 / 06 / 2026 - classe-energie d : 180 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 720 et 1010 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 650 euros / an (soit 54 euros / mois) - affaire suivie par mr maxime keller (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : appartement T2 idéal investisseur Troyes, centre Au coeur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l'immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d'environ 60 m²,  situé en rez-de-chaussée et offrant une configuration intéressante pour l'installation d'une activité professionnelle. La surface actuelle permet d'envisager différents aménagements et notamment la création de plusieurs bureaux, d'un espace d'accueil ou d'une salle de réunion. Cette modularité conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une activité tertiaire ou une société de services. Le local dispose d'une accessibilité PMR, d'un WC avec lave-mains et d'un accès à l'arrière permettant de rejoindre directement les places de stationnement, un véritable atout pour le confort quotidien des professionnels comme de leur clientèle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi au futur acquéreur la possibilité de personnaliser les lieux et de repenser leur organisation en fonction de son activité. Sa surface, son implantation en rez-de-chaussée et ses possibilités d'aménagement en font également une opportunité à étudier dans le cadre d'un investissement locatif professionnel, notamment avec la création de plusieurs espaces de travail. Un local fonctionnel et évolutif, à aménager selon votre projet professionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Delphine Herbert (06 59 86 91 79) vous propose : Apt T2 rénové en parfait état secteur Pont vert, au premier étage d'une résidence sécurisée de 1992 sur 2 niveaux. (petite copro). Place de parking privée et sécurisée. Belle entrée avec placard, cuisine moderne aménagée et équipée, salon séjour d'un beau volume, une chambre, salle de douche et WC séparé. - En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété - Un appartement prêt à vivre, dans un cadre agréable, il n'attend plus que vous ! contactez-moi pour organiser une viste, à bientôt ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Herbert EI (ID 84337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 1926 - investisseurs, troyes centre, dans résidence services pour séniors, appartement type ii d'une sh 54,23 m² en parfait état avec balcon. Quote-part charges annuelles : 2346 €. Chauffage collectif. Loue 605 €. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À 1939 - Troyes hypercentre, secteur Hôtel de Ville,  4 Appartements (à rénover entièrement) de type II (61 m²) à type IV (81 m²) disponibles dans une petite copropriété. Livrés avec menuiseries neuves, façade refaite et communs crées. À prévoir : isolation, placo, aménagements intérieurs, plomberie, électricité…  Idéal pour faire du déficit foncier et investissement locatif. Non soumis au DPE. À partir de 120 060 € honoraires charge vendeur. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Statut n gociateur : Agent immobilier.

Au coeur du centre historique de Troyes, dans le célèbre Bouchon de Champagne, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à seulement quelques minutes à pied de la gare. Réputé pour son patrimoine exceptionnel, Troyes séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à ses maisons à pans de bois des XVIe et XVIIe siècles, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et son ambiance authentique. Un secteur particulièrement recherché, offrant un véritable potentiel de valorisation pour un investissement patrimonial ou locatif. L'appartement développe une surface parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'environ 20 m², offrant un bel espace de vie lumineux. Celui-ci est complété par une cuisine ouverte d'environ 5 m², facilement aménageable selon vos envies. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environs 10 m², tandis qu'une salle d'eau de 5 m² vient compléter l'ensemble. Des travaux de décoration ainsi qu'une amélioration des performances énergétiques permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Autre atout majeur : la location courte durée type Airbnb est autorisée, un véritable avantage dans un quartier aussi touristique que le centre historique de Troyes. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre de caractère, cette adresse réunit les critères les plus recherchés : un emplacement premium, une petite copropriété, de faibles charges, la proximité immédiate de la gare et un fort potentiel de valorisation. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Découvrez ce superbe T2 de 39 m², idéalement situé rue Saint Antoine, à deux pas du réputé Lycée Marie de Champagne et du centre-ville troyen. Idéal investisseur, cet appartement propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et équipée. La chambre cosy et la salle d'eau fonctionnelle font de ce bien un véritable cocon « prêt à vivre », sans aucun travaux à prévoir. L'emplacement est stratégique : le dynamisme du quartier et la proximité immédiate des commodités garantissent un cadre de vie idéal. Que vous soyez un jeune actif en quête de son premier foyer ou un investisseur cherchant une forte demande locative, ce bien saura vous séduire par sa qualité et son agencement optimisé. Profitez d'un intérieur soigné et d'un confort moderne dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : fabrice.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285.

Iad france - aurélie keller vous propose : troyes hypercentre (émile zola) – t2 45 m² clé en main idéal residence ou investissement locatif (airbnb / lcd) emplacement no 1 au coeur de l'hyper-centre de troyes, sur la très prisée rue émile zola. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, cet appartement de 45 m² entièrement rénové allie le charme du centre-ville, le calme et une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud. Les atouts majeurs du bien : - emplacement stratégique : hyper-centre immédiat, commerces, transports et vie troyenne au pied de l'immeuble. - potentiel locatif fort : exploité avec succès en location courte durée (airbnb / booking) avec un historique de réservation solide et une excellente rentabilité à la clé. - chauffage individuel électrique : maîtrise totale de vos consommations énergétiques (factures d'électricité faibles à ~75 € / mois). - extérieur & annexes : accès à une cour commune agréable et présence d'une cave privative en sous-sol. Agencement optimal sans aucun travaux à prévoir : - entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. - pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et aéré. - chambre au calme offrant un cadre reposant. - salle de bain et wc séparés pour un confort optimal. - équipé d'une vmc et de radiateurs électriques récents. Informations financières & techniques : - taxe foncière : 815 € / an - charges de copropriété : 1312 € / an (109 € / mois) que vous cherchiez un pied-à-terre prêt à vivre ou un investissement locatif performant clé en main, ce bien répond à tous les critères. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur le projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Rénové Hyper-Centre Troyes – Idéal Investisseur (14% rentabilité) avec extérieur privatif En plein hyper-centre de Troyes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Situé dans une petite copropriété calme aux charges dérisoires (seulement 30€ par mois) Le gros point fort de ce bien est sa rentabilité actuelle. Exploité en Airbnb, il génère un rendement exceptionnel de 14% net. Il faut dire que ses prestations séduisent à coup sûr les voyageurs : la salle de bain a été pensée comme un véritable espace spa avec une baignoire jacuzzi et un ciel de pluie équipé de jeux de lumières. À cela s'ajoute un autre atout rare en plein cOEur historique : une superbe terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours. Côté agencement, l'appartement offre un salon lumineux et une chambre très confortable. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique. Que vous cherchiez un investissement clé en main ultra-rentable ou un nid douillet avec un extérieur unique en centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché troyen. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline champion vous propose au coeur du bouchon de champagne à troyes cet appartement à 3 mn du cinéma, du quartier touristique, des restaurants. Appartement de type 2 de 35 m² dans une cour intérieure. L'appartement tout en parquet se compose d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'un séjour avec placard de 13 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau avec wc. Aucun travaux à prévoir cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de ce bien 87 000 euros charge vendeur dpe : consommations e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744 et. 1006. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline champion, au 06 31 12 95 06 ou, par courriel à c.champion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline champion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 987807971 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?437423. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros. Caroline champion (ei) agent commercial - numéro rsac : 987807971 -.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Coup de cOEur : T2 clé en main, Hyper-centre & Gare à pied ! Idéalement situé au cOEur de Troyes, à deux pas de la gare et des rues piétonnes, découvrez cet appartement de 32 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ultra-stratégique, son emplacement est tout simplement imbattable. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce T2 se compose d'une entrée, d'une chambre confortable, d'une salle d’eau et d'une pièce de vie baignée de lumière. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété sécurisée par interphone, l'appartement offre un confort optimal et une gestion de votre budget maîtrisée grâce à un chauffage individuel alimenté par une chaudière au gaz récente (changée il y a 2ans), le tout complété par de faibles charges de copropriété. À proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel dans un quartier recherché de Troyes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.