Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Georges-d'Hurtières (73220)

Découvrez cet agréable appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme et agréable. Entièrement close et équipée d'un portail, la copropriété bénéficie d'un accès sécurisé et d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, complétée par une salle d'eau avec WC. Propre et bien entretenu, l'appartement est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. Sa belle exposition lui permet de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, il offre un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de son logement. Une cave privative ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement T2 Situé au deuxième et dernier étage Petite copropriété de seulement 3 appartements Copropriété entièrement close avec portail Environnement calme Belle luminosité grâce à son exposition Pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre indépendante Salle d'eau avec WC Appartement propre et bien entretenu Habitable immédiatement Cave privative 2 places de stationnement Faibles charges de copropriété Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1345€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 975542.

Appartement 2 pièces avec jardin privatif plein sud – Châteauneuf (73390) Au cœur du village de Châteauneuf dans la Combe de Savoie à 340 m d'altitude entre Bauges et massif des Hurtières, découvrez cet agréable appartement de 46 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété de seulement 5 appartements. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 30,29 m² exposition sud, réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit comprend une chambre de 8,57 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,20 m². Vous profiterez également d'un véritable atout : un jardin privatif de 34 m² exposé plein sud, idéal pour aménager un espace repas, un coin détente ou profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Côté technique, la copropriété a fait l'objet d'améliorations importantes avec une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisée en 2014 et une toiture rénovée en 2010, offrant davantage de confort et de sérénité aux futurs propriétaires. Véritable atout supplémentaire, l'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques d'une superficie de 70 m² générant environ 3 000 € de revenus annuels, participant à la maîtrise des charges et valorisant durablement le bien. Les panneaux photovoltaïques appartiennent à la copropriété. Les + du bien * Appartement en rez-de-chaussée * Surface de 46 m² loi Carrez * Séjour / cuisine de 30,29 m² * 1 chambre de 8,57 m² * Salle d'eau de 5,20 m² * Jardin privatif de 34 m² exposé plein sud * Place de parking privative * Chauffage individuel au gaz * Petite copropriété de seulement 5 logements * Emplacement au cœur du village de Châteauneuf proche de l'école primaire, du bar "le Temporel", du restaurant "le Crêp'uscule" et du maraîcher "les jardins de Faranches". Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement villageois et au calme. À découvrir sans tarder ! Note importante : Les photos ont été prises avant que les locataires actuels ne vident l'appartement. Il se visitera donc vide de mobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 615982 ).

Iad France - Sabrina Zajd vous propose : LES AVANCHERS-VALMOREL - STUDIO DIVISIBLE 27 m² Alliant confort et praticité, cet appartement situé dans le quartier de Crève coeur, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 3 niveaux, bien situé aux pieds des pistes. Avec ses 27 m² de surface habitable, ce studio divisible bien agencé comprend une salle à manger et un coin salon / nuit lumineux exposé est que vous pouvez décider de fermer pour créer une chambre, une cuisine fonctionnelle séparée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Il dispose également d'un balcon offrant une belle vue sur les montagnes et un espace extérieur privatif appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.33€ par mois (soit 1492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Zajd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 520971235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type t2 en duplex - valgelon-la-rochette à découvrir sans tarder : charmant t2 en duplex rénové au cœur de valgelon-la rochette ! laissez-vous séduire par cet appartement de type t2 en duplex, entièrement rénové, alliant caractère et modernité. Situé aux deux derniers étages de l'immeuble, son agencement offre de beaux volumes en sous pente, avec une surface au sol de 52,9 m² (dont 39,1 m² habitables), alliant cachet et optimisation des espaces. Niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété (sans ascenseur), ce bien atypique saura vous charmer par ses volumes et son cachet unique. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon au plafond ajouré, offrant une superbe perspective sur la mezzanine et des espaces de rangements utiles. Une buanderie avec wc et point d'eau complète ce niveau. À l’étage, accessible par un élégant escalier en bois sublimé par un mur en pierres apparentes, vous trouverez une grande chambre en mezzanine mansardée ainsi qu’une salle de douche avec wc. les + : - rénovation récente - cachet de l’ancien avec pierres apparentes - volumes atypiques - emplacement central, proche de toutes commodités un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux ! pour plus d'informations, contactez alexia mathieu de l'agence cimm immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 4 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 60 euros - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) alexia mathieuarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : zac des longes saint-françois-longchamp 73130 année de construction : 2001 surface : 27.02 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : oui gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 74 540 eur loyer annuel garanti : 4 019.27 eur ht rendement locatif brut : 5.4% taxe foncière : 388 eur charges de copropriété annuelle : 274 eur - bail commercial renouvelé à la signature de la vente, pour une durée de 9 ans courant jusqu'au 30 avril suivant, soit jusqu'au 30 / 04 / 2034. - loyer payé trimestriellement à terme échu - 4 semaines d'occupation annuelle avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À 50 m du télésiège, proche de tous les commerces, dans un cadre exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec 40% de réduction, dans cette station de sports d'hiver très recherchée ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que le chalet de standing dans lequel il se trouve ! Vous y allez quand vous voulez : vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% mais vous percevrez sur toute l'année un loyer garanti de 350 euros par mois, ce qui 'financera' en partie vos séjours. DONC, La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire 40% plus chère ! Profitez de cette opportunité. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans un chalet de standing, 40% en dessous de son prix, vous y allez quand vous voulez, au delà, vous paierez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (350 euros par mois ), qui sont sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 25 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Frontenex – idéal premier achat ou investissement locatif, à quelques minutes d'albertville ! Vous recherchez un appartement, un premier achat immobilier en savoie ou un investissement locatif proche d'albertville ? Découvrez ce charmant t2 de 45 m², offrant un agencement fonctionnel, des prestations pratiques et un prix attractif. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, au cœur de frontenex, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et axes routiers desservant albertville et les communes environnantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un bel espace à aménager selon vos envies, d'un coin nuit cosy et d'une salle d'eau équipée d'une douche et de wc. Ses atouts : une surface de 45 m² avec un agencement optimisé. Un rez-de-chaussée pratique et facile d'accès. Un cellier privatif situé au même niveau que l'appartement, idéal pour le rangement. Une place de stationnement privative couverte au sein de la copropriété. Une situation recherchée à proximité des commodités de frontenex. Un prix attractif de 112 000 €. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un appartement à proximité d'albertville, ce bien offre une belle opportunité sur le marché immobilier de frontenex. Un appartement fonctionnel, un parking couvert, un cellier accessible de plain-pied et un emplacement pratique : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 843 050 - greffe de chambery) sebastien pesenti entrepreneur individuel 06 63 97 81 99 - réf. 974069.

Iad France - Lauriane Labbe vous propose : Appartement 70 m² au calme dans une maison en pierre – La Chapelle-du-Bard Découvrez cet appartement de 70 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison en pierre, dans un agréable hameau de La Chapelle-du-Bard. Il se compose d’un séjour spacieux de plus de 27 m², d’une cuisine (à équiper), d’une chambre, d'un espace dressing, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Côté pratique, vous disposerez également d’un garage et d’une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bel appartement. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et le charme de cette maison en pierre. La climatisation réversible apporte un confort appréciable été comme hiver. Un bien qui pourra aussi bien convenir à un premier achat, qu’à un pied-à-terre au calme ou à un projet d’investissement. Les atouts : - 70 m² au rez-de-chaussée - Séjour de plus de 27 m² - Maison en pierre - Environnement calme en hameau - Chambre + espace dressing - Buanderie - Garage et cave - Climatisation réversible - DPE : D Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Labbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 792929606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre Saint-Martin-de-Belleville et Les Menuires, découvrez cet appartement 2 pièces entièrement rénové et meublé (48.69 m² Loi Carrez), situé au 1er étage. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur le village et la vallée. Il se compose d'une chambre, d'un spacieux salon d'environ 19 m² ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Un casier à ski vient compléter ce bien. À noter qu'une seconde chambre peut aisément être créée. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ou encore un logement pour du personnel, cet appartement rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caron quartier de preyerand beau 2 pièces rénové en étage élevé, offrant une agréable vue dégagée sur les cimes. Situé à deux pas de l'animation et des commerces de la croisette, il bénéficie d'un environnement calme dans une résidence skis aux pieds. Fonctionnel et bien agencé, il est vendu meublé pour 4 à 5 personnes avec sa cave et son casier à skis. Il comprend un séjour avec coin cuisine et 3 couchages, une pièce indépendante avec canapé-lit, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Son emplacement en hauteur lui procure une belle sensation d'espace et une vue dont vous profiterez en toute saison. Appartement au planning de location de l'agence des alpes pour l'hiver prochain. Skis aux pieds et proche de tout !

Le brelin pierre blanche beau t2 de 28 m² au sein d'une résidence hôtelière skis aux pieds, vendu sous bail commercial offrant un loyer garanti de 4 104 eur ht / an ainsi qu'une semaine d'occupation en hiver. Idéalement situé à deux pas du coeur de station, ce bien constitue un investissement sûr avec gestion clef en main tout en vous permettant de profiter pleinement d'un séjour aux sports d'hiver en toute tranquillité.

Efficience Groupe vous propose pour investissement locatif en lmnp un appartement de type 2,1 chambre, et balcon. Loyers assurés par bail commercial en cours. Rentabilité immédiate de 4% nette de fiscalité. Pas de charges de copropriété. Idéalement implantée au coeur du plus grand domaine skiable du monde avec 600 kilomètres de piste skiable, à proximité immédiate des commerces et des remontées mécanique, la résidence offre un emplacement privilégié. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 04 34 22 71 00 Bénéficiez de notre pôle dédié au conseil en investissement : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.