Appartement à vendre 2 pièces RODEZ (12)

Baisse de prix – 61 000 € !

Duplex de charme au cœur de rodez 67 000 € → 61 000 € : une nouvelle opportunité à saisir !

Situé en plein cœur de rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 42 m² de surface totale, dont 35,40 m² carrez, niché en arrière-cour.

Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou encore un pied-à-terre en centre-ville.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un wc séparé.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec espace douche, accessible par un bel escalier en bois.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et atmosphère authentique.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre projet.

Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur de la vie ruthénoise.

Nouveau prix : 61 000 € ancien prix : 67 000 € soit 6 000 € de baisse !

Un duplex atypique, plein de charme et idéalement situé, désormais proposé à un prix particulièrement intéressant pour concrétiser un projet en centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois, avec syndic bénévole.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 973 585 - greffe de rodez) frédéric devillers entrepreneur individuel 06 08 78 75 81 - réf.

919560.