Vente appartement 2 pièces 46 m² Pont-de-Vaux (01190)
Appartement T2 avec Grenier et terrasse à PONT DE VAUX
* en exclusivité * au cœur de pont-de-vaux, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et aux portes du marché hebdomadaire pontévallois, découvrez cet appartement t2 d'environ 46 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges. Cet appartement offre un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec placard mural, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. Un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets et les autorisations en vigueur. L'appartement bénéficie également d'une terrasse commune située sur le demi-palier supérieur, apportant un espace extérieur qui vous permettra de profiter des beaux jours. Côté confort : - double vitrage, - chauffage électrique, - fibre optique, - copropriété sécurisée avec digicode. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Sa situation privilégiée, en plein centre de pont-de-vaux, permet de profiter des commerces, et commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet, conseillère en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 154 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 81 kwh / m² / an nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 962398.
Caractéristiques
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 46 m²
- Surface carrez : 45 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 14
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 86 000 € (soit 1 870 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340931093116
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Fiche Id-SIT182728 : Situé dans la dynamique et charmante commune de Pont de Vaux, venez découvrir ce bel appartement de type 2. Idéalement niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et intimiste. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte et conviviale donnant sur le séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Les atouts : Faibles charges, proximité immédiate des commodités de Pont de Vaux (commerces, marché, port de plaisance). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Les charges comprend, l'éclairage des communs, assurance, syndic, fonds de travaux. Copropriété de 6 appartements, sans procédures en cours. Ne tardez plus à nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2026 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 408 Euros / an (soit 34 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .