Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : PANTIN – EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 – 28 m² Idéal pour un premier investissement locatif ou une première acquisition, découvrez en exclusivité ce charmant T2 de 28 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1905, comprenant 4 niveaux.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 9 m², d’une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d’une agréable chambre de 12 m² permettant d’aménager confortablement votre espace nuit.

Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de gérer votre consommation en toute autonomie.

Un véritable atout pour les investisseurs : l’appartement est actuellement loué 830 € hors charges par mois.

Il peut également être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur d'en faire sa résidence principale.

Un appartement au charme de l’ancien, offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel.

Bien proposé en exclusivité.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.