Appartement
Projet Commerce à NEBOUZAT
Nébouzat (63210)
550 €/m²
- 2 piècesPièces
- 200 m²Surface
Description du bien
Vous connaissez sans doute cet immeuble emblématique situé en bordure d'un axe très passant.
Ce lot comprend l'intégralité du rez-de-chaussée : Un espace commercial d'environ 100 m² Un garage attenant de 100 m² En extérieur : une cave d'une 10 m², aménagé en chambre à fromage.
Idéal pour une activité nécessitant visibilité et stockage : commerce, showroom, activité artisanale ou projet mixte. ?
Emplacement stratégique ?
Forte visibilité ?
Secteur en développement avec nouveaux commerces Un bien rare, parfaitement adapté à un projet ambitieux.
Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien.
Édifié dans la première moitié du XXe siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes.
La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d'aménagement et d'exploitation de chaque lot.
Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès. ), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et pour discuter du projet.
Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Annonce publiée le 5 mai 2026
Caractéristiques
- Garage
- Cave
- Meublé
- Bien de caractère
À propos du prix de ce bien
Prix : 110 000 €(550 €/m²)
Détails des coûts
- Prix au m²
- 550 €/m²
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Nébouzat indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Nébouzat (63210)
Nébouzat
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Thomas LOBO
Négociateur
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