Vente appartement 2 pièces 200 m² Nébouzat (63210)

Projet Commerce à NEBOUZAT

Vous connaissez sans doute cet immeuble emblématique situé en bordure d'un axe très passant.  Ce lot comprend l'intégralité du rez-de-chaussée : Un espace commercial d'environ 100 m² Un garage attenant de 100 m² En extérieur : une cave d'une 10 m², aménagé en chambre à fromage. Idéal pour une activité nécessitant visibilité et stockage : commerce, showroom, activité artisanale ou projet mixte. ? Emplacement stratégique ? Forte visibilité ? Secteur en développement avec nouveaux commerces Un bien rare, parfaitement adapté à un projet ambitieux.   Situé sur la Route nationale 89, sur la commune de Nébouzat, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage quotidien. Édifié dans la première moitié du XXe siècle, ce bâtiment aux murs solides offre un fort potentiel de réhabilitation pour des projets résidentiels, commerciaux ou mixtes. La copropriété est actuellement en cours de création, avec une division pensée pour optimiser les possibilités d'aménagement et d'exploitation de chaque lot. Des travaux sont à prévoir (création de réseaux, colonnes, accès. ), laissant une liberté totale dans la conception de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, et pour discuter du projet. Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Bien de caractère

Pièces

• 2 pièces

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr