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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Nantes (44000)
149 800 €
-4.89 %

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

Iad France - Marie-Claude Tendero (06 23 56 05 42) vous propose : Ideal investisseur : profession libérale ou airbnb où amoureux du centre de Nantes. En plein centre ville rue des olivettes, venez découvrir ce T2 de 42,80 m² environ situé dans un immeuble en très bon état, Aucun travaux de copropriété à prévoir. La cage d'escalier a été refaite récemment, Les fenêtres et portes des communs sont neuves. Les charges seront faibles car pas d'ascenceur et d'extérieur ! À 1mn du tram (direct fac et aéroport) et 8mns de la gare, son emplacement stratégique est un atout indéniable. Vous profiterez à pied du centre ville et de son animation. Cet appartement n'attend que vous pour être personnalisé et retrouver un chaleureux éclat. salon de 19 m² environ avec de belles hauteurs sous plafond cuisine de 8,26 m² environ lumineuse avec ses hautes fenêtres. chambre au calme sur cour Salle de bain spacieuse exposé ouest. Radiateurs de qualité, double vitrage, chauffe eau récent. petite copropriété de 10 appartements A visiter au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude Tendero EI (ID 38027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850324336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1945
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 880 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 328 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15

A propos du prix de cet appartement

  • 149 800 € (soit 3 567 € / m²)
    -4.89 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.89 % (-7 700 €) depuis le début de sa diffusion le 15 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1409687
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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