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appartement 2 pièces 41 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 41 m² Nantes (44000)
163 000 €

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

En plein cœur du quartier Saint Pasquier, venez découvrir ce charmant T2 de 41 m². Vous apprécierez le calme de cet appartement qui fait partie d'une petite copropriété de 3 logements, située dans une ruelle peu fréquentée. Ce T2 se compose d'un salon, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine avec accès direct au jardin. Vous serez séduits par les parquets et les moulures. Vous bénéficierez de l'accès au jardin commun, dans lequel un espace potager privatif de 9 m² vous est réservé. Une grande cave sur terre battue d'environ 26 m² complète ce bien. Toutes les commodités se trouvent à proximité : les commerces du Rond-point de Vannes sont à 5 minutes à pied, les écoles et les transports en commun, bus et tram ligne 3, à 3 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 5 minutes à vélo. Les charges de copropriété sont très faibles, d'un montant d'environ 72 € par trimestre, soit 288 € annuel, déclaré par la vendeuse. Idéal pour une première acquisition ou un un pied-à-terre à deux pas du centre ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Environnement
  • Quartier : St Pasquier v
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 300 et 1 810 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 32767 kWh/m².an 79* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 79 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 288 €

A propos du prix de cet appartement

  • 163 000 € (soit 3 976 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1147793
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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