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appartement 2 pièces 28 m2 à vendre à Nancy (54100)
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Vente appartement 2 pièces 28 m² Nancy (54100)
98 000 €

Appartement 2 pièces Nancy (54100)

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT En exclusivité et au calme libre de tout occupant en juin 2024, au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots principaux, et d'une superficie de 29 m², situé boulevard Lobau, proche du lycée professionnel Loritz et de l'école d'architecture. Ce bien vous offre, une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre séparée, une salle de bain avec un wc, tout cela côté jardin. Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Division de Fer) dans les environs. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Kinepolis Nancy vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 9 lots et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot. L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie E (251 kWh / m² / an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY. Copropriété de 9 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 500 et 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 251 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 080 €
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Détail de la procédure : Procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 98 000 € (soit 3 500 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1088
Guy Hoquet Nancy agence immobilière Nancy (54000)
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