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L'agence Orpi Stanislas vous invite à découvrir cet appartement fonctionnel de 30 m², idéalement situé impasse du Commandant Igier à Nancy. Placé au calme d'une impasse tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes nancéiens, ce bien saura séduire les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, qui bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée et aménagée, offrant un vrai confort pour ce type de surface, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Pour parfaire le tout, ce bien est vendu avec une place de parking aérien privative, un avantage rare et indispensable pour stationner votre véhicule en toute sérénité en milieu urbain. Sans perte de place et prêt à vivre, cet appartement offre d'excellents arguments. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Stanislas pour organiser votre visite ! Référence agence : 1798.
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Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute. En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.
Iad france - stephanie trichot vous propose : nancy hyper-centre – un appartement qui ne ressemble pas aux autres ! Rue des quatre églises – nancy vous rêvez d’un appartement en plein coeur de nancy, avec du caractère et une vraie personnalité ? Voici une opportunité à découvrir. Situé rue des quatre églises, dans le quartier charles iii – centre-ville, cet appartement profite d’un emplacement particulièrement recherché : commerces au pied de l’immeuble, marché central et centre saint-sébastien à proximité immédiate, transports et gare accessibles rapidement à pied. À l’intérieur, changement d’ambiance : poutres apparentes, belle pièce de vie, volumes ouverts et esprit duplex donnent à ce bien tout son charme. Grande entrée, séjour et cuisine sur un même niveau. Au niveau supérieur, un espace nuit et sa salle d'eau. L'ensemble est lumineux. Double vitrage récent, chauffage électrique. On aime particulièrement : * sa grande pièce de vie et son cachet, * les poutres apparentes qui soulignent le caractère de l’appartement, * son niveau supérieur façon mezzanine, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures de toit, * sa cuisine indépendante, * sa salle d’eau de belle taille, * et surtout cette sensation d’avoir un logement vraiment différent des appartements classiques du centre-ville. Quelques touches de décoration et de modernisation permettront de révéler encore davantage son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat gestionnaire : les jardins d'arcadie informations financières : prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
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Appartement lumineux de 68 m² avec garage fermé de 14 m² (valorisation estimée à environ 15 000 €) et cave. Rue d'Auxonne à Nancy, secteur Boudonville / Libération, à proximité de Trois Maisons, du centre-ville et des services de proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 7 appartements, ce bien moderne offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre d'environ 13 m² avec salle d'eau contemporaine récente, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que dun WC indépendant rénové avec bâti-support suspendu. Les vitrages de qualité apportent un confort acoustique et thermique renforcé à cet appartement soigné et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Grand T2 de Standing au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 43,9 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, supérieurs aux standards habituels. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle en fin de journée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,26 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente au cœur de l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative (PKS30), un avantage indispensable et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une surface habitable confortable, cet appartement au 1er étage combine parfaitement le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 de Standing Plein Sud au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un cadre de vie moderne et baigné de lumière naturelle. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'après-midi. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,8 m², offrant un espace extérieur privé et agréable pour profiter des couchers de soleil en hauteur. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage stratégique et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et extrêmement lumineux grâce à son étage et son exposition, cet appartement combine parfaitement le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 de Standing avec Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 45,14 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir des volumes généreux et une clarté optimale. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une luminosité naturelle et chaleureuse en fin de journée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,97 m², offrant un véritable espace de vie extérieur privé pour profiter de la vue sur l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement au 2ème étage combine parfaitement le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Grand T2 avec Jardin Privatif au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 47,22 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale recherchant le confort du plain-pied ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes intérieurs spacieux et une fluidité de vie exemplaire. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour profiter d'une clarté douce et d'un réveil ensoleillé. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,05 m² prolongée par un jardin privatif de 27,77 m², créant un véritable espace de détente extérieur privé et sécurisé. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux dernières normes de construction. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une surface de vie particulièrement confortable, cet appartement combine le standing du neuf et le privilège d'un jardin privé en centre-ville. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la qualité et la pérennité au cœur d'un quartier historique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T3 de Standing Baigné de Lumière au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 60,35 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et recherché. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une pièce de vie conviviale et deux chambres confortables. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une clarté maximale tout au long de l'après-midi et de la soirée. Atout majeur de ce bien : la pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 8,9 m², offrant un espace extérieur privé et profond pour profiter des couchers de soleil. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (normes RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une orientation privilégiée, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le confort de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au 1er étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 avec Vaste Jardin Privatif au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 45,54 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale offrant les prestations d'une maison ou un investissement locatif de premier choix avec un jardin rare en centre-ville. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une connexion immédiate avec l'extérieur. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce et naturelle dès le matin. Atout majeur de ce bien : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,43 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 44,42 m², créant un véritable écrin de verdure privé pour vos moments de détente. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux garanties constructeur. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un extérieur exceptionnel pour le quartier, cet appartement combine le standing du neuf et le privilège d'un grand jardin privé. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un cadre de vie unique et prêt à vivre au cœur de Nancy. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 de Prestige avec Jardin Sud-Ouest au Faubourg Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 47,24 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale offrant le confort d'une maison ou un investissement locatif d'exception dans un cadre verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir des volumes rares et une luminosité maximale grâce à une exposition Sud-Ouest. La pièce de vie, spacieuse et fluide, s'ouvre sur une terrasse de 9,04 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 27,75 m². Cet extérieur généreux constitue un véritable écrin de nature privé, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue également par l'inclusion d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce quartier historique. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant un extérieur hors norme pour le centre-ville, cet appartement combine le standing du neuf et le privilège d'un jardin privé. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un bien unique au Faubourg, prêt à accueillir vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 de Standing Plein Sud avec Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 44,98 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale baignée de lumière ou un investissement locatif haut de gamme. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité maximale. Grâce à son exposition plein Sud, la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Atout majeur de ce bien : le séjour s'ouvre sur un vaste balcon de 10,42 m², une véritable pièce de vie supplémentaire à l'extérieur, rare pour cette typologie. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un extérieur d'une surface remarquable, cet appartement combine le confort du neuf et le privilège d'une exposition Sud au cœur d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Dans une copropriété sécurisée et bien tenue de 29 appartements, découvrez cet appartement t2 avec balcon. Il est constitué d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine ouverte de 2024, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et toilette. Cellier / cave sur le palier. Chauffage électrique. Garage fermé. Aucun travaux à prévoir le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel testa, tél. : 06 78 18 56 11, e-mail : lionel.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520939455.
Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de type F2 sur Nancy Situé en plein cœur de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée de 50 m² est un bien rare à ne pas manquer ! Entièrement neuf, il sera livré clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques : Surface : environ 50 m² Emplacement : Centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports Neuf et moderne : aucune rénovation nécessaire Atouts : Idéal pour un investissement locatif, notamment sur des plateformes comme Airbnb Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement stratégique Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite avant la fin des travaux ! Idéal Investisseur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.
Situé au 3 ? étage de la Résidence du Parc Orly, venez découvrir ce joli T2 de 48 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu. VISITE VIRTUELLE disponible sur le site DIDIER Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'appartement propose une agréable pièce de vie avec salon-séjour et accès direct au balcon, une cuisine indépendante équipée et la salle de bain fonctionnelle Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, permettant à chacun de suivre sa consommation. Une cave vient compléter cette offre. Autre avantage appréciable : le stationnement est gratuit devant la résidence, un vrai plus au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un appartement lumineux, rénové et soigné, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DIDIER, Tél. : 06 48 30 94 35, E-mail : guillaume.didier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 504 337.
Situé à Nancy dans le quartier bien coté du Clos de Saurupt (54000), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, proche des commerces et des transports en commun. Il offre un cadre de vie agréable à ses résidents. L'appartement est loué 543€ hors charges, il n'y a aucun travaux à prévoir. L'appartement de 52 m² dispose d'une terrasse privative de 17 m² et d'un box en sous-sol. Construit en 2009, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux. La terrasse, attenante au lot, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur de la propriété présente un agencement pratique avec ses 2 pièces bien réparties. L'entrée mène à la chambre confortable et à la salle de bain moderne. La cuisine ouverte sur le salon offre un espace convivial, tandis que la terrasse constitue un véritable atout pour se détendre en plein air. Le box en sous-sol garantit un stationnement sécurisé, complétant ainsi les avantages de ce bien fonctionnel et bien entretenu. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROMMING, Tél. : 06 23 98 30 56, E-mail : denis.romming@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 877 490 094.
F2 Secteur Gare / Grand Verger Venez découvrir cet appartement de deux pièces à quelques pas de la gare Saint-Léon, situé en deuxième corps de bâtiment, au second étage d'une petite copropriété. L'entrée de l'appartement dessert un WC, une cuisine séparée du séjour, un couloir vous conduira ensuite vers la salle d'eau ainsi que la chambre. Vous pourrez prévoir un léger rafraîchissement au départ du locataire. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 540 € charges comprises. Toutefois, le bien peut être vendu libre de toute occupation, avec un départ du locataire possible au plus tard pour décembre 2025, suite à la délivrance d'un congé pour vente par le propriétaire. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une grande toiture pouvant être transformé en toit-terrasse. Lien géorisques : / #/xxjzOQZE Ne tardez pas à contacter notre Agent Commercial Clément ROUYER au 06 99 00 76 60, enregistré au RSAC de Nancy sous le Numéro 903 147 288. Référence agence : 1571.
T2 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 46,86 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une surface habitable supérieure aux standards actuels, garantissant un confort de vie réel. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour une clarté douce et apaisante dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,37 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour profiter du calme de l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux dernières normes environnementales. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant l'une des surfaces les plus généreuses pour un T2 dans ce programme, cet appartement combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et le confort dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 avec Grand Jardin Privatif au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 43,89 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale offrant les avantages d'une maison ou un investissement locatif d'exception avec un extérieur rare en centre-ville. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes fluides et une connexion permanente avec la nature. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, idéale pour une luminosité douce et agréable. Atout majeur et unique de ce bien : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8,17 m² prolongée par un vaste jardin privatif de 41,17 m², créant un véritable écrin de verdure privé et sécurisé. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage précieux dans ce quartier historique. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux garanties du neuf. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un jardin hors norme pour le Faubourg, cet appartement combine le standing du neuf et le privilège d'un grand espace extérieur privé. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un cadre de vie unique, prêt à accueillir vos futurs projets. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Appartement T2 de Standing au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une clarté naturelle. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,49 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue particulièrement par l'inclusion d'une place de parking (PKS4), un avantage rare et indispensable dans le secteur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement combine le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing. Ne laissez pas passer cette opportunité avec stationnement au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Appartement T2 de Standing au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale de qualité ou un investissement locatif haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un confort de vie moderne et une clarté naturelle. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une luminosité douce dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 6,8 m², offrant un espace extérieur privé et agréable pour vos moments de détente en hauteur. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue particulièrement par l'inclusion d'une place de parking (PKS42), un avantage indispensable et rare dans le secteur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement au 2ème étage combine le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 Lumineux Plein Sud au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 39,49 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser la lumière naturelle grâce à une exposition Sud-Ouest. Cette orientation privilégiée assure un ensoleillement optimal tout au long de l'après-midi et en début de soirée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,52 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut une place de parking privative (PKS31), un avantage stratégique dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et extrêmement lumineux, cet appartement au 1er étage combine le confort du neuf et la qualité d'une exposition rare. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le standing au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy. Ne laissez pas passer ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
T2 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 46,86 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une surface habitable supérieure aux standards actuels, garantissant un confort de vie réel et une sensation d'espace. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour une clarté douce et apaisante dès le matin. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,89 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour profiter du calme de la résidence en hauteur. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux dernières normes de construction (RE2020). L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant l'une des surfaces les plus confortables pour un T2 dans ce programme, cet appartement au 2ème étage combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.
Iad France - Matthieu Mougel vous propose : À vendre – appartement T2 Rue de Saurupt à Nancy DPE projeté D dans 3 mois avec le changement du système de chauffage travaux votés. ECONOMIE ESTIMEE A PRES DE 35 % Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nancy ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bel appartement T2 vous séduira par ses volumes agréables, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace d'accueil desservant les différentes pièces du logement. Le séjour, spacieux et chaleureux, offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La chambre, de taille confortable, permet d'aménager facilement un espace nuit fonctionnel et reposant. Une salle de bain complète l'ensemble. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement ou mettre le bien en location sans attendre. Autre avantage non négligeable : le remplacement du système de chauffage a déjà été voté par la copropriété. Les travaux seront réalisés dans les prochains mois, apportant un gain de confort et une amélioration des performances énergétiques du bâtiment. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de stockage supplémentaires très appréciés. Les points forts de l'appartement : • quartier Saurupt, secteur recherché de Nancy • idéal pour un premier achat, un investissement locatif • grande entrée fonctionnelle • beau salon lumineux et spacieux • chambre confortable • fenêtres en double vitrage • aucun travaux à prévoir • remplacement du système de chauffage déjà voté • cave privative • proximité immédiate des commerces, transports et commodités Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les pièces ont été meublées artificiellement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125125 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6875 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nancy s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus équilibrés du Grand Est. Prix stables, rendement solide, qualité de vie et dynamisme universitaire en font une valeur sûre pour habiter ou investir en 2025.
