Vente appartement 2 pièces 69 m² Nancy (54000)

Iad France - Damien Roussel vous propose : * Appartement 3 pièces avec terrasse + cave – Nancy * Situé au cOEur de Nancy, cet appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Implanté au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L’appartement se compose de : - 2 chambres spacieuses - une salle d’eau moderne - un WC séparé - une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse - un salon agréable, propice pour des moments de détente Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec des prestations soignées et une rénovation récente qui apportent une touche contemporaine à l’ensemble. De grandes baies vitrées composent cet appartement, sans vis à vis. Vous profiterez également d’une terrasse de 10 m², véritable atout pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose de nombreux équipements : - fibre optique, câble TV, interphone, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz avec radiateurs. La résidence est sécurisée, fermée et avec gardien, garantissant un environnement calme et rassurant. Une cave de 8 m² env. complète ce bien, pratique pour du stockage supplémentaire. Un stationnement privé au sein de la résidence est envisageable. Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un quotidien pratique et agréable. La célèbre place Stanislas se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Laissez-vous séduire par ses prestations soignées et son cadre de vie agréable. Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder. Les charges comprennent : les communs, la conciergerie, eau chaude et eau froide, chauffage et ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Sacksteder vous propose : Opportunité rare / NANCY Place des Vosges / 2 pièces 51 m² / Proximité Centre-ville / Produit Investisseurs / Rénové / RDC Charmant appartement de 2 pièces dans immeuble de type haussmannien. Niché au cOEur de Nancy, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre une opportunité rare de vivre dans un cadre confortable et paisible, tout en étant à proximité des commerces et services. L'appartement de 51 m² situé au RDC se compose d'un séjour spacieux très lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, radiateur sèche serviettes et WC suspendu. Une entrée avec placard, un bel espace entre le séjour et la cuisine ainsi qu'une grande cave viennent compléter le bien. Coté extérieur, une terrasse couverte donnant sur la cour offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. La rénovation récente de l'appartement a préservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée décorative, hauteur sous plafond de 2,80m) et a été réalisée avec des matériaux de qualité. La cuisine neuve aménagée offre de nombreux placards de rangement et est équipée avec de l'électroménager haut de gamme et complet (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaque induction 4 points, hotte, lave vaisselle, lave linge) Le chauffage au gaz est individuel avec une distribution par radiateurs en fonte, garantissant une atmosphère chaleureuse en hiver. Fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes pour l'ensemble de l'appartement, volets motorisés coté chambre. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone et il est raccordé à la fibre. De plus, la situation géographique de l'appartement offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. L'appartement est vendu avec l'ensemble du mobilier (canapé, bureau, chaise, lit, dressing. ) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec goût, offrant un cadre de vie idéal à Nancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Sacksteder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé au 4ᵉ étage d'une copropriété des années 60 bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement T5 avec balcon offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux doté d'un dressing et de nombreux placards. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, profite d'une vue dégagée, idéale pour un cadre de vie agréable et serein. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon situé à l'arrière de l'immeuble, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Le secteur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Vous profitez d'un environnement résidentiel, tout en restant proche du centre-ville. La proximité des écoles, parcs, lignes de bus et axes principaux garantit un quotidien pratique et fluide. Un emplacement prisé qui garantit un investissement immobilier pérenne, une excellente qualité de vie, et bénéficie en plus de la proximité immédiate des facultés de Lettres et de Droit. Un bien rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 597505 ).

À l'abri de la circulation de l'avenue de Strasbourg, en second corps de bâtiment, cet appartement de 74 m² fait actuellement l'objet d'une rénovation énergétique de grande ampleur. De plus, traversant et disposant, au 5ème et dernier étage, d'une vue panoramique sur l'agglomération, il offre une belle luminosité. Composé de 3 pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC indépendants, il est en bon état général. Enfin, un box fermé, en sous-sol, complète cet inventaire. À noter que les travaux de rénovation devrait permettre de modifier sensiblement le DPE qui, de F actuellement, affichera un D, voire un C, dans les prochaines semaines. Copiez le lien suivant pour une visite vidéo : file : / C :/ Users / Marc%20Dexmier / Downloads / IMG_3223 (2).MOV Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DEXMIER, Tél. : 06 03 40 74 70, E-mail : marc.dexmier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 410 732 044.

Découvrez ce bel appartement de 81 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Avec une entrée indépendante, il est composé d'une chambre au rez-de-chausée avec placard, à l'étage, d'un beau salon-séjour avec une belle cuisine ouverte, la seconde chambre et une grande salle de douches. Double vitrage. Chaudière à condensation 2021. Toiture récente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 06 78 18 56 11, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520939455.